我不知道版主为什么要对我禁言,有什么担心的吗?允许中介乱说,不允许我们反映真实情况?只能用这小号发言了。
上海链家发生的两起纠纷事件,使著名房地产中介商链家处于舆论风口浪尖。上海住建委表态决定对链家展开正式调查,链家表示将做出妥善赔偿以及整改问题门店,链家董事长则回应表示上海纠纷事件“体现我们三个事情的落实问题:房源核验、查封房先行垫付和投诉24小时处理”。 但在媒体看来,链家的问题不止这三项。近日,上海一家媒体调查当地链家后发文表示,链家中介存在利用房源垄断的优势,哄抬房价的行为,直指链家“速销房”模式,即房东将房源独家委托给链家销售,链家承诺在一定时间内销售出房源,否则给予房东赔偿。 利用这一模式,链家获得了独家房源,链家中介为了提高成交价格以获得更高佣金,会故意隐藏一些房源,或者安排多名买家一起看房造成人多房少的假象,从而哄抬房价。此外,中介获得额外收入还有一种方式。假如房东心理价位是600万,链家中介会商量假如卖得更多,能否收取“辛苦费”,比如多卖出50万,中介多收5万到10万的费用,这比佣金的提成比例更高。由于管理疏忽,中介自然更加积极为房源造势,从而抬高房价获利。 这一乱象并非链家独有,其余的房地产中介也存在这些“猫腻”,这引起了买房者愤怒。
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