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标题: 心情气和说世茂 [打印本页]

作者: WLFKN 时间: 2019-3-11 21:10
标题: 心情气和说世茂
心平气和说世贸

最近世贸和业主的矛盾激化了，世贸把鲲贝园拒缴物业费的业主起诉了，业主们又联合起来反诉了物业。作为一个入住世贸鲲贝园两年多的业主，我想心平气和地说说世贸的地产和物业。

说实话，想要心平气和地来说，是很不容易的，必须要有强大的心理承受力和过硬的心里素质，我尽量做到不偏不倚、心平气和。

两年前，为了孩子上学，卖了一套从未入住过得鲲贝园二手房。之所以选择这个小区，一是距离学校近，二是房型、户型还不错，三是价格在生态城片区，相对要低（世贸的房子，因为口碑问题，价格一直上不去）。当时也考虑了网上说的世贸的房屋质量和物业问题，但是抱着侥幸心理，心想，世贸这么大的公司，在生态城又是这么大的盘，要差也差不到那去？
入住两年了，现在心平气和地说说我了解的世贸的地产和物业的问题。

一  刚搬进新房一周，第一次洗澡后，就发现卫生间的墙体渗水。赶快找来物业和维保看，怀疑是下水管道的问题，打开浴缸后，才第一次见识到了世贸的质量——支起浴缸的砖头垒的乱七八糟，建筑垃圾没有清理，把下水道堵了，水排不出去，渗透到墙体。当时心有余悸的想，辛亏防水做的还可以，否则漏到楼下邻居家，麻烦可就大了。只是可怜我的新房，那么一大片水印，物业说是修补，至今未补。

二  搬进来后，太阳能一直不热。给物业反映，说是登记后统一维修，两年了，反映了多次，交物业费时，也三番五次地说，就是找借口拖。今年再一问，说是过了维保期了，只能自己找人修。这就有点太那个了……。只好自己打电话给太阳能公司，对方说，世贸拖欠他们的工程款，早已撤离了，售后他们不管，只能找世贸。

三  到了夏天，开空调，结果没几天，空调就漏水。找物业维保，说是没有会修空调的人，只能自己找人修。天热，顾不上和他们扯皮，自己花钱找人来修，原来是世贸装修时，空调的出水口没接。房顶漏的一塌糊涂，找物业，物业说是给领导反映，到今天仍然没修补。

四夏天下雨时屋顶漏雨、墙体漏雨、窗户漏雨，给物业维保反映了，屋顶墙体给重新做了防水，但窗户和漏雨发霉墙体没管，窗户自己找人花了一千多换了，墙体还是那样。

五  到了11月，也就是入住后的第7个月，物业打来电话，说我们这个单元的厨房下水道主管道破裂了，主管道过了保修期，要家家户户出钱来修。彻底被激怒了，好好的在电话上把世贸给骂了一通，坚决不出维修钱。建好不足5年的房子，主管道就破裂，这是什么质量？不到5年，就过了保修期，这是哪的规定？我家老房子，住了20多年，还没听说主管道破裂的事情。

六  到了冬天，有一晚突然没有暖气了，以为自家的暖气出了什么问题，打电话到供热公司，一问才知道，一楼楼道里的暖气主管道破裂了，正在抢修。世贸，我真是服了你了！

这就是世贸的地产，再说物业，除了打扫卫生的大爷大妈兢兢业业外，再没有让人满意的地方。
家里有点小问题，打电话给物业，要么说家里问题不属于物业管，要么派人来走过场一看，说是不会修、修不了。不知是水平问题还是根本没想着修。

上个月，由于矛盾激化，为了缓和矛盾，世贸物业主动建了个群，来方便和业主沟通。
结果当天在群里，业主们反映了一大堆问题：壁纸发霉、屋顶漏雨、卫生间渗水、太阳能不热、精装修房子没有空调、车库管理混乱、物业收费标准和支出迟迟不公布等等，这才知道，我入住两年的世贸，原来还有这么多问题。
物业和经理在群里装作看不见，不予答复，后来见反应的问题越来越多，下午五点，物业直接把群给关闭了。一个微信群，存活不到12小时，这也是个大新闻。
说了这么，一句话，，当买房时，如果你想住进新家后舒心、省心、安心，选择地产公司和物业，一定要慎重。

作者: crazydogger 时间: 2019-3-11 22:15
实属不易～

作者: 袁东野 时间: 2019-3-12 05:52
理解，好闹心的事情

作者: babyseye 时间: 2019-3-12 08:41
没想到琨贝的问题这么多。我住在鲲玺园，物业没有想象的那么好，也没有那么差，基本可以接受。房屋质量看来比琨贝要好一点。我家主卫也是一样的渗水，墙皮渗水，找了3年多，看过几次，最后一次来了一个工人，用一种水泥把浴室瓷砖缝给涂上，解决了问题。之前找总是找不到问题所在。
太阳能热水器坏了，幸好我当初留过热水器维修师傅张师傅的电话，他比较负责，来看过后直接就让我重新买个别的新的。因为他们当初的热水器是1万多的，世贸批量近给3000，所以各种连工程机都算不上的热水器都给装了，一旦坏了，基本就没有什么维修的价值。鲲玺园的物业我觉得倒是一直在进步，虽然比较缓慢。业主群一直有，前几天在高峰期开通南门，方便大家出行，物业经理在群里也是经常回复。其实这是个态度问题。

作者: babyseye 时间: 2019-3-12 08:47
物业服务的质量，在于业委会有无真正发挥作用，而业委会能否发挥作用，取决于是否有对物业的更换权，生态城内部已经出现了通过业务会更换物业的几个小区，当这种机制顺畅的时候，就是物业认真为业务服务的时候。

作者: 智墨 时间: 2019-3-12 09:17
世贸的小区都一样吧

作者: apris 时间: 2019-3-12 10:17
业委会组织换物业。
房屋质量问题其实不是物业的事，是开发商的锅

作者: 走走小姐 时间: 2019-3-12 11:24
世贸哈哈哈哈

作者: plus 时间: 2019-3-12 15:40
世贸口碑好烂

作者: zthaog 时间: 2019-3-12 16:17
生态城最垃物业生横是毛

作者: wyb0505 时间: 2019-3-12 16:23
看来，没选择世茂是明智的。

作者: tygklys 时间: 2019-3-12 17:07
那是绝对烂！

作者: 小冬瓜 时间: 2019-3-12 18:53
垃圾世贸世贸问题太多了墙体漏水壁纸发霉太阳能不热等等太多问题了

作者: 津门大侠 时间: 2019-3-13 05:09
还是成立业委会，换物业吧！唯一出路，还有房屋质量问题找开发商！

作者: LLin 时间: 2019-3-13 07:56
业主团结起来换物业，当然更需要有强有力的业委会！

作者: wei_xin_lu 时间: 2019-3-13 08:30
给楼主爆个料，世茂玖熙之前的世茂楼盘钢筋标准不合格（我朋友是供货商）

作者: joshuahome 时间: 2019-3-13 09:31
我住世茂璟苑，估计交房是毛坯，没有精装房装修上的问题，入住近三年太阳能热水器也一直好用，需要物业的时候，物业派人也是积极的，但有的人纯粹是糊弄了事，有的人的确是为住户着想，非常尽心尽力的给解决问题，自己实在没办法就求助上级领导，领导再帮着想办法解决。小区的保安也很尽责，能帮个忙尽量都帮个忙。卫生外包出去，貌似两天一打扫。其他的都还挺好，挺满意，楼群间挡住不让车进，小孩在里面疯跑疯玩，也能让人放心些。总的来说，不满意的地方是有的，有的人是敷衍你，但大多数的人还是比较尽责。所以世茂物业不能一概而论，也可能是我比较幸运。

作者: lwh 时间: 2019-3-13 15:51
买次新房最好是买住过的，尤其精装修的房子，房屋长期空置，很多问题没有暴露出来及时维修，只能凭运气了。

作者: ljqbsr 时间: 2019-3-14 10:45
维权难啊

作者: onsthmw 时间: 2019-3-14 15:09
世很可恶，之前石油的统一买了一批鲲贝园的房子，发现问题后，把世茂起诉，世茂乖乖的维修和赔款。对其他散户，却不管。业主保修后，物业只是推拖瞒骗，不积极解决，导致小区几百户业主拒交物业费。业主为了发泄不难，只能投诉和指责，物业现在是破罐破摔，成了死皮，小区物业现在名存实亡。

作者: 爱莎 时间: 2019-3-16 06:17

babyseye 发表于 2019-3-12 08:41
没想到琨贝的问题这么多。我住在鲲玺园，物业没有想象的那么好，也没有那么差，基本可以接受。房屋质量看来 ...

哪种水泥，联系谁能给美缝呢

作者: babyseye 时间: 2019-3-17 08:00

爱莎发表于 2019-3-16 06:17
哪种水泥，联系谁能给美缝呢

就是物业派的维修人员，能治漏水，但是绝不是美缝，颜色就是那种灰水泥，抹完是一点都不好看的。就是管用，我家主卫目前外墙是不渗水了。

作者: xiaopangge 时间: 2019-3-19 14:28
这种物业会把业主和房子都霍霍了

作者: plus 时间: 2019-3-22 10:11
开发商不作为物业不作为世贸在生态城真的很烂

作者: zhangpf_t 时间: 2019-3-22 22:22
生态城普遍房子都不咋样，都是骗外地人钱的

作者: 龙战力 时间: 2019-6-22 22:13
生态城的物业都好差啊，这些事儿需要政府出面协调才对。
物业好像都要在街道备案吧，归街道或居委会管理吧。
生态城应该管起这些事情来，居民再大领导视察的时候去诉苦就不好了

作者: Lero 时间: 2019-7-24 13:40
应该把世贸改成鲲贝，毕竟，买世贸的人太多了，不可能一点问题都没有，比例

作者: 美丽新生态城 时间: 2019-7-25 13:56
问题都可以解决，态度是关键。主要还在业委会能不能发挥作用，换掉物业很多问题都可以改善

作者: onsthmw 时间: 2019-10-9 20:15
我家也住鲲贝园，房子一下雨就漏，年年修年年漏，今天再次联系维保，施工队的维修人员说，世茂拖欠他们的工程款，不给世茂干了。这他妈都是什么玩意？世茂真能把业主逼疯！

作者: A手机之家 时间: 2019-10-12 08:29
你们漏水点买的顶楼吗那个小区都会有问题不能一概而论

作者: WLFKN 时间: 2019-10-28 14:46
世贸的小区物业，都一个德行。朋友买了“反身之作”玖熙一期，今年七月份刚搬进去，就发现家中出现老鼠，把新房和新家具给祸祸了。立刻打电话给物业，物业说：家中有老鼠，德自己解决，物业管不了。小区出现老鼠，让业主自己解决？！这就是世贸的物业。

作者: bin1989523 时间: 2019-11-21 16:10

babyseye 发表于 2019-3-12 08:41
没想到琨贝的问题这么多。我住在鲲玺园，物业没有想象的那么好，也没有那么差，基本可以接受。房屋质量看来 ...

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