措手不及，重大消息，生态城三块土地起拍楼面价直接翻三倍13000起拍，不懂进来看

wgmister · 发表于 2016-12-21 18:43:20

本帖最后由 wgmister 于 2016-12-21 19:02 编辑

风口的猪发表于 2016-12-21 18:35
孩子的未来是多方面决定的，一个要氛围好，一个要老师好，一个要硬件好，再一个家庭教育好，还有很多方面 ...

你说孩子的未来影响因素很多，没有错，但是咱们现在讨论的学校教学质量，不要跑题。
哪个孩子上得了上不了清华附中，送到北京最好的学校有没有用，跟你生态城学校教学质量，也没有半毛钱关系。你意思就是因为上不了好学校，所以只能求其次来你生态城？
教学质量怎么检验？我看也只有用考试成绩来检验。不然你告诉家长，我这是素质教育，全面发展，最后全考大专，也没人说你教学质量好。
很多北京客户来生态城买房，我能看到，人家是为了投资；
很多北京客户来生态城为孩子上学，这个得打个问号。但凡有北京户口，在北京工作的正常人，都不可能让孩子做个留守儿童，在这边上幼儿园上学。到天津来置业为了上学的，都是没户口的，难不成还是贪图你生态城的优质教育资源？还不是因为北京上不了，天津市里限购买不了，好的学区房太贵等原因？这叫退而求其次，可不能拿着这个说自己教育资源好。
你啊，得把脑子梳理清楚，明确问题，再出来讨论问题，你就是爱把没关系的论据往结论上堆。再一次验证了。当然你是中介，屁股决定脑袋，这么吹没问题。

shuyan973 · 发表于 2016-12-21 19:12:16

目前整个经济都低迷，各种措施都是保证经济不再继续下滑，那么低价抬升从而房价猛涨是一定的。楼主看似是专业人士，分析的有理有据。那没什么房价这么高还一直那么好卖，生态城尤其明显，无论旭辉还是中加还是众美红橡世贸，包括远雄和亿利，都抢手，原因都知道，所以该买的就买，犹豫几天年终奖白发。

wgmister · 发表于 2016-12-21 19:16:14

风口的猪发表于 2016-12-20 22:39
您是明白人，分析的很有道理，你说的这个将来的趋势，我觉得生态城比开发区高会是未来三到五年的一个趋势 ...

同意你说的“开发区的功能性更强，生态城的居住性更强，符合国家倡导的卫星城的理念“，但跟你解读有分歧，我觉得生态城的居住属性决定了，他比开发区低20%左右，是个合理的状态。类比一下生态城与开发区就是梅江与和平、南开的关系。

时光家烘焙 · 发表于 2016-12-21 20:18:57

wgmister 发表于 2016-12-21 11:07
信息没啥问题，老毛病，解读有问题，不是傻就是坏。
咱们拿4号地来看吧。公开信息是起拍17亿，土地面积11 ...

这有道理

shuyan973 · 发表于 2016-12-21 20:30:16

目前整个经济都低迷，各种措施都是保证经济不再继续下滑，那么低价抬升从而房价猛涨是一定的。楼主看似是专业人士，分析的有理有据。那没什么房价这么高还一直那么好卖，生态城尤其明显，无论旭辉还是中加还是众美红橡世贸，包括远雄和亿利，都抢手。所以应该理性一些，该买的年前最好买了，不然跟我去年一样，年后买涨了不少。

shuyan973 · 发表于 2016-12-21 20:36:12

再说几句，有人说房价泡沫会碎掉，也可能会发生，但绝对不是我们这个时代，起码近十年二十年不会出现的，假设出现，萎靡的不仅仅是经济，一系列的行业都要跟着连锁反应，经济下降，工资待遇降低，购买力下降，恐怕双11双12也拯救不了啊。房市真的是国家控制经济的重要手段，不是唯一，但绝对重要。楼主说的语气重，但是都是实话。我不是托儿，没我恰好处，看到了，在地铁上，没事儿支持一下！

shuyan973 · 发表于 2016-12-21 20:43:58

17612293023 发表于 2016-12-21 17:16
你脑子有土是咋滴？你每天看的都是喜洋洋和灰太狼是咋滴？一条条新闻都在说拍地的事儿，涨了就是涨了！人 ...

额，你可能没关注，生态城确实涨疯了，地价这么高房价会低吗？我不是中介也不是楼主朋友亲人，只想说，有的人吃不到葡萄说葡萄酸，开发区天保二期上周开盘，2.2万每㎡，但是你来生态城看看，现房挂出来的没有低于这个价格的基本，至于锦庐啊红橡啊，比开发区还贵。楼主分析的有理有据，你才是空穴来风啊！买不到房子就努力去买，加油才是硬道理！

shuyan973 · 发表于 2016-12-21 20:59:32

17612293023 发表于 2016-12-21 17:16
你脑子有土是咋滴？你每天看的都是喜洋洋和灰太狼是咋滴？一条条新闻都在说拍地的事儿，涨了就是涨了！人 ...

实践是检验真理的唯一标准。事实上就是房价涨啊。你可以去考查一下，我不是楼主朋友亲人，也不是灌水的，更不是中介，只是本着自己知道的回复一下。

啥意思？ · 发表于 2016-12-21 21:04:00

我感觉你说的还是蛮有道理的，不管怎么样吧，现在目前来看生态城的房价还不是那么高的离谱。我一个朋友在燕郊买的房子，当时6800，现在都卖18000了，还是特别偏僻的地方。所以我个人觉得天津生态城怎么也比那边环境好吧！应该还是会涨价的！所以现在要是买我觉得还是很合适的！可惜我是没有钱了，要是有还可以考虑再投资一套的！

大美滨海 · 发表于 2016-12-21 21:06:49

wgmister 发表于 2016-12-21 18:43
你说孩子的未来影响因素很多，没有错，但是咱们现在讨论的学校教学质量，不要跑题。
哪个孩子上得了上不 ...

剖开了，找内在，分析的的很有道理