世贸玖熙的优略势比较

peterlct

世茂玖熙的优势：

1 交通优势：立交桥一下来过一个红绿灯口马上就到小区了，离开发区也就是一座桥的距离，在开发区上下班会比较方便，基本可以避开生态城中心区的堵车烦恼。北门出门就是地铁Z4“生态城站”，据说将来Z2线也有可能延伸至生态城，如果是这样的话“滨海机场——滨海高铁站——北塘——生态城”，那就会非常方便了。

2 教育配套：小区西门出来马路对面就是幼儿园，再往西走路口左拐就是滨海小外一部和第一社区；如果是小区出门向南走，过一条马路是另外一所幼儿园；送宝宝上幼儿园、上小学比较方便。

3 娱乐配套：小区北面好像在建生态城科技馆，南面是永定河的一个大公园，休闲散步挺舒适。

4 户型优势：两个明卫的设计我是比较喜欢的，至少卫生间会常年干爽，不会有很大的异味。另外，现在很多的高层设计是没有阳台的，而玖熙预留了可以晒衣服的阳台及卧室的大飘窗，这一点对日常家居非常实用。

5 装修车位：自带装修，虽算不上太精细化，但是基本贴个壁纸、配套家具就可以入住，省去装修费时费心和扰民的烦恼；同时，地下车库比较普遍，也算不上优势，但比联发的20万一个车位的捆绑式销售要好很多。

世茂玖熙的劣势：

1 社区位置：属于生态城的起步区，如果从未来发展潜力，中部区会是将来的中心区域，从长远十年以后规划，玖熙位置就属于生态城的偏僻区域了。

2 装修材料：高层窗户没有使用断桥铝，这一点很遗憾，塑钢的材质肯定要比断桥铝差一大截。

3 电梯设计：一些高档社区是电梯刷卡上楼，也就是说你住几楼只能刷到几楼，这样从安全性和卫生的角度是很科学的，但听销售说貌似玖熙的电梯没有这么精细化，有点小遗憾。

4 生活便利：至少整个生态城都没有像老城区那么方便，不会一下楼就是菜市场或小商店；记得十五年前的开发区不也是这样么，人多了一点点也就会热闹起来了。

至于大家提到的房屋价格和小区管理，价格其实是跟着整个房地产的大市场走的，无所谓高与低，只要房屋质量没问题我觉得就是最OK的，小区管理的话我相信应该是会越来越好的（以前住过万科与万通，见得事也多了去了，估摸着物业自身是一个方面，小区业主自身的素质也是重要的一个因素）。

生态城的环境给人挺舒服的感觉，未来政府的教育、医疗、商业、便民资源还是会逐步配套丰富起来的，毕竟是喊着国家高度来建设的。自己的一点见解，供大家娱乐参考，欢迎补充，不喜勿喷，谢谢哦！

peterlct

tedaczd 发表于 2017-12-19 16:13
不是都清盘了吗 还比较啥

我是看玖熙的论坛太冷清了，就随便写了几句

貌似最近又开了两栋高层

peterlct

15022741575 发表于 2018-1-19 15:31
靠，塑钢窗，垃圾的不行，不密闭，性能很差

恩，确实是这样，毕竟有成本控制因素在里面。不过现在的塑钢工艺或许会比十年前的好一些吧。只能先住着，不好了以后再换。你看十年前的塑钢门窗小区居民，也不见得现在是都拆掉换成断桥铝的。

peterlct

sunlidong 发表于 2018-3-12 22:40
上电梯刷卡，是个很鸡肋的功能，害人害己，当然除非你住二楼，感觉挺安全，用起来就知道了。

一个硬币的两面性，等你真正用到了，你就知道电梯刷卡带来的好处了。
不会有人在楼道里贴小广告，除了自己和邻居，不用担心别人会随意到你所居住的楼层，只要你和邻居足够爱清洁，不会有人在你的走廊楼道乱扔东西。

我另外一套房是电梯刷卡，只停留自己居住的楼层，我当然会有所感受。只有你真正经历到你才会有感受。不用卡的好处，那就是谁想上下都可以，送餐的，送快递的，发广告的，上门推销的，贴纸条的，方便的同时，少了私密性和安全性。各有所得吧！