中加枫丹园小区在业主的共同努力下，召开社居委、开发商、物业等五方会谈！

养生壶

2019年7月20日上午10点，经过前期业主多方沟通努力，北科泰达开发商代表、海博社居委代表、万科物业负责人、园林单位、天普天阳能厂家以及中加枫丹园业主代表五方在中加枫丹园物业二楼会议室召开了第一次见面会，会议就业主集中反馈的小区现存的不合理的问题进行了一一阐述，

五方代表第一次会议

最终会议达成决议如下（姓名已略去）：

1、        关于小区太阳能热水器自2018年5月31日交房以来，太阳能热水器交房后只正常使用三个月，后期太阳能热水器处于瘫痪状态。太阳能热水器插电使用电耗能超出正常电热水器能耗多倍，严重损害业主切身利益，业主代表强烈要求，现场达成以下决议：

（1）  2019年7月24日，开发商客服经主责在业主客服群公开公布解决方案，包含中加枫丹园园区全部太阳能热水器正常且持续性可使用的施工进度排期。因开发商问题在2019年4月25日至太阳能热水器恢复使用期间的时间不计入热水器维保时间。（备注：开发商客服经在7月24日前一并答复给业主代表）

2、        按照小区修详规总平图规划，小区东门为车辆主出入口和人行次出入口，要求万科物业在2019年7月22日万科物业经指派管家在业主客服群公开公布东门开放时间及施工方案。

3、        地下车库没有信号问题，2019年7月22日万科物业小区项目经理指派管家回复业主代明确地下车库信号运行时间，万科物业主责推进。

4、        关于小区绿化，枯树、死树由物业公司每年年底进行标记，在保修期范围内，开发商按照绿化施工图纸进行补种。

以上请生态城所有居民进行监督。

艰难的沟通过程

123米

谈判很艰难，后续还需监督，开发商物业和厂家的不作为互相推诿以及规划单位的玩忽职守一起导致业主利益受损，如果业主不自己站出来维权，没有任何负责人出来纠正错误停止侵害业主权利，这就是残酷的现实。中国百姓的维权意识还需加强，希望更多的人站出来，不做旁观者，让更多企业受到监督和约束，使社会主义文明不断进步，不再做任人摆布奴役还不吭声的人，合情合理合法的利益要争取，或者说要对不良企业的侵害敢于通过合理的方式斗争。

walt98811

chair 发表于 2019-7-20 18:02
其实我就不明白，生态城管委会为了达到生态指标一直强制太阳能，整体的太阳能产品技术根本不成熟，维护难度 ...

个人经验，太阳能热水器单体直热的好用，整体的需要热媒二次换热的经常出问题。
我2000年，2006年各装一套单体的，至今一直好用，没出过问题，冬天只要白天是晴天，晚上照样40多度热水，夏天应该有60-70度。旁边单位的房子集体安装了整体太阳能，冬天很少能用的时候还老是出问题。
生态城的房子交房时一看是整体热媒二次换热的，装修时就果断拆到，直接用电热水器。

WHH

太阳能问题不应该说很多小区都不能用那入住的小区也不能用就是理所当然的事情。生态城政府制定标准的时候，众多厂家没有反对，依然选在投标就说明对此无异议。 如果是安装后，业主不能用在反过来说政府制定的标准有问题，那你在当初赚钱的时候为什么不说呢？ 生态城的全体业主都应该团结起来，让这种滥竽充数的行为不能在进行下去，切实维护我们自身的利益和生态城的建设初衷，低碳节能环保。枫丹园业主的理性维权也值得各个小区学习，没有完美的小区，小区的改善需要业主的团结、物业作为、开发商尤其是国企开发商的企业家精神、政府部门的监管。关注后续枫丹园结果。

幸福的泡泡

为什么非得安装太阳能热水器啊，燃气热水器多好

shanzhong

实在不行啊 就换我们小区那生恒物业   便宜   事少（物业不理你）.

chair

其实我就不明白，生态城管委会为了达到生态指标一直强制太阳能，整体的太阳能产品技术根本不成熟，维护难度高，持久性差。(基本没几个小区能够正常运行的)  开发商精装如果都送的是电热水器，大伙都开心，开发商也没那么麻烦，我要是开发商都不乐意用这太阳能的简直给自己埋雷。。 其他区域的送精装的小区，哪有像生态城一样 业主跟太阳能热水器玩命的

hit2018

生态城所有小区的太阳能，打着幌子，坑了多少人

养生壶

枫丹园小区宣导低碳、节能、环保的生态理念，每平米4块的物业费，在生态城物业费也是数一数二，希望开发商、物业能够真正行动起来，切实维护业主的合理合法权益，把园区管理也做到生态城数一、数二的小区。

养生壶

中加枫丹园小区业主第一次团结一致，行动起来维护自身权益！

龙战力

领导应该关心人民关切的问题，太阳能的问题看来困扰生态城很久了