天房·格调俪珊

天房丨格调·俪珊，立序中新生态城核心，天房集团与泰达建设双国企联袂打造格调4.0进阶著作。板块全架空浮岛庭院会所，光幕立面配奇偶露台，建面约112-163㎡传世大宅实得率超100%。承东方名园造境，四时异景。为生态城带来只定制不复制的终改珍藏之作。

品牌价值：双国匠联袂，信守如一
天房集团——城市地标缔造者，四十余载与天津共成长，城市建设先行者。
泰达建设——匠心独运，载誉津门，开发区主要建设者，立下汗马功劳。
格调品牌——2003年由泰达建设创立，天津高端居住品牌，二十三载坚持“无理由退房”，全国唯一，品牌信任坚如磐石。秉承“只定制、不复制”的精品哲学，坚持“诚信、创新、精品”核心理念。
区域价值：国家战略要地，绿色智慧高地
国家战略，绿色名片——中新天津生态城，中新两国政府间战略性合作项目，全球首个国家间联合开发生态城市；获联合国环境署等机构颁发“全球绿色智慧城市”大奖，国务院批复建设国家绿色发展示范区“升级版”，双碳目标先行者。
生态绿轴，公园环抱——紧邻14.2公里生态谷绿道公园，贯穿生态城核心，滨海新区20大民心工程之一。
三横三纵，轨交畅达——中津大道、中生大道、华一路横贯京津；中新大道、中央大道、中天大道纵通滨海各功能区；Z4线地铁（在建）举步即达。
文教高地，四大IP环伺——南开、小外、实验、北师大四大顶级教育品牌齐聚；艾毅、海丽达等幼儿园步行可达，全龄优质教育。
商业云集，举步繁华——宜禾汇直线100m、季景天地一街之隔、万达广场等城市级商业步行可达，18年醇熟配套即享。
文旅高地，IP汇聚——国家海洋博物馆、泰达航母主题公园、妈祖文化园等；滨海之瞳摩天轮、球幕影院等新地标加速建设。
双三甲医疗，护航健康——天津医科大学中心生态城医院（三甲规模）、天津大学新城医院、中心妇产医院（滨海院区）构筑15分钟医疗圈，社区医院步行5分钟即达。
产城融合，科创赋能——周边规划央企总部、智能制造、生物医药、数字经济等未来产城融合示范区，持续赋能区域价值。
产品价值：格调4.0进阶好房子标准之作
架空社区——格调4.0好房子进阶作品，板块领先的架空设计，打造多层次社区空间，提升私密性与景观连续性，从密度到尺度全面升维，为舒适留白。
浮岛庭院——4.0架空平台之上，营造立体园林与归家礼序。
传世大宅——建面约112-163㎡终改品质大宅，多功能空间布局，满足家庭全周期改善需求。
超高实得率——设备平台、飘窗、错层露台等多重赠送，实得率超100%，空间利用率拉满。
建筑价值：海洋美学，光幕地标
高颜值公建化立面——以海洋美学为灵感，创新贝壳阳台，大面积玻璃幕墙+仿石材铝板等高端材质，构建光幕立面，重构城市天际线。
奇偶景观露台——南北开敞式阳台+错层露台设计，部分边户享180°环幕视野，私家空中庭院，健身、花艺、派对、亲子、观景随心而变。
园林价值：东方名园，四时异景
三景合璧，四时无枯景——全城首创山石水景+音乐喷泉+沙生植物复合景观，春观流水、夏赏涌泉、秋览山石、冬观沙景，全年盛景。
系作迭代，移步皆异景——品质水景焕新，花园植物升级，增补特色沙生组团，步随景移，一园多境。
中轴流水，礼序传承——复刻清代江南名园造园手法，以水为脉、以园为礼，整条社区中轴由活水贯通，承袭东方古典园居礼制。

会所前场景观带承袭东方造园精髓，以三景合璧手法，融合山石水景、音乐喷泉与沙生植物，四季皆呈盛景。会所内部下沉庭院用百吨天然原石叠瀑飞泻，气势恢宏；中式观景亭配以金色釉面瓦，精工可鉴。中轴活水串联全园，步移景异，将自然磅礴与古典礼序融入归家动线，重塑低密人居的仪式感与奢阔排场。

会所前场景观带承袭东方造园精髓，以三景合璧手法，融合山石水景、音乐喷泉与沙生植物，四季皆呈盛景。会所内部下沉庭院用百吨天然原石叠瀑飞泻，气势恢宏；中式观景亭配以金色釉面瓦，精工可鉴。中轴活水串联全园，步移景异，将自然磅礴与古典礼序融入归家动线，重塑低密人居的仪式感与奢阔排场。

精装修，带电梯
集中供暖
民水民电

占地面积（万平方米）：约1.78
建筑面积（平方米）：约3.98
容积率：约2.23
楼栋数量：9

1号楼18层，2号楼8层，3号楼11层，4号楼11层，5号楼9层，6号楼11层，7号楼9层，8号楼9层，9号楼11层

1梯2户（部分2梯2户）

车位数量：431
车位配比：约1.73

品牌价值：双国匠联袂，信守如一
天房集团——城市地标缔造者，四十余载与天津共成长，城市建设先行者。
泰达建设——匠心独运，载誉津门，开发区主要建设者，立下汗马功劳。
格调品牌——2003年由泰达建设创立，天津高端居住品牌，二十三载坚持“无理由退房”，全国唯一，品牌信任坚如磐石。秉承“只定制、不复制”的精品哲学，坚持“诚信、创新、精品”核心理念。
区域价值：国家战略要地，绿色智慧高地
国家战略，绿色名片——中新天津生态城，中新两国政府间战略性合作项目，全球首个国家间联合开发生态城市；获联合国环境署等机构颁发“全球绿色智慧城市”大奖，国务院批复建设国家绿色发展示范区“升级版”，双碳目标先行者。
生态绿轴，公园环抱——紧邻14.2公里生态谷绿道公园，贯穿生态城核心，滨海新区20大民心工程之一。
三横三纵，轨交畅达——中津大道、中生大道、华一路横贯京津；中新大道、中央大道、中天大道纵通滨海各功能区；Z4线地铁（在建）举步即达。
文教高地，四大IP环伺——南开、小外、实验、北师大四大顶级教育品牌齐聚；艾毅、海丽达等幼儿园步行可达，全龄优质教育。
商业云集，举步繁华——宜禾汇直线100m、季景天地一街之隔、万达广场等城市级商业步行可达，18年醇熟配套即享。
文旅高地，IP汇聚——国家海洋博物馆、泰达航母主题公园、妈祖文化园等；滨海之瞳摩天轮、球幕影院等新地标加速建设。
双三甲医疗，护航健康——天津医科大学中心生态城医院（三甲规模）、天津大学新城医院、中心妇产医院（滨海院区）构筑15分钟医疗圈，社区医院步行5分钟即达。
产城融合，科创赋能——周边规划央企总部、智能制造、生物医药、数字经济等未来产城融合示范区，持续赋能区域价值。
产品价值：格调4.0进阶好房子标准之作
架空社区——格调4.0好房子进阶作品，板块领先的架空设计，打造多层次社区空间，提升私密性与景观连续性，从密度到尺度全面升维，为舒适留白。
浮岛庭院——4.0架空平台之上，营造立体园林与归家礼序。
传世大宅——建面约112-163㎡终改品质大宅，多功能空间布局，满足家庭全周期改善需求。
超高实得率——设备平台、飘窗、错层露台等多重赠送，实得率超100%，空间利用率拉满。
建筑价值：海洋美学，光幕地标
高颜值公建化立面——以海洋美学为灵感，创新贝壳阳台，大面积玻璃幕墙+仿石材铝板等高端材质，构建光幕立面，重构城市天际线。
奇偶景观露台——南北开敞式阳台+错层露台设计，部分边户享180°环幕视野，私家空中庭院，健身、花艺、派对、亲子、观景随心而变。
园林价值：东方名园，四时异景
三景合璧，四时无枯景——全城首创山石水景+音乐喷泉+沙生植物复合景观，春观流水、夏赏涌泉、秋览山石、冬观沙景，全年盛景。
系作迭代，移步皆异景——品质水景焕新，花园植物升级，增补特色沙生组团，步随景移，一园多境。
中轴流水，礼序传承——复刻清代江南名园造园手法，以水为脉、以园为礼，整条社区中轴由活水贯通，承袭东方古典园居礼制。