生态梦网 -- 中新天津生态城社区门户网站

标题: 大家帮忙分析一下，凤栖梧桐的洋房值得买吗 [打印本页]

作者: 莫忘初衷 时间: 2019-11-7 10:45
标题: 大家帮忙分析一下，凤栖梧桐的洋房值得买吗
大家帮忙分析一下，凤栖梧桐的洋房值得买吗，32#地块的，以后上南开小学的概率大吗？谢谢各位

作者: kumsin 时间: 2019-11-7 12:01
还有房？不是都一开盘就卖完吗

作者: binying226 时间: 2019-11-7 12:22
他对面就有个小学了吧

作者: 莫忘初衷 时间: 2019-11-7 12:23

kumsin 发表于 2019-11-7 12:01
还有房？不是都一开盘就卖完吗

洋房还没开呢

作者: 莫忘初衷 时间: 2019-11-7 12:23

binying226 发表于 2019-11-7 12:22
他对面就有个小学了吧

高层对面听说是要建小学

作者: pro 时间: 2019-11-7 14:56
天津住宅集团开发的整体品质非常好市区很多代表建筑至于能不能上南开小学这个不清楚我个人评估能上

作者: ning_pan 时间: 2019-11-7 16:20
32地块不错，肯定能上南开小学，旁边就是小金星幼儿园和第四社区，比学府一号位置还好，上学都不用过马路。唯一的缺点就是挨着中央大道，又是洋房，噪音肯定会有的。还有就是价格，别墅+洋房小区，容积率很低，单价不会便宜。

作者: 山东老袁 时间: 2019-11-13 05:24
枫栖梧桐上南开小学的几率很低，看看沙盘就明白了，目前在建的是科大附中，没有小学。但是规划有学校用地，就是贻成学府和宸和园都不一定全部能上南开，居住率上去以后，南开小学根本就容纳不下这么多的孩子们

作者: madyears 时间: 2019-11-13 13:48
凤栖梧桐两块地呢，在卖的是北边的，另一块在南开小学和中央大道之间

作者: 莫忘初衷 时间: 2019-11-13 15:50

山东老袁发表于 2019-11-13 05:24
枫栖梧桐上南开小学的几率很低，看看沙盘就明白了，目前在建的是科大附中，没有小学。但是规划有学校用地， ...

您说的可能是凤栖梧桐的高层吧，它的洋房在南开小学后面，应该是距离最近的一个

作者: 莫忘初衷 时间: 2019-11-13 15:51

madyears 发表于 2019-11-13 13:48
凤栖梧桐两块地呢，在卖的是北边的，另一块在南开小学和中央大道之间

对对，就是迟迟不肯开盘啊

作者: 生态城楼王 时间: 2019-11-15 10:37
当然值得买只要开盘价格不超过两万还是可以买的不然意义不大。

作者: 雅雅123456 时间: 2019-11-15 12:18
你为什么不考虑吉宝的呢

作者: ning_pan 时间: 2019-11-15 13:19

雅雅123456 发表于 2019-11-15 12:18
你为什么不考虑吉宝的呢

楼主一看就是为了上南开小学

作者: 雅雅123456 时间: 2019-11-15 20:30
吉宝一社区附近新开盘的洋房，能直接上小金星幼儿园，小外一部，吉宝置业顾问18526304522小张，同微信

作者: microee 时间: 2019-11-17 23:38
就是挨着学校，缺点明显，挨着轻轨，中央大道，妥妥的噪音房

作者: madyears 时间: 2019-11-18 10:44
落地名字叫“博仕苑”，用地3.7万平，容积率1.25，344户，除了最北边两栋10层到顶，其他都是5-7层的，算是纯洋房社区，挺好的。华一路也有接通中央大道的具体规划，进出方便。最大缺点正如楼上所说，紧靠中央大道，跟旭辉问题一样。不过主要看人，能适应和习惯大道旁边居住体验的可以，否则还是有影响的。我本人有过海滨高速附近居住的体验，表示接受不了

作者: 莫忘初衷 时间: 2019-11-18 19:23

madyears 发表于 2019-11-18 10:44
落地名字叫“博仕苑”，用地3.7万平，容积率1.25，344户，除了最北边两栋10层到顶，其他都是5-7层的，算是 ...

您是内部人士？信息挺全面啊

作者: madyears 时间: 2019-11-19 08:36

莫忘初衷发表于 2019-11-18 19:23
您是内部人士？信息挺全面啊

不是啊。中新天津生态城管委会网站里面有一个政务公开，可以查到自己关注区位和楼盘的招标、规划
https://www.eco-city.gov.cn/index.html

作者: 旅游区主宰 时间: 2019-11-20 02:41
未来的楼市属于低密度改善型的天下，位置再好的高层也是废。

作者: ning_pan 时间: 2019-11-20 09:29

旅游区主宰发表于 2019-11-20 02:41
未来的楼市属于低密度改善型的天下，位置再好的高层也是废。

房地产向来都是位置为王，只要位置好，根本没人在乎你是什么房型，市里连卫生间都没有的老房子，都能卖六七万一平，就是因为学区房。康桥郡为什么毛坯房反而卖的最贵，就是因为位置是生态城最好的。

作者: 旅游区主宰 时间: 2019-11-20 23:34

ning_pan 发表于 2019-11-20 09:29
房地产向来都是位置为王，只要位置好，根本没人在乎你是什么房型，市里连卫生间都没有的老房子，都能卖六 ...

不要拿现在的眼光来看生态城的房子学区没有本质区别你说的位置是什么？有一种说法高层是未来的贫民窟这个不无道理

作者: winter1225 时间: 2020-5-13 06:50

山东老袁发表于 2019-11-13 05:24
枫栖梧桐上南开小学的几率很低，看看沙盘就明白了，目前在建的是科大附中，没有小学。但是规划有学校用地， ...

不是在宸和园对面还有一个南开小学，正在筹建，建好后能上吧。

欢迎光临生态梦网 -- 中新天津生态城社区门户网站 (http://www.ecodreamers.com/)