集体不缴费
物业值班电话应增加座机 确保能够打通 业主有问题 能够及时响应 解决
先解决问题 再来区分责任！
大将军 发表于 2013-11-5 21:18
建议每一位邻居都能珍惜临时业主委员会召开前的意见征集机会，机会很宝贵，很宝贵！
我也先占个地儿。 ...
领导决定的，没得商量！:lol
1.物业所谓的24小时值班电话，不能一个没信号打不通就搪塞过去了，必须得有能打通的，确定随时有人接的电话，否则，有些紧急情况出现时因电话无法接通而导致的延误，进而造成的损失，应由物业承担。
2.要求公布物业经理的电话，不能有什么问题就客服小姑娘出面抵挡推脱，得能找到管事儿的人。
3.物业信息公布的渠道应该至少有：手机短信、网络（论坛发帖或Q群通知）、电梯间张贴纸质通知。有好几次看见园林工人打药，弄个大管子喷，刺鼻的药味儿。物业事先应该通知哪天哪天、哪个区域、什么时间段要打药，提醒带孩子的、宠物的不要靠近。。。类似的，凡是有危险、有妨碍的施工也好作业也好，都要事先通过至少以上3种渠道广而告之。
先想到这么多，以后再补充。
永远的普罗旺斯 发表于 2013-11-6 10:21
1.物业所谓的24小时值班电话，不能一个没信号打不通就搪塞过去了，必须得有能打通的，确定随时有人接的电话 ...
4.固定车位，应通过挂牌子或在车位地面上喷涂车牌号等方式明确该车位已经有主人了，以避免自己的车位被占用而引发的邻里矛盾。访客车位，不管物业有没有规划出访客车位，也要有专门的工作人员进行管理，引领访客将车停在不妨碍业主的位置上。
1、进出口封闭。每个进出口应尽量有人看守，无证人员禁止入内，尤其是校车接送口必须安排人员值守，确保安全！！建立封闭岗亭。
2、车辆、停车位管理。车辆不能随意驶入，随意停靠任意停车位下，发放车位牌是干什么用的？保安应检查后方可让其驶入，地下还应有管理人员按号停靠，否则引起矛盾，90元管理费管哪里了？什么车都让进绝对不行，花钱的心理绝对不平衡，必须改！！
3、公布物业费使用方向，具体金额、项目等等具体信息。提前制定服务项目、内容，负责人、联系电话等，虚心向好的小区物业学习，向临时业委会主任提交书面材料等，主任认真审核、交涉。
又是一年物业费到了，在此之前有必要与物业达成相关具体可行协议，否则业主利益无法保障，会期应该提前，神仙们多努力，双方合作好！！
4、建议物业增加物业底层人员工资，留住干活的，否则肯定没有动力，管理不到位。同时节能减排，灯水电可关的一定关上，可少用的必须少用，都是业主的钱，需要大家提议、监督，督促，一起进步。
待续。。。
建议在门卫那取包裹时要出示身份证等证件同时进行登记 防止误领 冒领
有关信息短信通知业主
地下停车场的胶垫坏了很多要修一下吧、
