生态城房价是被炒作起来的，还是物有所值？

普风 · 发表于 2016-7-15 16:45:37

炒作，政府拿地联合炒作

只买性价比高的 · 发表于 2016-7-15 17:09:34

从宏观看，天津市是近四年外来人口增长数和人口增长率双第一。（见前段新闻）坦白说确实有上涨的压力。因为天津市相对很多城市性价比挺高的，也是直辖市。而且下半年国家要再度开闸放水，房价也再次有大涨压力。
所以说无论从人们的需求层面还是货币层面，好像都是利于上涨的走势。当官的层面也一直以来乐见上涨，因为他们卖地能赚更多钱，也有油水可捞。经济层面呢现在正是波动期，所以人们买房就更不会买贵的，不敢贷款太多。所以市里的发展将会是有价无市，因为太贵。所以你将看到市里一些小区一个月0成交，也会看到生态城楼盘开盘就基本售罄的目前情况。买房人的流动方向实实在在的证明了这点。
不过咱们老百姓也只有看着的份，涨跌咱们也说了不算，所以大家就看着就可以了。买了的希望涨，没买的想买希望降也是正常的。还有一帮开发区嫉妒的，总来生态城网站说些打击或酸酸的话，也是常见的，证明这里是真的挺好，名声在外嘛。
总之，涨跌都由不得你我等等老百姓，你就做出你的选择，并为你自己的选择负责就可以了。

塘沽异乡人 · 发表于 2016-7-15 21:18:43

生态城宜居不可否认，但是宜居并不一定要高房价高生活成本。成都是众所周知的宜居城市，目前均价还没过万，那才叫宜居城市。生态城刚开始宣传的可不是只有房地产，8-10年建成一个30万人的宜居新型城市，各项设施齐全。现在已经过去了8年了，除了卖了一大堆地，盖了一大片楼，画了一个大饼，真的没有什么。吃个饭，买个菜，买点生活用品，交通工具，选择的余地都很小，而且物业费那么贵，住这难道真的没有一点压力吗？

我是个小兵 · 发表于 2016-7-15 21:25:51

bearave 发表于 2016-7-15 10:01
现在经济不景气，钱不买房子还能干什么，大家都买，可卖的不多，价格就上来了……当然刚需也多，不买丈母娘 ...

种几棵树就宜居了？

我是个小兵 · 发表于 2016-7-15 21:29:50

npcc_social 发表于 2016-7-15 14:59
这位朋友的见解很辨证呀，生态城物价水平相对偏高，房价上涨亦会加剧这一问题，中小企业成本会进一步加大 ...

对，房价高了，成本也就高了。企业会相继出走，刚需人群也会因为话费太高卖房出走，剩下一群接盘侠独自享受生态城的乐趣吧

实在人 · 发表于 2016-7-15 22:11:49

npcc_social 发表于 2016-7-15 14:59
这位朋友的见解很辨证呀，生态城物价水平相对偏高，房价上涨亦会加剧这一问题，中小企业成本会进一步加大 ...

你们的大企业去县城发展吧。

实在人 · 发表于 2016-7-15 22:13:51

我是个小兵发表于 2016-7-14 21:50
一群意淫的人

眼拙的人是拿真金白银作为代价的

实在人 · 发表于 2016-7-15 22:15:45

塘沽异乡人发表于 2016-7-15 08:50
09年有10000多的我知道，但是那些二手房现在都要15000+了，而且产权还少了10年，现在的房价怎么会才到09年 ...

给你个大超市，要有覆盖人口，人口不到傻子才会投资，

塘沽异乡人 · 发表于 2016-7-15 23:39:00

实在人发表于 2016-7-15 22:15
给你个大超市，要有覆盖人口，人口不到傻子才会投资，

几万人还不够支撑一个大型超市吗？难道要全住满30万再建超市？规划的几个大型商业项目也是一拖再拖

星伽 · 发表于 2016-7-15 23:42:55

塘沽异乡人发表于 2016-7-15 23:39
几万人还不够支撑一个大型超市吗？难道要全住满30万再建超市？规划的几个大型商业项目也是一拖再拖