对标浦东，滨海在商业方面有这些不足 - 生态梦网 -- 中新天津生态城社区门户网站

网友留言：建议区里在商业地产的招商方面更重视质量。我们总是说多少个商业综合体、多少个百货商场、多少个超市，但是大部分缺陷很明显，有的小、有的旧、有的空、有的质量低，缺少面积大、业态丰富、运营能力强的商业地产。

即使不和市内六区比，只和西青对比，西青有山姆、杉杉奥莱、大悦汇、天街、印象城等，整体质量甩开滨海一大截。现在滨海新区商业综合体同质化严重，先不说奢侈品市场，在大众消费的商业综合体方面缺少中粮、华润、龙湖等实力比较强的商业。

作为天津经济发展的主战场，与浦东对标的国家级新区，建议在招商质量方面提高要求；作为距离中心城区远、人口少且分散的以工业为主的新城，建议放低姿态，向商业发展快的兄弟区看齐，与各大商业地产公司洽谈时释放最大诚意，丰富消费环境，提高滨海人民的幸福感获得感。

滨海新区商务和投促局回复：近年来，滨海新区立足“津城”“滨城”双城发展格局，聚焦“一核多心三带”总体商业空间结构，构建“国际消费地标·市级特色商圈·区级消费中心·开发区商业综合体·社区便民服务”五级消费布局体系，加快推进新区商业扩容提质，着力打造生态、智慧、港产城融合的宜居宜业美丽“滨城”。自2021年以来，天津K11 Select购物艺术中心、大港万达广场、季景天地购物中心、金隅嘉品Mall、滨海吾悦广场、爱琴海购物公园、生态城万达广场等七大商业综合体相继建成开业，初步形成了七大滨城核心消费商圈：解放路-天碱-于响海河商圈、泰达MSD商圈、空港经济区商圈、生态城风情消费商圈、生态城海博乐享商圈、东疆亲海旅游商圈、滨海高新区商圈。

从商业载体规模和引入品牌影响力看，滨海新区与浦东新区相比，一是商业载体总体规模、平均单体规模较小；二是缺乏Costco开市客、山姆会员商店、沃尔玛、家乐福等国际知名品牌连锁超市；三是引入首店数量相对较少且缺乏全国首店品牌。

加快建设国际消费中心城市和区域商贸“双中心”城市聚集区，今年8月，《滨海新区关于加快建设国际消费和区域商贸“双中心”城市聚集区行动方案(2023-2027年)》出台。通过实施打造国际消费新高地、国际消费新平台、国际消费新场景等八大工程，做好“地标”“创新”“融合”三篇文章，加强与中粮、印力、华润、中海、太古等商业地产头部企业招商对接，大力引入知名品牌盘活闲置楼宇和低效商业载体资源，积极引进首店品牌激活潮流消费，支持各开发区吸引国际知名一线品牌落户滨城，引进一批全国首店、区域首店、天津首店，在滨城“首发”“售新”，培育高端品牌集聚区提升滨城消费能级，打造区域地标性商圈。加快推进北塘大悦城、汉沽万达等商业项目建设，推动南北两翼商圈协同发展。

下一步，我局将以加快推进“双中心”聚集区建设为工作主线，会同各开发区、街镇加大商业提质扩容招商引资力度，全面提升滨城商业载体规模和运营品质。