世贸这下可能要涨价了

uvvvw · 发表于 2014-9-9 17:22:36

首先声明一下，我不是售楼处的啊。纯分析而已。

决定房价的最主要因素是地段，所谓地段就是指周围生活、交通、教育等资源的获取方便程度。世贸离滨海小外一部、第一社区中心、南部健身中心、科技园、Z4线生态城站都特别近，这些都是城市的稀缺资源，世贸可以说最好的地段了。

现在的不利因素有两点。
1.中津大道有高速规划。我个人认为这个高速建不起来。具体理由不在这说了，三两句说不清楚，只是个人判断建不起来。

2.世贸房屋质量问题。其实也就是个装修问题而已，这个不是个问题。等再过几年，这些问题已很少有人提及，而且也差不多该砸了进行二次装修了。

我们假设一下，如果这条高速确认建不起来了。世贸的房价还能不涨？

哈，个人分析而已，不喜轻拍。

雪峰 · 发表于 2014-9-9 17:54:59

希望会更好 · 发表于 2014-9-10 09:05:22

肯定是售楼的...

uvvvw · 发表于 2014-9-10 09:18:18

完了，我就知道，就这样被售楼处了。

天天向上 · 发表于 2014-9-10 09:23:47

似水年华 · 发表于 2014-9-10 10:23:18

本身世贸的位置就是不错的位置，500米范围内有一社区中心，健身馆，小学，中学，地铁站。只是买鲲贝，鲲玉的很多都是最高12000每平米最低9000一平米买的，房屋降价了当然是诋毁，心情不畅吗。真要是他们买了房价涨到2万每平米了，不一定有谁闹

似水年华 · 发表于 2014-9-10 10:26:31

希望会更好发表于 2014-9-10 09:05
肯定是售楼的...

人家一说好，你就说是售楼的，拜托大家去生态城服务中心看看整体区域规划再说，自己买房子要研究大的整体，学而不思则罔，思而不学则殆，很多人现在都是拿来主意，不用心细。

huihui · 发表于 2014-9-14 17:50:05

不建设高速我认为会有升值的空间

apris · 发表于 2014-9-14 20:38:53

你说的有利因素对于别的小区也是一样的，起步区总共就这么大，资源分配都差不多。但你说的不利因素一个高速一个质量那都是最大的问题。就因为一个说不清的“个人判断”，谁愿意花百多万来赌？

小兔儿 · 发表于 2014-9-17 15:58:23

起步区是生态城给领导交的作业，肯定得做的好，才能再申请经费呀，不过副中心肯定抵不上中心区域，如果再修高速，起步区也就是个面子工程！真心希望我们的选择没错，会越来越好！