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标题: 亿利国际生态岛洋房VS吉宝季景华庭洋房 [打印本页]

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-21 14:00
标题: 亿利国际生态岛洋房VS吉宝季景华庭洋房
本帖最后由阿哲077 于 2016-3-21 14:31 编辑

本人想在生态城购房，主要是父母和孩子居住，要1、三室洋房。2、优质环境和物业。最近二个月一直在生态城看房，最后决定在新楼盘亿利国际和吉宝的季景华庭二手房中选择。
一，亿利国际生态
4月份开售，询问了售楼处，说很难买都1楼，而且1楼价格是1.5万起步，笔者估计最后也要吵到1.6万左右，其它楼层洋房起价1.2万，但是没办法。房子还是要买的。现在考虑如果可以买到1楼，就选择115平米的，其次选择3楼，135平米的。总价控制在170万左右。洋房赠车位

优点：
（1）位于生态岛上，未来几年景色估计很不错，适合老人居住，
（2）开发商是亿利资源集团下属全资的亿利金威，网上查询比较有实力的集团，估计不用太担心房屋质量问题。
（3）房屋户型是几年前的那种经典款，方方正正，是加分点
（4）可以上小外
缺点：
（1）生态岛的建设，先不说多少年可以有规模，建设与否都是未知数
（2）位置在生态岛上，交通主要依靠一座桥，担心交通的压力
（3）生态岛上有一个污水处理厂，虽然说是那种比较先进的，但是还是担心污染，毕竟水处理还是比较重的污染源
（4）开发商的宁德项目存在污点，之前承诺的小学，其实并没有

二，吉宝季景华庭
现在已经是二手房了，大家也比较了解，之前看了一套，8层到顶的洋楼，一梯一户，小区环境我觉的真的不错，对我这个老塘沽来说，这个小区真是漂亮。还赠车位。
优点：
（1）成熟的地段，相关交通和配套已经成型，非常便利
（2）小区环境相对其它的，有一定优势
（3）开发商就不用多说了，吉宝，现阶段的价位也可以接受
缺点：
（1）3室的户型，比较差，所有卧室的门都相对集中，次卧比较小
（2）二手房的原因，原房主都有自己的装修，还需要自己改造
（3）8层到顶毕竟不是真正的洋房

最后还关注了众美的房子，现在买的火热，一房难求，通过自己的查询，小区内的景色估计没的说，是花园式的，各方面的条件也比较不错，但是开发商的名气不大，石家庄的房产有过房屋质量问题，还有靠近Z4，但是现在的规划图来看，距离Z4非常近，担心受到噪音的干扰。

以上评论都是笔者以非常中立的态度去写，毕竟买房时人生的大事，所以考虑的多一些，也希望大家多提宝贵建议。

作者: guyue2003 时间: 2016-3-21 14:13
吉宝的好。

作者: kaiser04 时间: 2016-3-21 14:29
曾经关注过这两个项目，最终选了吉宝兰庭的洋房。
吉宝季景兰庭的洋房均价1.35万，二期明年6月交房，吉宝的位置相对较好，临近幼儿园（14b）、小学（三部）、三社区、生态城科技园（将来好出租）、公交站、未来的轻轨。洋房的户型还行，3米的层高，厨房比较大，精装修的实体间看了一下，基本还可以。小区楼间距比较大，架空层设计很好，真正的人车分流。小区的景观也不错，物业管理的话，感觉门卫比较松，不如万科的严格。车位每家送一个，车位费90元每月。
亿利生态城的洋房，价格应该比兰庭便宜，那边环境非常好，非常幽静，适合老人，旅游配套不知道将来会不会引来很多人流，没看过样板间，所以不做评价，户型的话，也不错。交房比兰庭二期晚半年吧。亿利是外地开发商，吉宝是国外开发商，做项目的风格完全不同。

对了，吉宝兰庭想买到喜欢的房子，最好提前找内部关系吧。

就这些，楼主自己定。

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-21 14:35

kaiser04 发表于 2016-3-21 14:29
曾经关注过这两个项目，最终选了吉宝兰庭的洋房。
吉宝季景兰庭的洋房均价1.35万，二期明年6月交房，吉宝 ...

感谢，月初看过兰庭的房子，就是没有了，在开盘的洋房是5号楼，吉宝的销售说，再开盘的洋房是买不到的，所以也就不考虑了

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-21 14:40

kaiser04 发表于 2016-3-21 14:29
曾经关注过这两个项目，最终选了吉宝兰庭的洋房。
吉宝季景兰庭的洋房均价1.35万，二期明年6月交房，吉宝 ...

兰庭洋房的层高真是好啊，特别敞亮，还有兰庭的房子，我昨天还打电话，单价已经是14500起步了

作者: 卡顿将军 时间: 2016-3-21 14:48

kaiser04 发表于 2016-3-21 14:29
曾经关注过这两个项目，最终选了吉宝兰庭的洋房。
吉宝季景兰庭的洋房均价1.35万，二期明年6月交房，吉宝 ...

兰庭不错

作者: 卡顿将军 时间: 2016-3-21 14:49

阿哲077 发表于 2016-3-21 14:40
兰庭洋房的层高真是好啊，特别敞亮，还有兰庭的房子，我昨天还打电话，单价已经是14500起步了

华庭二手房多少钱一平？

作者: 卡顿将军 时间: 2016-3-21 14:51

爱转角~遇到爱发表于 2016-3-21 14:10
这俩都不行。看看13五规划，买旅游区吧，宝龙城不错

宝龙城性价比高，别的真不行。。。

作者: 生态城强总 时间: 2016-3-21 15:48
买双威吧跟我做邻居

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-21 16:01

卡顿将军发表于 2016-3-21 14:49
华庭二手房多少钱一平？

华庭二手在12000左右，我看了很多，大部分是11800-12300之间

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-21 16:16

生态城强总发表于 2016-3-21 15:48
买双威吧跟我做邻居

双威大户型真的很好，稍微有点远，谢谢回复

作者: 梦网网友 时间: 2016-3-21 16:24
兰庭不错，难道都内定了？

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-21 16:33

梦网网友发表于 2016-3-21 16:24
兰庭不错，难道都内定了？

销售说大部分好房都内部消化了，这是原话，其它的就不知道了

作者: apris 时间: 2016-3-21 16:35
生态岛感觉交通不是特别方便吧。吉宝的房子位置比较好，距离医院，社区中心，未来的商业中心和轨道交通更近点。
生态城大部分小区都是送车位（交车位管理费）。另外华庭物业费3.7，有业主会所游泳池，这个在生态城算是特色。
个人感觉兰亭户型更好，而且兰亭是封闭式小区，华庭是开放式小区。

作者: 生态城强总 时间: 2016-3-21 16:36

阿哲077 发表于 2016-3-21 16:16
双威大户型真的很好，稍微有点远，谢谢回复

97的两个人住也还好啦

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-21 16:49

apris 发表于 2016-3-21 16:35
生态岛感觉交通不是特别方便吧。吉宝的房子位置比较好，距离医院，社区中心，未来的商业中心和轨道交通更近 ...

非常感谢，首选也是兰庭的洋房，我明天再去问问什么时候开新盘

作者: 兰庭雪山春晓 时间: 2016-3-21 19:29

阿哲077 发表于 2016-3-21 16:49
非常感谢，首选也是兰庭的洋房，我明天再去问问什么时候开新盘

能买兰庭就买兰庭，不行，就华庭二手

作者: 金枪煜 时间: 2016-3-21 20:04
楼主说的是季景兰庭吧我是吉宝华庭的，没有洋房的，建议你买兰庭，我们做邻居，吉宝很好的

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-21 21:11
本帖最后由阿哲077 于 2016-3-21 21:16 编辑

金枪煜发表于 2016-3-21 20:04
楼主说的是季景兰庭吧我是吉宝华庭的，没有洋房的，建议你买兰庭，我们做邻居，吉宝很好的

说的是华庭8层到顶的，兰庭买不到洋房。

销售说大部分优质房都内部消化了，现在兰亭不出二手房

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-21 21:19

guyue2003 发表于 2016-3-21 14:13
吉宝的好。

谢谢回复，我也在找吉宝华庭好一些的房子，如果有合适的就不考虑亿利了

作者: apris 时间: 2016-3-21 21:28

阿哲077 发表于 2016-3-21 16:01
华庭二手在12000左右，我看了很多，大部分是11800-12300之间

华庭怎么这么贵了。。。
去年一手房还不到一万吧。

作者: jericho 时间: 2016-3-21 21:34
那个推荐买宝龙的，真逗！

作者: 小院养鱼 时间: 2016-3-22 00:31
我选择亿利
第一环境好安静环湖
第二房型好，设计合理
第三价格！性价比高，未来升值空间比较大。
而且那里是生态城唯一一块一类住宅用地，没有高层。周边规划也很不错。

作者: 小院养鱼 时间: 2016-3-22 00:38
我觉得亿利那里总共1100多户，而且别墅比较多，估计不会很多人在早高峰出来吧，上班族比较少！所以不用担心交通问题。
购物这些也不用担心，现在都有车，亿利离中新大道就一公里，开车多开不了两分钟。

作者: 金枪煜 时间: 2016-3-22 08:49

阿哲077 发表于 2016-3-21 21:11
说的是华庭8层到顶的，兰庭买不到洋房。销售说大部分优质房都内部消化了，现在兰亭不出二手房

华庭好像有不过应该是二手房了。兰庭月底开盘高层，最高十七层，两栋，一个十五层。楼主可以关注一下。

作者: wjzh3198 时间: 2016-3-22 12:58
如果养老的话，建议买亿利，环境好。如果有改造上学，建议买兰亭，上学、医疗、生活方便。

作者: zhaosuo2000 时间: 2016-3-22 13:59
兰亭都是内部暗箱操纵销售。老百姓买不到的

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-22 16:23

wjzh3198 发表于 2016-3-22 12:58
如果养老的话，建议买亿利，环境好。如果有改造上学，建议买兰亭，上学、医疗、生活方便。

谢谢回复，今天去看了兰亭的洋房，配套不错

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-22 16:24

小院养鱼发表于 2016-3-22 00:38
我觉得亿利那里总共1100多户，而且别墅比较多，估计不会很多人在早高峰出来吧，上班族比较少！所以不用担心 ...

感谢回复，亿利那边我今天去看了，其实也很近，2km到小学二部，距离不是问题

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-22 16:25

zhaosuo2000 发表于 2016-3-22 13:59
兰亭都是内部暗箱操纵销售。老百姓买不到的

嗯，售楼处说很难买到兰亭的洋房，让我找人

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-22 16:28

金枪煜发表于 2016-3-22 08:49
华庭好像有不过应该是二手房了。兰庭月底开盘高层，最高十七层，两栋，一个十五层。楼主可以关注一下。

还是想买洋房呀，就是估计买不到了

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-22 16:30

apris 发表于 2016-3-21 16:35
生态岛感觉交通不是特别方便吧。吉宝的房子位置比较好，距离医院，社区中心，未来的商业中心和轨道交通更近 ...

谢谢回复，我今天看了一套兰亭的，中介去谈了，不知道房住还卖不卖

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-22 16:31

金枪煜发表于 2016-3-21 20:04
楼主说的是季景兰庭吧我是吉宝华庭的，没有洋房的，建议你买兰庭，我们做邻居，吉宝很好的

谢谢，首先还是吉宝，再努力找房中

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-22 16:32

金枪煜发表于 2016-3-21 20:04
楼主说的是季景兰庭吧我是吉宝华庭的，没有洋房的，建议你买兰庭，我们做邻居，吉宝很好的

谢谢，首选还是吉宝，再努力找房中

作者: lvzile 时间: 2016-3-22 17:25
就目前来看吉宝配套比较完善，但是起步区已发展了5年，中部片区看规划今年刚开始开发，后期的生态岛是已旅游资源配套为主，房屋升值潜力大，且周边的环境也不是起步区环境可以比拟的。建议选择生态岛。

作者: 我爱中新生态城 时间: 2016-3-23 11:58
是否考虑红橡一期洋房？二楼外跨独立入户楼梯，136平米三室。带私家20平米小院和59平米地下室。私家车位。还有露台。

作者: 我爱中新生态城 时间: 2016-3-23 12:00
是否考虑下红橡公园一期洋房？136平米三室。二楼外跨入户楼梯，20平米私家小院 59平米地下室。10+平米的阳光露台。私家车位。

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-23 12:03

lvzile 发表于 2016-3-22 17:25
就目前来看吉宝配套比较完善，但是起步区已发展了5年，中部片区看规划今年刚开始开发，后期的生态岛是已旅 ...

感谢回复呀，如果选择亿利就想买一楼洋房了，销售说可能性不大，我看看运气，如果买不到就选在吉宝了，感觉起步区已经相对成熟了

作者: 我爱中新生态城 时间: 2016-3-23 12:13
您好，请问您考虑红橡公园一期的洋房吗？我是业主，户型136平米三室，二楼带直接入户的外跨楼梯，另外还有20平米的私家小院，59平米的地下室，以及10+平米的阳光露台。有私家地面停车位。现房毛坯。有时间的话可以来看看。如不考虑，那么多多打扰。

作者: spectre1 时间: 2016-3-23 16:11

我爱中新生态城发表于 2016-3-23 12:13
您好，请问您考虑红橡公园一期的洋房吗？我是业主，户型136平米三室，二楼带直接入户的外跨楼梯，另外还有2 ...

您好，请问是东边户吗？可以联系我6505168

作者: 我爱中新生态城 时间: 2016-3-23 17:14

阿哲077 发表于 2016-3-22 16:28
还是想买洋房呀，就是估计买不到了

不会啊，跟我聊聊。呵呵

洋房房主在此呢。

作者: zhaosuo2000 时间: 2016-3-23 21:50
42楼的红象一期洋房多少钱？

作者: 阿哲077 时间: 2016-3-24 12:10

我爱中新生态城发表于 2016-3-23 12:13
您好，请问您考虑红橡公园一期的洋房吗？我是业主，户型136平米三室，二楼带直接入户的外跨楼梯，另外还有2 ...

我看了你的帖子，总价高出我预算太多，买不起....但还是谢谢你提供信息

作者: 我爱中新生态城 时间: 2016-3-24 13:38

阿哲077 发表于 2016-3-24 12:10
我看了你的帖子，总价高出我预算太多，买不起....但还是谢谢你提供信息

没关系。

作者: 玉树林风 时间: 2016-3-25 16:15
果断吉宝

作者: 玉树林风 时间: 2016-3-25 16:19
兰庭后面高层129平的户型不错，方方正正，去年初十11000

作者: 雕刻时光 时间: 2016-3-26 17:57

卡顿将军发表于 2016-3-21 14:51
宝龙城性价比高，别的真不行。。。

作者: 雪峰 时间: 2016-3-26 21:19
万科锦庐也有洋房，可以考虑一下？

作者: zhuangzhuang 时间: 2016-4-8 14:35

阿哲077 发表于 2016-3-24 12:10
我看了你的帖子，总价高出我预算太多，买不起....但还是谢谢你提供信息

楼主，我也在找房，也在看呢，吉宝问了几次都是没房，已经留房了。您现在关注的怎么样了，有买吗

作者: 丫丫丫 时间: 2016-4-10 10:35

我爱中新生态城发表于 2016-3-23 12:13
您好，请问您考虑红橡公园一期的洋房吗？我是业主，户型136平米三室，二楼带直接入户的外跨楼梯，另外还有2 ...

现在卖出去了吗，方便留联系方式吗

作者: 我爱中新生态城 时间: 2016-4-11 10:46

丫丫丫发表于 2016-4-10 10:35
现在卖出去了吗，方便留联系方式吗

您好，非常抱歉已经出手了。

作者: 默灵海 时间: 2016-5-3 18:41
亿利的房子现在也是很难买，各有利弊，不过吉宝感觉更放心一点，虽然我买了亿利

作者: jmcmhl 时间: 2018-7-30 13:53
半斤八两，亿利的环境好

作者: 董雪 时间: 2021-7-10 10:27
如果考虑到生活便利还是季景华庭好一些13820291114

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