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滨海新区这块地太火了!7家报名、溢价26%,楼面价破区域纪录

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发表于 2018-5-9 22:53:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
5月9日 ,滨海新区汉沽城区1宗宅地顺利成交,7家房企报名参与,最终津房出手一举拿地,成交总价2.94亿元,合成交楼面价5148元/㎡,溢价率26%

该地块编号为津滨汉(挂)2017-6号,位于天津市滨海新区汉沽东风路以东,其四至范围为东至庆阳里小区、南至汉沽市政工程公司、西至东风路、北至人民街(以挂牌文件附图为准)。

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该地块土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积28558.3㎡,容积率大于1.0且不大于2.0,绿地率不小于45%,建筑密度不大于25%,建筑面积不大于57113.8㎡,商业建筑面积不大于总建筑面积的7%。

据现场了解,该地块吸引了7家房企报名参与,前期竞争主要在碧桂园和金辉之间展开,举牌节奏较为缓慢,而后津房置业出手一举拿地,成交总价2.94亿元,合成交楼面价5148元/㎡,溢价率26%。汉沽土地单价纪录再刷新!

汉沽城区上一次土地出让是在去年的11月27日,河西四经路东西两侧2宗宅地,分别被天房、碧桂园收入囊中,楼板价分别约5081元/㎡、4688元/㎡

另外2016年底汉沽东扩区曾出现一波“地热”,华远共斥资4.11亿拿下津滨汉(挂)2016-3号和4号地,溢价率超过20%;保利近底价摘得津滨汉(挂)2016-5号地。

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今日成交地块位于汉沽城区河东板块,周边约1公里范围内分布有汉沽二幼、汉沽东海小学、汉沽第二中学、汉沽中心小学、汉沽九中等多所学校和滨海新区汉沽中医医院,居住环境成熟,综合质素较高。


来源:克而瑞房产信息、天津新浪乐居

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