本帖最后由 南风 于 2018-3-6 22:07 编辑
近日，天津市建委下发《关于做好2018年春季建设工程全面复工的通知》，《通知》规定，2018年3月16日开始，全市在施建设项目要全面复工。这也表示，天津长达半年的停工期即将结束。
《通知》全文如下： 天津市城乡建设委员会文件 津建工程建〔2018〕81号 市建委关于做好2018年春季建设工程全面复工的通知
滨海新区建交局、各区建委、各项目建设、施工单位及相关部门：
为全面贯彻落实市委市政府“双万双服促发展”和“20项民心工程”大会精神，提振士气、扎实苦干，发扬城建精神，提速城建经济，经市政府同意，对今年全市建设项目复工工作做如下安排：
一、复工时间和范围：2018年3月16日开始，全市在施建设项目要全面复工。
二、各项目建设、施工及相关参建单位要充分抓住当前施工的有利时机，提前做好复工前的各项准备工作，重点在劳动力、机械设备、物资材料、资金安排等方面提供保障，为复工创造条件。
三、市、区建设工程质量安全监督部门要科学组织好复工的检查工作，以工程现场安全为底线，为工程复工做好服务。
四、各项目建设、施工单位要认真落实施工现场“六个百分之百”的要求，强化施工期间建设工地扬尘治理，巩固大气污染防治成果。
五、市、区建设行政主管部门和各有关部门要转作风、强服务，大力支持项目复工，现场协调解决项目施工过程中的实际困难，为项目建设保驾护航，为推进我市经济社会高质发展做出贡献。 2018年3月5日
“复工令”一出，对生态城的楼市有何影响？
近几年的生态城可谓是快速崛起，环境、教育、医疗、旅游等等城市配套的优势与日俱增。
从2018年3月16日开始，全市在施建设项目要全面复工。这将继续加快生态城全域的建设速度，已售待交房也提上了日程，城里也更加热闹了。 随着建设进度，老盘加推、新盘首开将陆续丰富起来，生态城新房供应也将开闸放量，市场上新房供应多了，可选择范围也大了。 下面，一起来盘点下，近期将呈现的楼盘：
从16年开始中新生态城像开了挂一样，利好声势不断。无论是环境、教育、交通、还是生活配套都在加速升级。
板块内宜禾汇商铺开业，商业街、一、二、三社区生活配套初步成型。
如果说地铁Z4线的建设算老梗，那么最新落地的利好有即将启动施工建设的生态城中福中加第二幼儿园项目、滨旅北部12年制学校、50#地块中学项目、东堤海洋公园即将开放等。
那么，板块目前楼盘现状如何？
生态城板块目前现状图
行情上扬 近期中新生态城较热门的主要在售楼盘有：亿利国际生态岛、宜禾红橡公园三期鼓浪水镇、世茂生态城项目，待开盘项目有中建海纳府、联发静湖1号、新城樾府、朗诗中福翡翠澜湾、中福朗诗翠微澜阁等楼盘。
目前旅游区价格基本都在1万4左右，中新合作区价格基本在1万6左右，别墅项目基本在2万4左右，成为目前刚需的最新聚集地。
指导价格： 24000/㎡ 联排、叠拼
亿利国际生态岛联排别墅44-57号楼在售
亿利国际生态岛生态城名企联排别墅均价24000 亿利国际生态岛联排别墅在售，3层到顶，别墅带车位，首层带小院，主推建筑面积158、175平米户型，在售均价为24000元/平。
开发商：天津亿利金威房地产开发有限公司 地理位置：中新生态城中生大道与静湖南路交口
// 季景峰阁
指导价格： 暂无 板楼、高层
季景峰阁后续加推信息待定
预计后期加推高层产品，预计主推建筑面积82-112平米户型，其它具体信息均待定。季景峰阁高层全部精装修交房，赠送空调、热水器，采用挂片式采暖。
开发商：吉宝鸿达（天津生态城）房地产开发有限公司 地理位置：滨海新区中新生态城和风路与和畅路交口
// 鼓浪水镇
指导价格： 约11000元/平方米 板楼、高层
鼓浪水镇高层主推78-120平米最低单价9800元
鼓浪水镇高层最低单价8800元/平米，均价11000元/平米左右，带装修。1号楼30层到顶，主推84-122平米户型；2号楼29层到顶，3梯6户，主推78-120平米户型；4号楼33层到顶，3梯5户，主推90-127平米。
开发商：天津市中澳成功实业有限公司 地理位置：天津中心渔港鲤鱼门鼓浪水镇
指导价格： 15500/㎡ 板楼、高层
宜禾红橡公园主推建筑面积约113-125平米户型
宜禾红橡公园三期在售高层6、11、12号楼，主推建筑面积约113、125平米户型，均价15300元/平。
开发商：天津生态城建设投资有限公司 地理位置：滨海新区中新生态城中天大道与和顺路交口（第三社区中心北侧）
// 世茂玖熙二期
指导价格： 约16300/㎡ 板楼、高层、别墅
世茂玖熙二期高层在售均价约16300元
世茂玖熙项目已加推高层产品，分别为18层到顶、15层到顶，两梯4户。主推建筑面积约99-123平米户型，均价为16300元/平米。目前联排别墅顺销，均价为24000元/平，主推建筑面积约为185、220平米户型。
开发商：世茂房地产有限公司 地理位置：天津市滨海新区中新生态城中津大道与中央大道交口
// 朗诗中福翡翠澜湾 指导价格： 尚未公布 板楼、高层
朗诗中福翡翠澜湾3月3日接受预约登记，已开始排卡
108-150㎡（建筑面积约）绿色科技住宅。朗诗中福翡翠澜湾首开洋房产品,首开时间待定。6-8层到顶,1梯2户,2-4号楼为108平米户型;7-9号楼为130平米户型，预计均价14000-16000元/平米。
开发商：北京朗诗投资管理有限公司 地理位置：天津市滨海新区生态城旅游区荣盛路与海博道交口
// 中福朗诗翠微澜阁
指导价格： 尚未公布 板楼、高层
中福朗诗翠微澜阁主推高层产品，客户可意向登记
中福朗诗翠微澜阁外展场已开放，现可意向登记。售楼处即将开放。项目高层11-15层到顶，2梯5户，66-110平；洋房6-8层到顶，1梯2户，130-150平米；联排及双拼别墅180-249平米。其他项目信息尚未公布。
开发商：中福乐龄（天津）置业有限公司 地理位置：东至弘通路，南至新阳道，西至邦盛路，北至海博道
// 新城樾府
指导价格： 尚未公布 洋房、别墅
新城樾府首开别墅及洋房产品 开盘时间待定
新城樾府为中新生态城全新项目，位于滨海新区中新生态城中生大道与东静湖南路交口，预计主推联排别墅、叠拼别墅、花园洋房等低密产品。首开时间待定，项目售楼处已正式开放。
开发商：天津新城创置房地产开发有限公司 地理位置：天津滨海新区中生大道与东静湖南路交口
获批新销许 供应主力依旧是刚需
从天津市国土资源和房屋管理局了解到，去年11月份至今，中新生态城板块有以下5个楼盘获得最新销售许可证。
在天津楼市“大限”局面下，除去商业商品外，近期批下销许的住宅类型基本上为高层或是小高层，以及少量洋房产品，户型上以90-110平米居多，不难看出，年后生态城新房供应依旧是刚需为主、改善为辅的结构。与此同时，市场竞争日益激烈，也是对开发商的考验。
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信息来源：天津365淘房、搜狐焦点、新浪乐居、天津市国土资源和房屋管理局 | 生态梦网信息综合
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发表于 2018-3-6 22:02:34
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发表于 2018-3-7 09:10:50
