总投资9亿！生态城核心地块即将开建

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中新天津生态城

天房蓝钻项目

近日，天津建设工程信息网发布了

中新天津生态城天房蓝钻项目

EPC工程总承包招标公告

招标条件

本项目天房蓝钻项目已由 中新天津生态城管委会 以 津生固投发[2023] 4号、津生固投发[2023] 6号 批准建设，招标人为 天津生态城天城置业有限公司 ，建设资金为 90000 万元，资金来源为 企业自筹：27000万元，银行贷款：63000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 79525平方米 。项目已具备招标条件， 天津市博鉴建设工程咨询有限公司 受 天津生态城天城置业有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。

项目概况

天房蓝钻项目，建设规模为79525平方米，新建住宅及配套设施。占地面积约17868. 4平方米。总建筑面积约79525平方米，地上建筑面积约56285平方米，地下建筑面积约23240平方米，总投资额90000万元。

工程建设地点

东至和旭路，南至生态谷，西至规划用地界限，北至和韵路

标段划分与招标范围

一标段：标段名称：天房蓝钻项目EPC工程总承包，招标范围：新建住宅及配套设施。占地面积17868.4平方米，总建筑面积79525平方米，其中地上56285平方米，地下23240平方米。最大单体建筑面积11436平方米，最高层数：26层，最高高度78.7米，最大单跨跨度：8.4米（商业），6米（住宅），基坑深度4.5米。主要实施内容包括：桩基工程、基坑支护、建筑工程（地上、地下）、机电安装工程、室内装修设计、结构工程、景观园林工程（海绵城市）、标识引导设计等。本次招标范围为：本项目立项中设计（方案设计除外）、施工、采购的全部工作内容的总承包工作，具体内容详见招标文件中全部内容。

总投资额40000.0万元。

计划工期要求

2024年03月20日 至 2026年06月30日

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2021年2月，中新天津生态城建设局发布了《生态城分区HGg（08）单元07-01-01地块控规修改批后公布》。

本次控规修改涉及生态城分区HGg (08) 05单元07街坊内，修改用地四至范围为：地块东至和旭路，南邻生态谷，西邻美逸园，北至和韵路。涉及修改用地面积为4.40公顷，原规划用地性质为商业金融业用地。

修改原因：为优化区域用地布局，拟对原07-01-01地块部分用地性质进行修改。

修改内容：将原07-01-01地块东侧1.79公顷的商业金融业用地(C2)修改为二类居住用地(R2) ，修改后二类居住用地容积率上限为3. 15，绿地率不少于35%，建筑密度不高于20%，限高80米；剩余2. 62公顷用地性质按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137- 2011)规范要求更新为商业用地(B1)，用地指标与出让时用地规划条件一致。

来源：天津建设工程信息网 乐居天津 天津市规自局