总投资18亿！滨海新区“天津联想科技小镇”最新进展来了

龙洁寒

1月12日，天保基建发布公告，为推动“天津联想科技小镇”项目，拟按持股比例向参股平台公司博联基业提供5.34亿元借款，借款期限5年。联博基业的其他股东（联想、天津博施）也将按出资比例以同等条件为联博基业提供财务资助。

去年12月23日，在天津2021年第三轮集中供地中，博联基业全资子公司联创群辉置业已以总价13.672亿元、商住楼板价约5617元/㎡摘得位于天津市滨海新区空港二期的津滨保（挂）2021-20号地块。

天保基建12日公告内容显示，鉴于平台公司天津联博基业科技发展有限公司（以下简称“联博基业”）已完成设立，为支持联博基业经营发展，推动“天津联想科技小镇”项目的顺利实施，公司拟按所持股权比例向联博基业提供 5.34 亿元的借款，借款期限为5年；在借款期限的前两年内，分期放款；借款利息采用分段计息方式：从每笔借款进入联博基业账户之日起至第2年届满，每笔借款适用年利率10%；从每笔借款进入联博基业账户之日的第3年起至借款期限届满之日止，每笔借款适用年利率 7%；资金来源为公司控股股东天津天保控股有限公司为“天津联想科技小镇”项目提供的股东借款。

联博基业的其他股东按出资比例以同等条件为联博基业提供财务资助（合肥思同为联博基业提供的财务资助由间接持有合肥思同 100%股权的联想（北京）有限公司代为提供）。

据悉，联博基业为联想与天保基建、天津博施共同出资设立的“天津联想科技小镇”项目平台公司，联想持股39%，天保基建持股33%，天津博施持股28%。

博联基业100%控股子公司天津联创群辉置业有限公司于2021年12月23日，在天津2021年第三轮集中供地中，以总价13.672亿元、商住楼板价约5617元/㎡摘得位于天津市滨海新区空港二期的津滨保（挂）2021-20号地块。

该宗地拟出让土地总面积177143.3㎡，为二类居住、服务、商服、城市道路性质，住宅用地规划容积率≤1.5不等，商业地块容积率≤2.2，服务设施用地规划为独立幼儿园，地块规划总体量约24.34万㎡，其中住宅部分规划体量约合17.11万㎡。

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2021年12月14日，天保基建公告披露，拟与联想北京公司全资子公司及天津博施以共同出资设立平台公司的方式合作开发“天津联想科技小镇”项目（原“联想创新科技园”）。项目总投入额为18亿元，其中联想方投入7亿元、天保基建投入6亿元、天津博施投入5亿元。待平台公司成立后，拟收购一项目公司具体开展业务运作。

同日，天保基建公告披露，为支持公司经营发展，同时为“天津联想科技小镇”项目合作提供资金支持，其控股股东天保控股拟以自有资金对天保基建提供不超过人民币6亿元借款，期限5年，年利率6%。

天保基建公告内容显示，天津天保基建股份有限公司(以下简称 “天保基建”)与联想（北京）有限公司（以下简称“联想北京”）于2019年12月20日就共同合作开发建设“联想创新科技园”项目签署了《项目合作框架协议》。双方拟以共同出资设立平台公司的方式合作开发“联想创新科技园”项目，且后续将引入一名合作方共同参与该项目。

为推动《协议》的履行，尽快开展项目合作，经各方沟通、确认合作意向，联想北京拟指定其全资子公司合肥思同信息科技有限公司（以下简称“合肥思同”）与天保基建、天津博施信息科技合伙企业（以下简称“天津博施”）共同签署正式协议，三方拟以共同出资设立平台公司的方式合作开发“天津联想科技小镇”项目（原“联想创新科技园”项目）。项目总投入额为人民币18亿元，其中合肥思同投入额7亿元、天保基建投入6亿元、天津博施投入5亿元。

*平台公司各投资方持股比例及投资规模

媒体报道显示，2021年5月19日，联想与天津市政府正式签署“十四五”时期战略合作框架协议，在工业互联网、智慧城市、智慧医疗等领域进一步深化战略合作伙伴关系。

2021年8月19日，天津市工业和信息化局、天津港保税区管委会与联想集团签署合作协议。根据协议，双方将建设联想—天津智慧创新服务产业园，到2024年，项目将努力实现300亿元营业收入、达到3000名员工规模。天津将成为联想功能齐全、业务覆盖全面广泛的城市平台。

2021年10月18日，联想（天津）智慧创新服务产业园项目在保税区启动建设。该项目位于天津港保税区空港经济区，总占地面积160亩，总建筑面积约8.3万平方米，总体规划分东西两区，东区建筑面积约4.9万平方米，主要承载园区的智能化生产任务；西区建筑面积约3.4万平方米，主要为研发设计和实验、测试区，并建有联想未来中心展示区。