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二手房市场冻僵了

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发表于 2018-12-7 16:53:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 滨海房产资讯 于 2018-12-7 16:54 编辑

二十四节,今天大雪。



中国楼市,也入冬了。

新房市场,在部分城市,或者偶尔还抢房现象,让围观者的情绪脉冲式的骚动一阵。

然而,只是限价使然。这对于愚者来说,很容易瞎操心、乱激动。

来看几组二手房数据,体会一下市场的温度吧。


2018年11月份,易居研究院监测的10个城市二手房成交量,环比增长18%,同比下降19%。

10月国庆假期因素使得当月二手房成交量偏少,而11月二手房成交量已恢复到常态, 但这个常态是沿续今年5月年内高点后的下滑,也是16年高位之后的震荡式下滑。

11月份的成交量,已回跌回到本轮短周期上行之前水平,也即2014年11月之前的水平。

另外,成交量同比下跌已经持续了23个月,远超上一轮低迷期12个月的连跌。

大哥,体验一下,市场有多冷!

而且,本轮成交量最低的时点,大概率还没到来。12月可能更低。明年二三季度能否见底,都不好说呀……


从二手房成交价来看,且看链家监测的如下数据:

11月环比10月,13个城市当中,11个是下跌的。

没跌的城市中,估计成都数据异动,实际市况,应处于下跌通道中。

跌幅较大的城市,西安第一,跌4.7%,这个本轮全国房价涨幅最大的一二线城市,正在遭遇急坠。

市场法则:凡有背离,必有回归。

另外,天津、深圳跌幅也较大

天津属于二季度反弹之后的二次下跌,且已创本轮调整新低。

深圳是横盘2年多之后,大限已至,多头鸟散,房价调头向下!


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