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底价成交!生态城中部片区再拍地,楼面价仅5182元/㎡

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发表于 2019-9-12 10:20:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

9月11日上午10:00,今年中新生态城中部片区第二宗宅地迎来摘牌节点……

地块编号为津滨生转让(挂)2019-2号,四至为:东至生态谷,南至华一路(经六路),西至中新大道,北至华二路(经七路)。

312.jpg

该地块土地用途为城镇住宅,用地面积27712.5㎡,容积率1.0-3.06,建筑密度小于20%,绿地率大于41%,建筑限高100米,建筑面积不大于84527㎡

起始价4.38亿,合起始楼面价5182元/㎡;限价6.57亿,合楼面价上限7773元/㎡。报价达到限价时,转为竞报自持规划住房建面阶段,自持上限82000㎡。最终,该地块被双威底价4.38亿摘取,成交楼面价5182元/㎡

上个月的8月28日,地块东侧的津滨生转让(挂)2019-1号地,用地面积92056㎡,容积率1.0-1.6,规划建面141800㎡,被贻成以总价10.17亿买获,成交楼面价7172元/㎡,溢价率仅1.29%

比较这两宗新出让地块,贻成地块面积更大、规划低密,而今日成交地块容积率高、楼面价更低。参考周边的贻成学府壹号和凤栖梧桐拿地楼面价6000-8000元/㎡,其余则基本都在1万以上


来源:克而瑞房产信息

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发表于 2019-9-12 18:09:58 来自手机 | 显示全部楼层
现在整个生态城也没有什么啊。刚买的房子看到这则消息,心里不舒服了。
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发表于 2019-9-12 18:07:31 来自手机 | 显示全部楼层
这说明生态城的房子要落价了吗?谁给个解释
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