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如果抛去地域因素，中新生态城是我最喜欢的居住区域，每年都会去几次看看这里的变化。街道整洁，车少安静；绿化率非常高，说那里绿树成荫公园遍布毫不夸张。海绵城市原理设计的排水系统，就算是7.20那次全城看海，都保证路上基本无积水。由于区域内的湿地资源丰富，在这里既有与大自然亲密接触的亲水别墅，也有极具特色的海景房。这样丰富多彩的居住区在天津仅此一处。
当然它也并不是面面俱到，处处完美。习惯了市区的熙熙攘攘，初到生态城会觉得这里有点“冷清”，有些不方便。想买瓶水喝，发现超市小卖部就在那几个固定的地方，走远了发现水不够，那只能渴着。吃饭的地方也就是有限的那几家快餐，想吃好点的那只能去开发区。作为一个还在不断发展中的区域，生活配套也是一点点根据需求慢慢建立起来的。Rome was not built in a day，就是这个道理。 其实我们平时提的中新生态城，只是位置靠南的起步区部分。今年生态城出让的地块向北延伸，均属于中部片区。这里是生态城合作区中央位置，北至甘露溪，南至惠风溪，西至故道河，东至中央大道，占地面积约4平方公里，生态城城市主中心就坐落在中部片区西北部。据悉这里是“十三五”期间生态城重点建设的区域。
中新生态城丰富的湿地资源
这么看来中部片区的新项目又将成为一批“潜力股”？年初，旭辉陸號院地块的楼面价约2600元，而上个月住宅集团获取的两宗地块楼面价逼近8000元。上周末旭辉陸號院召开产品发布会，排卡也同时启动。小伙伴前方发来的照片里，排卡的人真心不少，像早晚高峰的营口道地铁站等车的队伍。如今的生态城内高层住宅分布密集，各项目之间的差异也就是楼体颜色的不同。据悉旭辉陸號院将主打原生低密院墅，无论从产品定位和视觉感官上都将有所突破。在名字满满中国风的惠风溪旁，一座座极具特色的建筑映入眼帘，将给人一种发现世外桃源的心灵冲击。
旭辉陸號院火爆排卡
有计划准备去生态城看房的朋友，一定要去逛逛故道河，惠风溪这样的公园，居于闹市很难有亲近自然的生活体验。相信我，你会被这样的环境迷住的。而未来生态城会建更多类似的公园景观。仅在中部片区，2017年将建成中部片区生态谷景观带、遗鸥公园、甘露溪公园、南湾景观；2018年，中新友好公园、亿利国际旅游岛、中新友好图书档案馆、智慧城市展示馆等也将竣工投入使用。这两年生态城的楼市火了，也带动了生活配套的建设速度。要不建好了给谁看呐？
其实生态城的亲近自然与生态之美，生活在那里的人肯定会体验到，但是大多数人们却不知，生态的另一个概念，便是旅游经济。就在年初亮相的亿利国际生态岛，从生态城一路前行，清净湖以西，以“生态、科技、文化”三方面打造的旅游主题，包括生态奇观、欢乐逸境、滨河绿洲、生态湿地等旅游板块，由未来农场、跨越太空、瑞典童话屋、蓟运水街、中国生态馆等32个子项目组成。 与传统的生态建筑不同的是，亿利国际生态岛将建成广泛使用可再生能源、实现能耗自给自足的生态科技社区。届时生态景观、家庭娱乐、都市农业、水上休闲、绿色餐饮等功能将在这片生态旅游岛四季绽放。这里将带给人们更多的选择，再加上周边有方特欢乐世界，中心渔港，1+1说不定能产生不一样的化学反应。
亿利国际生态城效果图
轨道交通上的缺失，是我对生态城不太满意的地方，仅凭目前的几个公交线路很难扩大它的影响力。说一件特别囧的事，几年前我独自一人从塘沽打车去生态城，车费蹦得我心惊肉跳，掐指一算身上的钱刚够给去程。幸亏那位师傅好心，等我办完事再开到开发区找ATM取钱付车费。从那之后，没有人开车载我，本人是拒绝去生态城的。对于那些没有私家车的购房者也是一样，环境再好房子再合适，路程不便直接pass。前几天看新闻，起于滨海国际机场的Z2线于近期调整了规划方案，终点站将由此前规划的北塘区域延伸至中新天津生态城，与2号线实现换乘更是进一步缩短了通往市区的时间，再也不用费劲挤462咯！
生态城现在的房子卖得怎样？众美青城无疑是卖得非常火的代表之一，精装洋房产品更加低密，与千篇一律的高层有所区别。我去的时候正值项目要加推新品，虽然是一个工作日的上午，售楼处也是人满为患。“三开三罄”项目开盘后宣用到的一个词，见识过项目的火爆人气后，我对此深信不疑。
前不久一个朋友发了这样一条朋友圈：“排完卡了，开盘买不买得到看命”。询问得知，他看的楼盘是滨海新区的成交大户，一个以价走量的项目。7月初销售给的报价是7900一平米，等月末排卡的时候就已经12000了。以低价闻名的楼盘怒涨4000，也是够任性。市场好了，开发商自然有底气涨价不是。
最后我认为生态城的房价能拼过开发区！不要打我！
来源：新浪房产 | 
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发表于 2016-8-7 08:13:40
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发表于 2016-8-7 11:57:55
