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2014年第45周(11月3日-11月9日)滨海新区房地产市场,共成交商品房住宅527套,环比上周增长5.2%,成交面积为5.9万平方米,同比增长11.3%,成交均价为9862元/平方米,环比下跌0.4%。本周新建商品住宅呈现"量涨价跌"的态势,随着房贷新政,税费政策的基本落实,很多购房者的购房信心明显增强,与此同时,超过五成的人群已经不再对七折利率抱有希望,使得本周交易量明显上升,预计到年底新房市场会持续升温。
本周成交主要集中在中新生态城、塘沽、大港、和开发区,其中中新生态城成交量为1.6万平方米,较上周增长106.7%,占据整个新区的35.8%,塘沽区成交量下降35.6%,开发区下降10.8%。本周成交量增长最多的区域是大港成交面积增长了185.6%,成交量下降最多的区域是东疆港保税区下降80%,本周主要成交项目为:滨海旅游区宝龙城项目成交29套,中新生态城宜和红橡公园项目成交24套,塘沽诺德铭苑项目成交23套,中新生态城世茂湿地公园项目成交23套。
在成交均价方面,本周较上周降低0.4%,本周成交均价上涨最高的是塘沽上涨幅度为9.5%,其次为北塘经济区上涨幅度为8.8%。本周滨海新区成交均价中新生态城、滨海高新区和汉沽三个区域有所下滑,下滑幅度分别为11.7%、72%、2.8%。
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