对比点评：万科锦庐洋房VS万通生态城新新家园洋房

瞌睡的糖 · 发表于 2014-10-28 11:03:47

本人想在生态城买房，主要是父母居住，要求1、三室洋房。2、优质环境和物业。最近三个月一直在生态城看房子，筛选下来后决定在万科锦庐和万通生态城新新家园之间做选择，现在将本人所了解的给大家看看，欢迎讨论。

1、万科锦庐。
   现在只有三期在售，三期位置和配置不如一期、二期，但价格也便宜不少。本人只考虑了一楼，一楼赠小院和一个车位，精装修赠空调，但卧室是白墙。
   优点：金牌物业；装修不俗；私密性好。
   缺点：（1）地下车库不能直接入户上楼，而要从小区地面走一段回家，要是赶上下雨没带伞或拎重物会很不方便。
            （2）两个次卧稍显小，大家庭不够住。
            （3）采光较差

2、万通生态城新新家园
   电梯洋房，一楼赠小院、地下室和车库，二楼赠3mX6m大露台，精装修。目前一楼余房较多，其他楼层已卖差不多了，已涨价。本人主要考虑一楼（约260W）和二楼(约180W）。
   优点：绿化好，带电梯，赠送面积很吸引。
   缺点：1、质量稍差，一期不少户质量问题现在还没解决，二期疯狂赶工估计质量不会太好；
            2、小区高低错落，鲜有护栏，对老人孩子安全隐患多；
            3、敞开式地下车位，受环境影响较大；
            4、物业一般，我无论白天晚上进小区都没有保安阻拦，随意进出。

总的来说，我感觉万通硬件（电梯、景观、赠送面积）优于万科，万科软件（服务、物业）优于万通。
               价格上万科一楼200万出头，万通二楼180万。