2014年07月16日 11:02
来源： 滨海时报
时报讯（记者 于浩洋） 前有“红五月”，后有“ 金九银十”，六七月份向来是楼市青黄不接的阶段，不过，受多种因素影响，今年的六七月份似乎更“干旱”一些，全市新房成交在一路下滑后，终于在上周跌破了千套关卡，创下新低。
根据搜房网数据监控中心统计显示，7月第二周，津城楼市成交量继续下滑，其中新建商品住宅成交901套，同比下滑近60%，二手私产住宅成交1201套，同比下滑近10%。
事实上，周成交千套以下已经是一个“极寒”的体现，而一些微观数据则更能体现“寒”意。自去年下半年开始强力反弹的市内六区上一周共成交新房83套，南开区、和平区周成交分别为7套和8套，与楼市“春节档”不相上下。而一向表现平稳的滨海新区共成交186套，日均成交不足20套，环比跌幅达16.59%、同比跌幅达43.81%。
“全新盘的市场供给严重不足是楼市下跌的主要因素，在缺乏一定新鲜血液刺激的市场下，一些老牌区域势必会出现极端反映。”搜房网数据监控中心有关工作人员表示。
记者走访市场发现，影响楼市成交的因素还不止这些，近日“ 限购取消”的传言也给购房者的心理带来了潜移默化的影响，在开发区第五大街一洋房项目内，购房者姚先生表示，如果限购政策取消会对有改善需求的住房者提供资金上的空间，可以等等再看。
“与去年这个时候相比，价格已经上涨了10%左右，原本的一些优惠政策也都取消了。”打算在生态城滨海小外附近购买新房的孔先生告诉记者，他看中的几个楼盘价格都有所上涨，这不得不让他打消了短期内出手念头。
“我们仔细观察上半年的楼市变化不难发现，房价还是有一些微涨，这种变化在7月份得到了延续。” 龙达地产首席研究员钟磊表示，滨海新区7月份房价与去年同期相比上涨了6%以上，也就是说一套百万元的房子要多花6万元才能入手， 而中新天津生态城等一些价格洼地上涨更为明显，这也在一定程度上动摇了刚需购房者购房意愿。此外，钟磊还认为，眼下的贷款政策也是影响购房者出手的重要因素，他认为伴随着房企下半年目标的明确，很可能迎来新一轮开盘高峰和促销高峰，购房者可根据自身需求选择适时出手。
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发表于 2014-7-21 11:57:02
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发表于 2014-7-31 16:12:18
