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星光汇

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  • 物业类别:商铺 ,建筑综合体
    项目特色:低总价 ,投资地产 ,小户型
  • 建筑类别:低层 ,建筑综合体 ,商铺
    装修状况:毛坯
  • 所属商圈中新生态城
    产权年限:40年商业产权
  • 物业地址:天津滨海新区中新生态城和意路与和韵路交口,临近生态谷公园
  • 交通状况:- 公 交 - 133路、459路、506路、519路、462路、528路、生态城1、2、3号线 - 轨道 ...[更多]
  • 开盘时间:2017-09-03
    入住时间:暂无资料
  • 容积率:2.00 [容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积]
    绿化率:0% [绿地率=绿地面积/土地面积]
  • 户数:总共 0 户 , 当期 0 户
    预售许可证:暂无资料
  • 物业费
    物业公司:暂无资料
  • 开发商天津中新生态城潮辉置业有限公司
  • 售楼地址:天津滨海新区中新生态城商业街
  • 星光汇房价均价33000元/平米 [房价走势] [房贷计算器]
  • 打折优惠信息潮辉·星光汇主推90-150㎡钻石旺铺,可以满足多种商业需求,9月3日开盘当日成交额喜创近3亿的佳绩
  • 星光汇的售楼电话 我从生态梦网 -- 中新天津生态城社区门户网站上看到星光汇的售楼电话,想咨询...
    022-59999977、022-66885286
  • 项目介绍
  • 项目配套
  • 交通状况
  • 建材状况
  • 楼层状况
  • 车位信息
  • 相关信息
潮辉星光汇将是生态城区域内首座主题商业综合体,处于生态城中心区域,承接起步区和中部片区,位于和意路以东、生态谷以北,周边交通、景观、居住等资源丰富。项目临近慧风溪、生态谷两大景观资源。占地1.5公顷,总建筑面积约4万平米,容积率2.0。商铺面积以90-150平米为主。


“回”字形围合商业建筑形态

潮辉星光汇整体建筑由“回”字形围合型商业组成,建筑高度分别为20-24米。围合出中间开阔的商业广场空间。置于商业街之间的景观商业广场,空间或放或收,地上或者地下,环形的商业流线和景观广场相结合,使得空间变化丰富,步移景异,通过建筑形态和景观布置引导行人向前,给人一种由进入到演绎到高潮的空间节奏感。通过建筑形态的变化围合成开敞的小品类休闲广场,给人以驻足休憩的空间,营造了和谐宜人的购物环境。

潮辉星光汇的规划特点是最大程度与城市肌理相契合。时尚大气的设计风格,活泼生动,通过多种建筑手法的穿插运用,带给建筑多变时尚特点。丰富灵动的建筑空间,通过建筑体块的变化,自然交错形成多种街区氛围。便捷顺畅的交通流线,深具国际特色建筑模式,大气磅礴的“回”字型围合商业组成,营造出中间开阔的广场空间。

潮辉星光汇牵手全球顶级物业第一太平戴维斯,将为中新天津生态城内首座高端主题商业综合体的诞生,打下坚实基础。第一太平戴维斯在2016中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会上,荣获物业管理首选服务商外资企业榜首,拥有国家建设部颁发的中国内地物业管理企业一级资质。成功的现代商业,一定是由专业的规划设计、高质量的建筑产品、强大的招商团队和优秀的物业服务组合在一起的。第一太平戴维斯物业管理服务根据潮辉星光汇的具体实际情况,搭建适合区域的商业经营体系安全稳定运行的组织构架,因地制宜提供服务方案,这势必加深项目辐射范围内约60万人的商业憧憬与期待,为繁华助力,加速推动区域商业发展。
  
影院与文教为核心的主题业态

潮辉星光汇是以电影文化为核心的青年休闲时尚娱乐前线,是以文化艺术教育培训为中心的儿童活动基地,彰显消费的目的性与体验感,着力打造生态城首座主题商业。


为满足区域发展所需

中新生态城是世界上第一个国家间合作开发建设的生态城市。将为中国乃至世界其他城市可持续发展提供样板;为生态理念创新、节能环保技术使用和展示先进的生态文明提供国际平台;为中国今后开展多种形式的国际合作提供示范。五大生态、科技、环保产业园区的发展导入,30几个中高端宜居社区已入住,丰富的景观资源与优质的教育配套,催生着区域快速发展,目的性、主题性消费商业场所也是区域发展所需。

区域人口的快速聚集催生着商业配套多元化需求

三区(中新生态城、滨海旅游区、中心渔港)合一的生态城整体规划148平方公里,中新合作区面积约30平方公里,区域范围广阔,具有极大发展潜力。中新合作区域起步区规划住宅建设规模约370万㎡,4万余户。2017居住人口达到8万人,根据罗兰贝格的预测,2020年生态城人口将超过24万人。

当前生态城正处于人口快速导入阶段,主要受教育配套资源、景观环境资源、便捷交通资源的吸引,未来将呈年轻化居民集中的发展态势,这些年轻人对区域有着特定的生活和商业需求。目前生态城内消费者对文化娱乐等方面有较强的消费需求,对影院、KTV、健身会所、SPA、酒吧、咖啡厅等设施有明确的需求意向,希望生态城内具有一站式、大型、目的性、综合型商业项目,满足消费的便捷和时尚体验。同时,生态城现有居民以外来人口占主导,具有高消费能力、高文化程度的特点,因此对购物环境和商业体验感需求较强。随着教育资源优势不断的突出,生态城未来对儿童型商业发展具有集中式、高档次的需求。

区域目的性消费业态尚数空白

目前生态城起步区已建成,但商业配套均属便民的生活配套,目的性消费商业配套明显不足。

生态城内商业项目目前多是社区型商业,体量较小,业态缺乏统一规划且不足以形成规模。这些社区商业配套仅满足人们低层次基本生活需求,而高层次的休闲娱乐文化业态及品牌匮乏。
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