本帖最后由 房产达人 于 2016-9-27 19:50 编辑
近日，关于楼市的讨论，有两个观点引起了网友们的热议。你支持以下哪个观点呢？
观点一：失去奋斗，房产再多也将无家可归这段时间以来，房价问题备受关注。在杭州，一条限购令，五千追随者，限购实施前一天签约5105套房产；在上海，为了获得更低的首付和契税，不少市民排队假离婚；在北京，一家上市公司通过出售两套学区房来续命保壳……全国大中城市这一轮房价风云，制造出新一轮楼市热潮，也在众人心中卷起波澜。
面对不断上涨的房价，有人冷眼旁观，有人莫名恐慌，有人犹豫观望，有人则不惜借高利贷凑首付，房价就像一面多棱镜，映照着不同社会群体的多样选择。快速城镇化的推动，上涨预期的助力，对实体经济的影响，可能存在的金融风险……经济学的专业分析，从各个角度展现出房地产市场的复杂。高企的房价，对经济的影响还有待观察，但对社会心态的影响已经显现。
早在深圳房价上涨时，网上就流传这样一个段子：一个商人10年前卖房创业，经过10年的艰辛奋斗，又用赚来的钱把当年卖掉的房子买了回来。这样一个虚构的故事，用一种近乎寓言的方式戳到了现实的痛点：在快速上涨的房价面前，奋斗者最终又回到了起点。于是，有企业主关厂炒房，直言“开工厂不如买几套房”；而有房一族则从房价涨幅与工资收入的对比中发现，“房子升值秒杀努力工作”。这些社会现象潜藏着这样一个逻辑，即快速上涨的房价，会令奋斗的价值贬值，解构奋斗的意义。这或许是高房价对社会心态的最大影响。
“人世间的一切幸福都需要靠辛勤的劳动来创造”，这句话应该是一个社会最为牢固的共识。只有人们相信奋斗与劳动，并愿意通过自己的双手创造未来，一个社会才能充满生机活力。相反，如果一套房子的升值就能覆盖奋斗的努力，甚至成为一个人无论怎样奋斗都无法跨越的鸿沟，那么按照理性选择的原理，房产投机自会大行其道，而踏踏实实的奋斗、勤勤恳恳的努力，则会遭到冷落。
而当努力奋斗还不如投机房产，就可能树立一种错误的导向和价值观。据央行公布的数据，今年7月新增人民币贷款4636亿元，其中住户部门新增贷款占比近99%，与之形成鲜明对比的，则是企业新增信贷为负增长。有人感叹：美的、海尔、苏宁、国美做地产，娃哈哈、喜之郎、五粮液做地产，连长城床垫都在做地产，房地产让72行最后都殊途同归。如果公众把更多精力放在房地产投机的短期收益上，就会挤占为长期目标努力奋斗的空间；而如果企业偏离实体经济的主攻方向，则有可能丢失最为核心的竞争力，最终威胁中国经济持续健康发展的动力。
房价涨跌有其自身规律，房地产市场的发展也有自身路径。但无论怎样，都不应该让房价消解奋斗的价值。否则，没房的人为房子日夜奔波，成为物质上的房奴；炒房的人则梦想着躺着把钱挣了，成为精神上的房奴。其结果，则可能是房价在高歌猛进中，消解了社会的活力与创造力。当每个人都相信依靠奋斗能够改变命运，当每个企业都相信坚持主业才是人间正道，我们这个社会才能释放更强发展动力、开拓更好发展前景。
纵览世界各国的现代化历史，房地产可以是国民经济的重要组成部分，但绝不是一个国家的核心竞争力。最为重要的是，我们不能因为房价高企而失去对奋斗的信仰，相比于房子，我们更应该相信自己的双手；相比于炒房，我们更应该激发努力奋斗的士气。否则，失去奋斗，拥有再多的房产，我们也将无家可归。
观点二：失去奋斗，房产再多也将无家可归
— 买不起房、奋斗有什么用？！—
房产再多，也别不奋斗，奋斗了可买更多的房！ 还没房产，奋斗也没用，反正已经基本买不起！ 没有房产，更加要奋斗，不然就永远租不起房！ 多套房产，少奋斗十年，房升值秒杀努力工作！
今天人民日报有篇文章写的非常好《失去奋斗 房产再多我们也将无家可归》。 对于社会发展我们应该积极营造这样的主旋律，但对于个人来说，如果不想无家可归。
首先要买房： 如果没有房产，在中国你能获得什么？ 如果没有房产，你将没法落户口、很难子女上学。 如果没有房产，你将只能眼看着房价暴涨。
从社会现实看：高房价的确捆绑了年轻人的幸福，成为奋斗者的拦路虎。 但当有房一族则从房价涨幅与工资收入的对比中发现，“房子升值秒杀努力工作”。谁会不炒房？
但这不应埋怨规则参与者，千万别吐槽“房产再多也将无家可归”，那是制定规则人的事。
规则制定者应该反思为什么会这样？
人民日报文章中有句话非常有问题：“当努力奋斗还不如投机房产，就可能树立一种错误的导向和价值观。”]
伟哥认为投机房产难道不是努力奋斗吗？
只要合乎规则的炒房也是奋斗，而全民炒房的原因是规则，从人性的选择看，当然会选择最容易赚钱的办法。 如果炒房可以赚钱，为什么让老百姓傻傻的去奋斗？规则为什么让不奋斗的人赚的比奋斗的人多？
遏制房产投资获利的办法很多，但不可能实施，为什么房价会暴涨？
从表象看，其实很简单，是资金潮推动下的资产荒。
9月14日，央行发布8月金融统计数据报告显示，当月人民币贷款增加9487亿元，同比多增1391亿元。分部门看，其中住户部门贷款增加6755亿元，其中，短期贷款增加1469亿元，中长期贷款增加5286亿元。
个人贷款的中长期贷款当中，基本上都是住房按揭贷款，那么8月个人贷款当中的5286亿元中长期贷款，占当月人民币总贷款的55.71%。
没错，8月过半信贷又都是房贷，而且在7月4773亿元的基础上又多增加了513亿，房地产仍然是熊熊烈火。
从数据看：
过去十几年的房地产波动历史，与货币政策完全吻合。，过去历次小周期波动的背后，外部因素才是主要原因。不论是经济大环境的变化（2008年），还是各项调控政策，都是市场下行的主要原因。
因为信贷的刺激，所以房价本来应该降温再现爆发。
“十三五”规划纲要草案提出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，实行有利于缩小收入差距的政策，明显增加低收入劳动者收入，扩大中等收入者比重。
6.5%是爆发之源：“十三五”规划纲要草案提出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，实行有利于缩小收入差距的政策，明显增加低收入劳动者收入，扩大中等收入者比重。
中国并没有完全的市场经济，6.5是执政思路，是政治要求，因为这个数据，所以经济的所有指标已经确定，如果其他不够就需要刺激能够达成这个目标的行业。
所以房地产成为了最容易补缺的行业。
房价已经出现了恐慌式样上涨，这种恐慌的消息还会持续！
如果在房价一天上涨就能够吞噬劳动者一年努力的时候，再说这种房子再多也无家可归的话，难道不是搞笑？！
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发表于 2016-9-27 19:49:13
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发表于 2016-9-27 21:20:36
