措手不及，重大消息，生态城三块土地起拍楼面价直接翻三倍13000起拍，不懂进来看

啥意思？

中央空调 发表于 2016-12-20 22:02
现在国家都在查你们这样妖言惑众的，你还顶风作案……好胆

我觉得国家也希望房地产涨价吧，增加税收嘛，个人感觉，不喜勿噴哈

风口的猪

wgmister 发表于 2016-12-21 18:43
你说孩子的未来影响因素很多，没有错，但是咱们现在讨论的学校教学质量，不要跑题。
哪个孩子上得了上不 ...

我是不是中介和这个问题有关吗？先抛开你的成见，再来讨论，别觉得高人一等。你是不是中介的啊，对北京客户这么了解？你接触过几个？做房地产这个行当，不要形而上，要深入一线了解客户，了解市场，了解房主，和每一个想买房的人聊天，和每一个想卖房的人聊天，倾听他们的声音。这是最真实的声音，我只是中间人，看多来来往往，有买有卖，把事实讲讲，你不了解，所以觉得我在吓唬你，等你了解了真正的市场就明白了。人啊，说话要发自内心，生态城的学校，你以什么去衡量好与不好，世界上没有完全的好与坏。

wgmister

风口的猪 发表于 2016-12-21 21:24
我是不是中介和这个问题有关吗？先抛开你的成见，再来讨论，别觉得高人一等。你是不是中介的啊，对北京客 ...

我对中介没有成见，我对中介发表不客观的言论有成见。
我同意你最后说的，没有完全的好与坏。问题是你光说好不说坏啊，不客观啊，还是屁股决定了发言的角度。我倒是觉得做中介也不用分析太多，都是跟着大市走，做好服务，业务熟练，给客户一站式解决问题，留住回头客，才是根本。
我干不了中介，因为我给人一分析有好有坏，人就该慎重考虑了。我给我北京没户口的朋友一分析完，他们都去武清买了。因为那边离北京更近更方便，杨村一中也是非常好的。妈蛋今年帮人挑了好几套武清房，也没人给我中介费。
要客观，要有逻辑。（此处敲黑板） 别的就不多说了，期待你给大家带来更多更好的楼市分析。

shxshd

wgmister 发表于 2016-12-21 18:43
你说孩子的未来影响因素很多，没有错，但是咱们现在讨论的学校教学质量，不要跑题。
哪个孩子上得了上不 ...

真不像话，怎么能这么较真呢？哈哈，那个行业的逻辑，本来就是不是很完美，但是没关系。足以让大部分有买房意愿的人，加速成交。世界上的事就怕认真二字。人家已经做的很不错了，在本行业内绝对是口才文采都数一流的。
如果业务上办手续利索，我还真愿意在这样的中介买卖房子。

近1年来，房屋成交意愿和成交量促进服务机构（意思你懂的），利用其组织庞大，年轻有为，一呼百应的优势，在加速买方决断、渲染市场紧俏氛围、组织不同买方从不同方向急速奔赴看房一线，甚至现场决断是否拍板等方面，起到了不可忽视的重要作用。


虽然，近几个月来，市场形势降温明显，成交锐减，各大机构仍积极奔走，为维护市场紧缺气氛，不遗余力，接续奋斗，为维护市场稳定和发展贡献了力量。

啥意思？

人在天涯 发表于 2016-12-20 22:00
自己想想吧，这房子真的值这个价吗

其实值不值的自己住着舒服就行。确实觉得这里环境不错！安静！如果后期其他配套也都有了，应该就不是这个价位了吧！我一个群里的那个大哥说他们家孩子在泰达一中总是前三，到生态城就不是了。所以我感觉这里教学质量应该不错！

热爱命运

作为弱一线城市横向比较房价3万不算高。各位土豪咋不讨论收入与房价比呢，家庭年收入超不过20万，养3万的房价生活得多苦逼啊，想问税后20万的人有多少？

热爱命运

收入才是硬道理，其它都是炒菜，肯定有糊的。

ttcd

你发头贴预测12000-13000的楼面价，我就说过你预测的过于保守了，我当时预测的17000-22000，拭目以待。

guyue2003

ttcd 发表于 2016-12-22 01:00
你发头贴预测12000-13000的楼面价，我就说过你预测的过于保守了，我当时预测的17000-22000，拭目以待。

总结楼主的主题：水涨船高，地价高房价肯定上来。一方面限购，一方面抬升地价，上边是两手抓两手都很硬啊！我同事和邻居都住在塘沽，2月份都考查了生态城感觉不错，但都属于那种手里有点钱但是不多的那种，当时生态城一年的期房在1万到1万2之间，我同事狠狠心，办了离婚为了少付首付，又透支了信用卡10万，买了世贸那边的，他邻居呢属于保守的那种，手里钱不够又不想办离婚也不想借钱，说再等等，可能会降，结果到五一前，不降反涨，这时候他还没放弃，但着急了，于是离婚凑钱付首付，当时房子还不用摇号那么困难，最后多花了差不多20万买上了，一直说后悔，但是后来仍旧一路上涨啊，所以还是不亏的。从高层到小高层，再到洋房和叠拼，联排和独栋，都是数量级的差价。很多开发商就是看准了这个机会，只接受一次性全款或商贷。
脑子稍微清醒点的人都知道：房子能买就赶紧买，等着的话，手里的钱永远不够首付。

guyue2003

17612293023 发表于 2016-12-21 17:22
你真是说错了，生态城的学校教学质量已经超过了开发区，我们好多邻居都是从开发区搬过来的。你还说老城好 ...

说的很对，这次雾霾看看网上就知道了，生态城最轻，之前的雨季也是生态城不积水，这边还各种环保设计理念，社区活动，让人感觉实实在在是在生活，而之前住在塘沽或开发区，仅仅是住，没有生活的感觉，现在周末在社区图书馆可以看书，带孩子玩淘气宝，都是免费的，生态谷、印象海堤、贝壳堤、动漫园、东方文化广场，都是工作的好去处呢，所以生态城注定是涨价的，未来超过开发区很可能。