生态城这个地方，将建设国际品牌酒店和精品连锁酒店

房产达人

10月26日，天津土地交易中心再挂出两宗商业用地——津滨生（挂）2017-2号、津滨生（挂）2017-3号，均位于中新天津生态城（原旅游区区域内），土地用途均为商服用地，挂牌起始总价4860万元。

津滨生（挂）2017-2号

津滨生（挂）2017-2号宗地四至为东至安正路、南至规划碧林道、西至规划边界、北至规划风林道（以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。

津滨生（挂）2017-2号宗地位置示意图

该地块规划用地性质为商业用地（建设内容为商业及酒店），出让土地面积11630.4平方米，容积率≤2.5，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑面积≤29070平方米（酒店建筑面积不得小于总建筑面积的60%），建筑限高≤50米。

该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限40年。挂牌起始价为人民币2490万元，起始楼面价857元/平米。摘牌时间为11月27日16:30。

另外，根据公告要求，该地块商业业态需建设成为两个酒店，一个国际品牌酒店，一个精品连锁酒店。且酒店自持面积不低于酒店规划面积的70%。

津滨生（挂）2017-3号

津滨生（挂）2017-3号宗地四至为东至安佳路、南至规划用地边界、西至安正路、北至规划用地边界（以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。

该宗地规划用地性质为商业用地，出让土地面积3345.2平方米，容积率≤3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑面积﹤10035平方米，建筑限高≤60米。

该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限40年。挂牌起始价为人民币2370万元，起始楼面价2362元/平米。摘牌时间为2017年11月29日10:10。

生态城土地市场火热

去年天津生态城土地市场火热，共计成交了8宗经营性用地，土地成交面积达41.5万平米。进入2017年，生态城土地市场仍不断加码：

1月10日下午，位于生态城生态岛片区内的三宗宅地迎来摘牌，最终，联发以176124.66万元总价买获滨生转让（挂）2016-4号地块，楼面价约13770元/平米；津滨生转让（挂）2016-5号地块为中建致远以190587.07万元竞得，楼面价约13898元/平米；新城创智以131678.81万元摘得津滨生转让（挂）2016-6号地块，楼面价约13706元/平米。

2月15日下午，新兴青旅1670万元竞得生态城编号为津滨生(挂)2016-6号商业地块，楼面价2111元/平米。

3月1日下午，生态城编号为津滨生(挂)2016-5号地块摘牌出让，起始总价12.7亿元，折合楼面价10000元/平米。最终天保抽签摘得该地块，总价19.05亿，楼面价15000元/平米，刷新生态城地块出让楼面价新纪录，这也将未来的区域房价提升到一个新的高度。

suhong331681622

挺好，建了酒店还能带动商业，希望能把欧风商业街盘活起来，旅游区的开发还需要加速啊

西瓜皮

这个地方建商业及酒店很不错，主要是交通便利