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10月15日，中新天津生态城公屋二期被动房项目授牌仪式在生态城管理服务中心举行。仪式上，世界被动房最权威机构——德国被动房研究所授予生态城公屋二期2B期被动房项目“PHI被动房认证”称号（“PHI”即 Passive House Institute，系德国被动房研究所英文简称），这也是该机构在全世界范围内认证的首个已竣工高层被动房住宅项目。
“被动房”小科普 “被动房”的概念始于1996年的德国，核心理念是“建筑节能”。最早的“被动房”建于1999年，主体为木质结构，这种房屋建筑成本仅比普通房屋高7%，但运行成本非常低，利用太阳能供热，供电可自给自足。 “被动房”自兴起以来便受到世界各国政府和研究机构的重视，目前已成为世界最先进的节能建筑方式，得到广泛推广和应用。
关于生态城公屋二期2B期被动房项目 项目概况
生态城公屋二期被动房项目2015年9月开工建设，目前项目已完工，项目建筑面积达1.27万平方米，共103套房屋。
采用高端技术，节约能耗
生态城2B期被动房项目采用了最先进的外墙保温系统、建筑气密技术、全热回收新风空调系统、全自动外遮阳技术和无热桥技术，实现全年建筑总能耗低于120 kWh/m2，节能率达到90%，可为居住者节约2/3的采暖费。 该项目设计在引进德国技术的同时，还携手德国被动房研究所和中国建筑科学研究院两大业内顶级研究机构，紧密结合生态城特点，克服了高层住宅防火要求高、室内空间小、承重结构多以及气候不利条件等困难，应用了“剪力墙结构无热桥设计”“混合送风系统”“气密联动补风系统”等多项先进技术，确保了项目“90%节能率”和“高度气密性”等多项硬性指标，使被动房技术在生态城得到进一步创新发展并实施落地。
总结经验，做到可复制、可推广
此外，生态城在总结项目建设经验的基础上，组织编写了相关设计、施工、产品选择、质量控制等一系列技术文件，并建立被动房技术及实践展示中心，以介绍被动房技术理念以及在项目上的应用情况，为被动房建筑的普及和推广，探索更先进的环保、节能技术发挥引领和示范作用。
“生态+智慧”，智慧家居不再是梦
智慧城市不仅要让城市的智慧应用停留在公共设施上，还要走进千家万户，真正让智慧改变生活。
“被动房”作为生态城智慧城市建设场景，通过配置智能开关、智能窗帘、智能空调、智能安防门锁等智慧家居设备，实现所有智能家居设备可通过后端平台进行统一管理，住户可通过该平台或手机APP进行远程控制。
“被动房”作为绿色节能建筑，对于环保理念的实际应用也在不断探索。
该被动房项目室内安装环境监测设备，对被动房室内的温湿度、二氧化碳、PM2.5等数据进行实时监测，保证住户舒适居住体验的同时，监测被动房实际运行节能效果，以确保被动房长期保持超低能耗。
说到这，那么生态城的公屋申请政策是怎样的呢？快来了解一下吧！
准入条件
公屋购房人满足天津市购房政策前提下，应同时具备以下条件： (一)满22周岁人员(离异满2年以上); (二)生态城内就业6个月以上; (三)本人及其家庭成员在生态城内无他处住房; (四)家庭年收入不高于管委会公布的家庭的公屋准入收入线，收入线依据生态城经济社会发展水平和商品房价格定期进行调整并向社会公布。 若不符合上述四项条件，符合中新天津生态城引进人才认定标准，取得人才认定资格证明，且生态城内无他处住房，可购买一套公屋，该政策与人才补贴政策不得重复享受。
2019年7月4日发布的生态城公屋的销售政策与原政策相比： （一）取消了已婚条件限制，在年龄上只要年满22周岁（离异满两年）即可进行申请，这对广大生态城青年员工无疑是一个好消息； （二）本市与外地户口申请人都只需要满足生态城就业6个月以上即可，要求的生态城工作年限缩短，本地外地户口一视同仁，申请条件更容易达到。
购买公屋后，退出政策为 （一）购买公屋不足5年，不得转让； （二）购买公屋满5年的，可以将公屋转让给符合条件的申请人，转让价格由双方议定。 法律法规和本办法另有规定的，从其规定。
来源：生态城合资公司
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发表于 2019-10-16 10:14:59
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