上周楼市中新生态城成交104套 滨海旅游区成交53套

房产达人

2014年第47周（11月17日-11月23日）滨海新区房地产市场，共成交商品房住宅531套，环比上周上涨10.4%，成交面积为5.8万平方米，同比上涨7.4%，成交均价为10596元/平方米，环比上涨1.3%。自新政执行至今已有一个多月，市场的活跃度也随之升高，激发了许多一直持币观望的潜在客户，尤其是对于具有许多改善需求的购房者或是外地来津落户的购房者而言，由于此次新政的执行大大降低了入市的门槛，使之重新获得入市资格，使得成交量和成交均价齐齐增加，预计新房市场会持续保持这种不断升温的态势。

本周成交主要集中在塘沽、中新生态城、开发区和滨海旅游区，其中塘沽成交商品房住宅149套，成交面积为1.5万平方米，较上周增长36.1%，占据整个新区的25.9%，是滨海新区成交量最多的区域，也是本周滨海新区成交量增长最多的区域；中新生态城成交104套，成交面积为1.2万平方米下降16.4%，占据整个新区的20.7%；开发区成交商品房住宅85套，成交面积1万平方米，成交量上涨16.5%；滨海旅游区成交53套，成交面积0.5万平方米，环比上周增长14.4%。

本周成交量下降最多的区域是东疆保税港区，成交面积下降了68.4%，由于成交量仅为2套，所以并未影响到整个新区的成交波动。
本周主要成交项目为：塘沽南益名士华庭项目成交39套，滨海旅游区宝龙城项目成交39套，塘沽远洋城项目成交24套，开发区融科瀚堂项目成交19套。
在成交均价方面，本周较上周增长1.3%，本周成交均价上涨最高的是空港保税区上涨幅度为21.8%，其次为大港和开发区，上涨幅度分别为4%和.%，本周均价有6个区域成交均价下降，其中下降最多的区域为滨海高新区，下降幅度为7.9%。