措手不及，重大消息，生态城三块土地起拍楼面价直接翻三倍13000起拍，不懂进来看

风口的猪

dosjia 发表于 2016-12-20 23:01
房地产有句谚语，第一是地点，第二也是地点，第三还是地点。你光说宜居性，试问郊区哪个宜居性不比市区的 ...

商业模式的变化以及区位重心的变化我在以后的文章里说吧，以前盖楼要靠近学校，现在开发商都是连学校商业都自己做了，模式不一样了，您那一套是老本土开发商的10年前的模式了。

风口的猪

天津镇 发表于 2016-12-20 23:16
南方很多的小城市都比生态城强。在生态城想去个劝业场都要花一天的时间。不过房价是还得长。

在北方还行，去了南方不值一提，没办法，北方就是缺少这些。感谢评论

东方剑桥

爱翻不翻吧，上月刚在空港买了一个，手里紧张点了，投资还是那句话，看位置，生态城这边不担心卖不到三万，我担心的是三万有没有人接手

中央空调

风口的猪 发表于 2016-12-20 22:32
自己去看新闻，都是铁板钉钉的事情，我只不过把新闻搬过来讲解一下，你是不是脑子有毛病？

中介，你很牛，是不是最近国家开始批斗你们这帮炒房的？没查到你们头上又开始作了？！生意不好做了，又出来煽风点火，年底冲销量呢？！

wgmister

我就关注最后谁拍到地，因为公告里说
“设定最高限价，溢价率至50%，停止继续报价，由接受该价格的竞买人采取现场摇号抽签方式确定受让人。”
这一摇号就猫腻大了，下面有什么交易谁也不知道。
房价炒上去了，有没有屁民接盘是很关键的。

wgmister

我就关注最后谁拍到地，因为公告里说
“设定最高限价，溢价率至50%，停止继续报价，由接受该价格的竞买人采取现场摇号抽签方式确定受让人。”
这一摇号就猫腻大了，下面有什么交易谁也不知道。
房价炒上去了，有没有屁民接盘是很关键的。

wgmister

东方剑桥 发表于 2016-12-21 00:24
爱翻不翻吧，上月刚在空港买了一个，手里紧张点了，投资还是那句话，看位置，生态城这边不担心卖不到三万， ...

我也是这个观点，有接盘的才能稳住，二手房成交量价齐升才能拖的住区域房价，生态城的二手房存量太大。一手房好炒作，掐住了土地和新房供应量就行，二手房你可拦不住人降价。

guyue2003

国家各种政策限购，政府这边又抬高地价，看似矛盾其实跟整个国家经济宏观调控有关，楼主分析的比较专业全面，别的不说，就像卖煎饼的，原材料贵了自然卖价提高，生态城环境好，配套逐渐完善中，房价涨是肯定的，所以看准了就买，因为这个市场不会再给你考虑很久才出手的时间了。

guyue2003

我是春节前考查的生态城，看了好几次，想着春节后买，没想到年终奖白发了，看中的又涨了，但是心有不甘，想再等等，最后老妈说丈母娘催媳妇劝，说咱们不是投资是自住，就下决心3月份买了，没想到一路高涨，当时买的11600单价，现在开盘都1万6以上呢，虽说不是投资，到涨价心里还是高兴的，就目前这个形式，不仅仅生态城，周边的北塘和旅游区也一路看涨啊！事实是最雄辩的论证！每次开盘，都是人挤人跟赶集的一样，不是有钱人太多，确实是买房需求增多，以前是有钱我挑好的买，现在是有钱不一定能买到呢。还是那句话，看好了就买吧。等不到降价的。