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标题: 戴德梁行管理混乱 [打印本页]

作者: 尘埃落尽 时间: 2014-6-8 13:04
标题: 戴德梁行管理混乱
戴德梁行管理太混乱了，项目负责人胆小如鼠，员工应该做的，竟然被开除，这样的项目负责人岂能管理好这个项目，会所经理还给别人在会所内养狗，会所可以养狗吗？会所是养狗用的吗？这样允许吗？难道这样做就不应该开除？小区内悬挂封阳台的条幅，物业难道不知道吗？据说这个封阳台的和项目负责人有关系，每封一家阳台都会给项目负责人提成，这时，业委会何在？？这样的物业你们业委会就不管不问吗？这个物业是戴德梁行的吗？项目负责人还管用吗？惊人被一个一人搅得乱哄哄，被一个人操控，各位。这样的物业你们还敢用吗？

作者: 烟火 时间: 2014-6-9 08:52
这有业委会吗？是不是组织一下明年搞个大会，竞选物业公司，这个德行的物业应该换。封阳台的肯定有后台，否则广告能那么嚣张的到处挂吗。

作者: 二天 时间: 2014-6-9 08:54
本帖最后由二天于 2014-6-9 22:03 编辑

乱是绝对的，不乱是相对的。

作者: 滨海小外移民 时间: 2014-6-9 10:01

作者: apris 时间: 2014-6-9 10:32
DTZ的物业费是生态城最贵的吧。。。怎么这么多问题。。。

作者: 公道 时间: 2014-6-9 11:25
问题解答失联客机发电量开房数据

作者: 天边的云 时间: 2014-6-9 16:47
本帖最后由天边的云于 2014-6-9 16:50 编辑

1.       戴德梁行管理太混乱了，项目负责人胆小如鼠，员工应该做的，竟然被开除，这样的项目负责人岂能管理好这个项目，会所经理还给别人在会所内养狗，会所可以养狗吗？
答：戴德梁行内部管理，这是其内部事务，有员工聘用自由；
员工开除原因，希望您再做了解，未必就是您的猜测；
会所内不允许养狗，如您发现，请拍照取证。
如果您关心您在物业公司的员工朋友，认定物业公司无正当理由解除劳动合同，建议您收集证据，可以到生态城劳动保障部门投诉。
2.       会所是养狗用的吗？
答：会所的用途，购房合同写的很清楚，建议您回家看看。如有疑问再提出来。
3.       这样允许吗？
答：不允许。尊为业主的您，完全可以光明正大的就此事与物业进行交涉，您有权利制止任何侵犯广大业主权益的行为。
4.       难道这样做就不应该开除？
答：如果没有理解错的话，您所说开除，对象指的是物业公司。如果是，那么此处用“开除”不妥。首先，业主并没有直接雇佣物业公司，也没有给物业公司发工资；其次，即使是物业合同，现在都是其与吉宝开发商签订的。
如果您的意思是不承认或解除物业公司的合同关系，即使此事技术上可行，也要争得全体业主的同意。
5.       小区内悬挂封阳台的条幅，物业难道不知道吗？
答：物业公司不仅知道，而且多次通知条幅广告所有者——诸葛晓勇，限期拆除。再交涉无效的情况下，物业公司多次联系生态城综合执法大队，现场执法。执法效果不好，前脚执法大队摘除，后脚诸葛晓勇又挂上。
6.       据说这个封阳台的和项目负责人有关系，每封一家阳台都会给项目负责人提成，这时，业委会何在？？
答：如果您怀疑其中的关系，请拿出证据。
业委会从今年年初开始存在至今，已经多次下达通知，限期整改，并且多次召开联席会议，与物业、开发商、社会局、建设局通报此事。至今广告条幅没有彻底根除，反而招来诸葛晓勇的怨恨。
业委会还有一条路可以走，就是走法律维权的渠道，针对侵犯业主权益的行为进行诉讼。业委会成立至今，多次征询过广大业主的意愿，至今无资金启动法律程序。
顺带介绍一下诸葛晓勇，自己号称是黑社会，刑满释放人员，有抑郁症等精神病史。其以此为耀，多次威胁周边居民与企事业单位，并以讹诈、欺行霸市为生。
楼主，如果对这件事看不过去，可以直接找诸葛晓勇交涉，这是您的权利。不过呢，建议您去的时候，带上一条狗。
7.       这样的物业你们业委会就不管不问吗？
答：业委会的管与问，您了解多少呢？你仔细阅读过业委会的各种通知、公式吗？业委会召开业主会议等形式的沟通，你参加过几次？业委会成员值班时间，你当面交流过几次？对于物业等问题的意见以及业委会的工作改进有意见，您又提出过几条呢？你是否关心了那些，作为业主您应该关心的事了呢？
您是否也认为业委会成员也是公仆呢？业委会成员都是不拿工资、无私奉献的纯公益性质，你了解吗？
8.       这个物业是戴德梁行的吗？
答：是不是，你是业主，您有权利去了解清楚。期待您的答案。
9.       项目负责人还管用吗？
答：未听说物业于总调离的消息，目前他的管理权利毋庸置疑，否则也不会开除员工。
10.       惊人被一个一人搅得乱哄哄，被一个人操控，各位。这样的物业你们还敢用吗？
答：建议您做一个业主的民意调查，你一定会有个明确的答案。
11.

答：请您善待您自己，别对自己这么苛刻！

作者: 二天 时间: 2014-6-9 22:12
要虚心接受业主提出的问题，努力提高服务质量，这是根本。

作者: 天边的云 时间: 2014-6-10 07:52

二天发表于 2014-6-9 22:12
要虚心接受业主提出的问题，努力提高服务质量，这是根本。

有理有据的建议或意见，是意见者说话的根本。无理取闹、栽赃陷害甚至恶语谩骂，这又是另外一回事。
作为业主，要清楚谁是和你一条战线上的，不要把别人的好心当成驴肝肺，不知道感恩。

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