宜禾半岛观邸宜禾第15盘

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世茂·鼓浪水镇

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基本信息
  • 物业类别: 普通住宅 , 花园洋房 , 联排 , 独栋
  • 项目特色: 品牌地产 , 低总价 , 旅游地产 , 宜居生态地产 , 海景地产 , 小户型
  • 建筑类别: 多层 , 高层 , 超高层 , 板楼 , 独栋别墅 , 联排别墅
  • 建材状况:简装修
  • 所属商圈中新生态城
  • 产权年限:70年大产权
  • 物业地址:天津滨海新区中心渔港鲤鱼门
  • 交通状况: 交通:三纵四横,四横:3条高速津滨高速、京津塘高速、京津高速(二线)、津汉高速; ...
  • 开盘时间:2019-07-26
    入住时间:2021-09-30
  • 容积率:1.76 [容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积]
    绿化率:35% [绿地率=绿地面积/土地面积]
  • 户数:总共 0 户 , 当期 2692 户 [一房一价]
    预售许可证:暂无资料
  • 物业费:3.50 元/平方米·月
    物业公司:开发商自持物业
  • 开发商世茂集团
  • 售楼地址:天津中新生态城中心渔港鲤鱼门大酒店旁
  • 售楼电话:4006677718转6108
  • 世茂·鼓浪水镇房价均价9200元/平米 [房价走势]
  • 打折优惠信息洋房在售中,均价11500元/平方米
历史价格
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2019-09-18   9600    
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2019-09-18   9600元/平米    
项目配套
幼儿园:艾毅幼儿园、海利达幼儿园、社区内规划幼儿园
中小学:南开中小学、滨海小外、北师大附中、社区内规划小学
大学:天津开发区职业技术学院、天津科技大学
综合商场:滨汇广场(规划中),地块内规划20万平米综合商业体
医院:泰达医院学院门诊部、北塘医院、天津医科大学中新生态城医院、社区便民服务中心
小区内配套:人工沙滩、游艇俱乐部、青少年帆船俱乐部、商业综合体
交通状况
交通:三纵四横,四横:3条高速津滨高速、京津塘高速、京津高速(二线)、津汉高速;三纵:3条主道路,海滨高速、中央大道、中新大道。 
公交:460路中心渔港下车、 127路到鲤鱼门下车
轨交:地铁Z4线中心渔港站(暂未开通)
建材状况
精装修
楼层状况
高层:21#,33层到顶,3梯5户;22#,46层到顶,7梯12户;23#,29层到顶,3梯6户;24#,30层到顶,3梯6户;25#,33层到顶,3梯6户;26#,27层到顶,2梯4户;
洋房70#、71#、72#、73#、74#、75#、76#、77#在售,6-10层到顶
当期楼栋数:23栋
车位信息
高层共2075个停车位,其中地上1978个,地下97个,车位配比为1:1.15。
洋房共266个车位,车位配比1:0.95
项目介绍
世茂·鼓浪水镇是世茂集团在天津中新生态城打造的集海景旅游、海洋文化、海滩休闲度假、海岸生活、海上会所等众多功能的综合性重点社区。
世茂集团深耕天津八载,先后落子滨海新区精筑世茂生态城、武清世茂茂悦府、世茂国风雅颂、津南世茂璀璨公园,总开发体量超200万平。世茂生态城位于中新生态城起步区的门户位置,八年匠筑区域六盘全业态综合性社区。其中鲲玉园、鲲贝园、鲲玺园分别是我们的一二三期高层产品;尚苑、璟苑、玖熙苑是我们的四五六期低密度别墅产品,目前前五期已经全部交付并入住,生态城内世茂业主已超10000余户,业主满意度在整个世茂集团名列前茅。项目位于天津滨海新区塘沽城东北,西北 汉沽城区,西南 原中新生态城。与天津港隔海相望。项目所在地原属渔港经济区管辖,现划中新生态城辖区。项目天然海景资源优越,人文景观优美,三面临海,空气清新,水域开阔,水质清澈,具有独特的海滨景观和 的湾区文化气息。项目定位为200万㎡环渤海级文化宜居湾区,是一座从海上自然生长的水镇。项目规划游艇俱乐部、四季公园、温泉SPA、水上特色建筑群、5.7 公里环湾步道,高层公寓、花园洋房、联排别墅,集健康养生、休闲度假、文化宜居等功能为一体。
相关信息
占地面积:945300平方米 
建筑面积:2271400平方米 
绿化率:高层35%、洋房40%
物业管理附加信息:高层、洋房3.7元/㎡,超高层3.97元/㎡
开发商:天津市中澳成功实业有限公司、世茂集团
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行
工程进度:在建(2016-07-11)
产权年限:70年  本项目为70年产权
入住时间:预计2021年9月底高层、洋房交房
物业管理费:高层、洋房3.7元/㎡·月;超高层3.97元/㎡·月
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