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近日，天津土地交易中心网站发布了挂牌编号为津滨开(挂)2020-3号地块的补充公告。该宗地将于9月30日10:50摘牌。
补充公告内容中提到，津滨开(挂)2020-3号地块原出让公告中约定的“竞得人须在签订《挂牌地块成交确认书》的同时与天津经济技术开发区管理委员会指定部门签订《合作办学协议》”的条款调整为“竞得人须在天碱板块两宗规划教育用地上引入‘天津市教委直属重点中学’或‘双一流高校’附属学校品牌优质资源，在签订土地出让合同前，竞得人须就上述事宜与天津经济技术开发区管委会签订相关协议。” 上述地块位于天津经济开发区德馨道以南、建材路以东，四至为东至洞庭路、南至解放路、西至建材路、北至德馨道。
紧邻紧邻中梁石榴滨海湾、滨海万达广场、万科滨海大都会等项目，距拥有“网红图书馆”的滨海文化中心、紫云公园等公建配套资源直线距离仅600余米。此外，在建的滨海轨道交通Z4线途径地块东侧，计划设站位置距本项目约300余米；高铁滨海站（原于家堡站）距本地块不足1公里，京津城际地下轨道线穿过本地块下方。
地块大致位置 该宗地宗土地出让面积为89900.8㎡，该宗地包括五个子地块，总体量约为23.9万㎡。该宗地起始总价为29.286亿元，折合起始楼板价约为12249元/㎡，最高限价为43.929亿元，折合最高楼板价为18373元/㎡，溢价率50%。
地块参数
当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，依次转为竞报自持A、B、C、D、E地块规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积竞报上限为21.39万㎡（其中A地块35800平方米、B地块32100平方米、C地块61300平方米、D地块48900平方米、E地块35800平方米），竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。 参考地价：4月8日，中梁以总价13.528亿、溢价100万元、成交楼板价约10477元/㎡竞得位于天津滨海开发区天碱板块的津滨开(挂)2019-5号宅地。该宗地即为中梁石榴滨海湾。
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发表于 2020-9-23 09:46:48
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