城建！交通！民生！滨海新区即将全面焕新

Kawo的小咸鱼

引言：

对幸福城市的定义并非一成不变，每个时代都有着不同的表达。不断对城市的更新改造，提升建设，便是让城市走上更顺应时代的道路，与时代一同发展。

在幸福城市的建设过程中，不可忽视的便是因地制宜，从城市本身的建筑布局之上提升居住舒适度，同时也不能遗失掉城市所独有的精神文化内核。

作为目前北方除北京外的唯一超大城市，天津也早早展开了幸福城市的全面建设。天津从2020年开始，确定了“津滨双城”共同发展的路线，滨海新区完成了由滨区向滨城的转变，终于算是有了“城市认可”。而滨城的新动作，便由56个老旧小区的改造展开。

改善老旧小区的生活质量，从务实出发，先将基础的生活问题解决， 城市的幸福指数便会慢慢增加。老旧小区改造在今年年初便提上日程，并开始逐步推进。9月13日，滨海建投发布公告，2021年度滨海新区远年住房和老旧小区提升改造工程已全面开始施工，意味着56个老旧小区逐渐旧貌换新颜。

NO.1 部分小区改造

八仙里等7个小区，改造内容包括建筑外檐整修、屋面防水修复、局部构件加固、楼道内墙地面修复、楼宇门维修、更换或增设、加装公用照明、围墙修复、增设更换道闸门禁、小区道路雨污水管线整修或新建、绿化提升、电气改造等改造工程，改造建筑面积约27.08万平方米。

NO.2 供热管线改造项目

涉及滨海新区小区31个(大港区域：团结里小区；塘沽区域：18个小区为珠江里、长江里、柳江里、宜昌南里、文安里、安太里、福安里、正义里、远洋里、福建里、永康里、向阳里、兵营楼、近开里、临开里、广开里、建港里、安定里；汉沽区域：12个小区为中阳里、前坨里、咸阳里、后坨里、瑞田里、安阳里、铁坨里、秦台里、星达里、泰安里、五羊里、八仙里）。约255处架空管道，管径DN32-DN400，管网长度约5100米。总投资额550万元。计划工期为2021年7月30日至2021年9月30日。

NO.3 供水管网改造工程

老旧小区供水管网改造工程，建设规模为3000户，项目实施老旧小区供水管网改造工程，改造范围包括康居园、春风里、韶山北里、胡家园光明里、海瀛园、美景园、贻成东园、宏愿花园、悦海园等小区，主要对庭院供水管网、楼内户管、泵房进行维修改造、恢复工程。总投资额1157.77万元。

△小区改造 实景示意图

老旧小区整理好了，城市的民生在一定程度上得以改善了，城市的门面也就立起来了。当然，住宅只是基础，一系列的城建交通工程，让生活处处便利，是幸福城市建设的重要环节。

城市由住宅区域与其他功能性场所组成，一条条道路串联城市各处。每一项工程的规划、改造、升级，就如点亮城市地图上的一个光点，众多光点汇集成巨大的光源，照亮整个城市的建设之路。

城建更新

NO.1 污水排海成历史

滨海新区环保督查雨污分流改造项目—港船泵站污水调头工程（新港二号路-中央大道）顺利通过中央环保专项资金验收，成功地改善了塘沽老城区城市排水条件及水环境质量，提高了居民生活水平和生活环境，终止了塘沽老城区污水排海的历史，为新区海洋综合治理做出了积极贡献。

NO.2 棚改片区新规划

因五车地地区为棚改拆除地块，周边公共交通设施缺乏，道路交通组织不畅，为改善民生、优化交通、提升居民生活品质，并进一步保障、支撑新河地区的建设发展，优化空间格局、补齐民生短板，对地块进行控制性详细规划修改。修改后，完善了基础教育设施、养老设施、社区卫生服务中心等公共服务设施配套，同时落实公用设施专项的用地要求和公共交通设施的用地需求。

NO.3 泰达时尚广场片区启动更新、足球场改造

整个区域结合2023年亚洲杯比赛需求，进行重新规划建设。除部分建筑保留外，将拆除停用多年的会展中心、沿湖商业街等闲置设施。本次更新将遵循“产业导入+基础设施建设+高品质社区建设”的思路，围绕“区域中心”的设计理念，以泰达足球场为核心，辐射整个区域，通过导入特色产业和“体育+”的概念，突出体育休闲、会展、商住、商业、娱乐等功能，辅之以完美的人文景观，形成沿水可漫步、建筑可阅读、公共空间有温度的24小时活力圈，充分体现以人为本、开放共享的发展理念。

△泰达时尚广场片区 效果图

NO.4 洋货市场改造

杭州道街道办事处与多方围绕洋货市场城市更新、中铁京津冀总部基地落户、杭州道街建材路19号地块城市更新等大项目，展开全方位、深层次战略合作，项目总投资约131亿元。杭州道街招商引资在谈项目20个，意向投资额150亿元；落地项目19个，注册资本合计2.9亿元。洋货市场城市更新、杭州道街建材路19号地块城市更新等项目目前正在规划推进中。

△洋货市场 实景图

NO.5 中国信创谷建设

“中国信创谷”建设三年行动计划发布，“中国信创谷”发展有了行动指南。“中国信创谷”将以滨海高新区海洋片区为核心承载区，实施主体引聚、平台搭建、场景驱动、金融赋能、群体突破五大工程，构建政产学研用金服一体化联合创新生态。到2023年，“中国信创谷”将在全国范围内打响品牌，自主创新成果集聚，争取营收规模达到1000亿元，实现产业规模化发展，带动产业营收超过2000亿元。

交通改造

NO.1 南港港铁物流铁路通车

天津南港铁路是连接国家铁路网与南港工业区的重要铁路线，西起西南环线万家码头站，南至南港北站，线路全长39.77公里，是西南环铁路线重要组成部分，同时连接朔黄铁路黄万线。南港港铁公司专用线接轨天津南港铁路，是南港工业区自有铁路线，到发总量800万吨/年，具备散货、件杂货及集装箱运输作业条件。是天津市加快“公转铁”，打通港区铁运“最后一公里”，促进津城运输结构调整的重要铁路线。

NO.2 众多道路、桥梁升级改造

自8月初开始，津滨高速公路启动了为期三个月的路面、桥梁养护项目；自2021年9月3日起至2021年12月31日止，滨海新区塘沽新华路立交桥、大连道跨线桥、车站立交桥、政通大桥、滨海立交桥、新胡路二号桥、天碱明沟桥、新华路人行天桥、渤海宾馆人行天桥、金元宝人行天桥、车站人行天桥、河北路人行天桥、滨海人行天桥、益民跨线人行天桥、宁波道人行桥等15座桥梁，河北路地道、中心路地道、福建路地道、新河船厂人行地道等4处地道维修更新；将原S31滨海新区绕城高速纳入秦滨高速，同时将中心渔港至轻纺经济区段调整为S11海滨大道；海洋科技园2021年道路维修工程开启；长深高速公路扩建工程海河特大桥顺利完成交工验收。

△海河特大桥 实景图

NO.3 滨城地铁新进展

轨道交通B1线一期工程设备招标。Z2线一期工程详细勘察岩土工程勘察报告成果通过验收。Z4线已完成全线施工招标，海河北段项目部已全部建成入驻，其中生态城区域高架段（航安道站-永定新河桥）架梁施工；北塘站桩基施工已完成；泰达站地连墙施工；文化中心站管线切改施工；于家堡区域融仁路站-金临道站两站两区间主体施工。除已开通运营的津滨轻轨9号线、启动建设的B1、Z2、Z4线外，还规划有连接天津副中心和于家堡区域的快速线路Z1线，服务滨城内部交通出行的B2、B3、B4、B5、B6、B7线路，形成“中心环+放射”的城区网络。

△轨道规划 示意图

通过对老片区的改造，交通道路的整修，滨城的新轮廓已经勾勒而出。而商学医游的全面改进发展，更是为城市上了五彩缤纷的颜色，将幸福这一概念具象的呈现在眼前。

天津的教育和医疗，在国内可谓名声鹊起。津滨双城格局之下，津城的商学医游发展已颇具规模体系，滨城则从改变、引进与聚焦之中，更新出了自己独特的气质。

NO.1 商业百花齐放

9月30日，季景天地盛大开业，季景天地以“生态生活”为核心理念，规划有生态空间、生态健康、生态零售、生态教育四大特色版块，为生态城区域再添一城市综合体。滨海吾悦广场将于12月10日正式亮相，项目坐落于高新区海洋科技园，毗邻滨海西站，建筑面积18.66万平方米，是滨城商业发展的地标之一。金隅嘉品Mall将于12月18日开业。生态城爱琴海购物公园将于12月31日开业，由远洋集团和爱琴海集团强强联手打造。生态城万达广场项目运营主体公司成功领取营业执照，完成实际注册登记。滨汇广场开启招标。生态城第四社区中心预计明年初投入运营。

△季景天地 实景图

NO.2 学校再增力量

上海道小学塘沽湾分校正式挂牌，更名为塘沽湾第一小学上海道分校。紫云幼儿园招标已完成。天津实验中学海港城学校本次进行了工程水土保持设施验收项目招标以及工程环境保护设施验收项目招标两项，8月底投入使用。北塘第二幼儿园项目公布招标。中新天津生态城动漫园小学、幼儿园项目公布招标。天津市实验中学滨海育华学校工程建设项目竣工投入使用。耀华中学滨海学校设计招标，学校配备48个教学班。

NO.3 旅游锦上添花

观澜角公园启建，滨城新添亲海好去处。生态城打造城市绿道环线工程，全长18.4公里，将串联十大公园。中港池北部岸线生态修复项目一期工程正式竣工验收，将海岸线装扮出一幅美丽的景象。高新区金海湖公园改造提升，作为“中国信创谷”的重要配套设施。大神堂牡蛎礁国家级海洋特别保护区将建设国家海洋公园，推动北大港滨海湿地申报世界自然遗产。

NO.4 医疗又传喜讯

天津建设工程信息网发布了泰达国际心血管病医院新建停车楼工程、介入中心改扩建工程、医技楼改扩建工程施工项目中标结果公示。天津医科大学总医院空港医院二期工程正式开工建设。滨海新区首家具有三级资质的中医医院——滨海新区中医医院暨天津中医药大学第四附属医院现已正式开诊。生态城的第一家三级医院--天津大学新城医院正式营业，为生态城的居民医疗提供更多的选择，也为大家的身体健康保驾护航。

△天津大学新城医院 实景图

城市的生长，并不是单纯的疆域扩张，而应是传承历史创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。在城市发展进入新阶段后，城市更新转向人居环境改善、生活品质提升、产城融合发展等综合性目标和复合功能提升，城市的幸福感也成为了衡量城市发展的一大重要指标。

滨城的更新建设，迭代出时代的特征，从多个不同维度有序推进，精雕细琢，描绘出一番幸福的现代画卷。在由“区”向“城”的转变之中不断成长，也让将来的美好生活愿景在现实之中一一兑现。