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标题: 中核13.4亿天津生态城拿地中国核工业大学落地（转发） [打印本页]

作者: rulane 时间: 2018-7-25 10:52
标题: 中核13.4亿天津生态城拿地中国核工业大学落地（转发）

（乐居张弘发自天津）7月25日上午，中核以总价13.405亿元、商住部分楼板价约4721元/㎡，摘得天津滨海新区中新生态城原旅游区玉砂道西侧一宗超大体量住宅、商服、科教综合用地。

出让公告要求，占地面积达整个项目61%的本地块内科教用地宜建学校，总投资额需不低于15亿人民币，并需在竣工后无偿整体移交给生态城管委会指定单位。

6月15日，天津市与中核集团签署战略合作框架协议，中核集团将在天津投资建设中国核工业大学，围绕核产业，建成集人才技能培训、硕士及博士学历教育、国际学术交流、核心技术研发等功能于一体的国家级产学研创新示范基地。这意味着中国第一所“国字头”核工业大学将落户天津。

上述今日成交的生态城地块编号为津滨生(挂)2018-7号宗地，位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至玉砂道、南至渔泽路、西至云溪道、北至规划渔家路（以下简称“生态城玉砂道地块”）。

这一位置位于生态城板块北端，较临近航母主题公园，及鼓浪水镇、力高阳光海岸等盘。

生态城玉砂道地块体量巨大，拟出让土地面积约45.6万㎡，内分2幅子地块，其中A地块土地面积约17.7万㎡，为二类居住用地，宜建内容为住宅、商业、酒店。B地块约27.9万㎡，土地面积占项目总面积超6成，土地性质为科教用地，宜建学校。

项目规划总体量约50.71万㎡，其中住宅商服部分容积率1.0-1.6，规划体量约28.4万㎡。出让公告要求，学校项目总投资额需不低于15亿人民币，并需在竣工后无偿整体移交给生态城管委会指定单位。

玉砂道地块挂牌起始总价13.405亿元，刨除无偿配建的学校体量后，住宅商服部分起始楼板价约4721元/㎡。地块挂牌起始总价既最高限价。如果超过1家竞买人竞买，则直接转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞自持上限为25.556万㎡。

由于仅有中核报名本宗地块竞买，到挂牌截止时间今日上午10时为止仅收获1轮报价13.405亿元的玉砂道地块最终以底价成交。

现场图

参考地价方面，生态城最近一次出让地块发生于今年7月11日，上海红星美凯龙房地产集团有限公司旗下全资子公司以总价19.243亿元、楼板价约8400元/平方米底价摘得中加生态示范区板块一宗住宅、商服综合用地，并需自持至少8万㎡商业项目。

而5月23日，4宗位于今日出让地块北侧不远位置的住宅用地，在竞拍达到最高限价后于竞自持阶段被北科泰达全部斩获。四宗地块成交总价合计约9.4亿，成交楼板价均在8000元/㎡左右。北科泰达自持四项目合计1.8万㎡规划住房体量。

作者: rulane 时间: 2018-7-25 10:56
旅游区地多着呢！继续卖地招商。

作者: apris 时间: 2018-7-25 11:06
如果是好大学，就算是送地也要引进啊。

作者: rulane 时间: 2018-7-25 11:12

apris 发表于 2018-7-25 11:06
如果是好大学，就算是送地也要引进啊。

怎么说呢！有比没有强呗！

作者: apris 时间: 2018-7-25 11:26
规划图上这块地附近全是大片教育用地，应该还会引进更多大学，期待

作者: 大圣123 时间: 2018-7-25 12:39

apris 发表于 2018-7-25 11:26
规划图上这块地附近全是大片教育用地，应该还会引进更多大学，期待

清华附中也在附近

作者: lovesstec 时间: 2018-7-25 13:43
有没有核污染？？

作者: xiami7771 时间: 2018-7-25 14:17

lovesstec 发表于 2018-7-25 13:43
有没有核污染？？

要想污染前提得是泄漏，从大学有博士生角度考虑，实验是必须的，所以校园内应该是存在核相关原料的，但是考虑附近有居民区，而且是大宗的教育用地，所以肯定也会做相关的考虑，核泄漏是大事，出现问题的可能性很小。

作者: apris 时间: 2018-7-25 15:29

lovesstec 发表于 2018-7-25 13:43
有没有核污染？？

清华，西交，哈工，南华都有核专业，有些学校还有反应堆，都好好的。

作者: lovesstec 时间: 2018-7-26 12:29
希望可以吸引北京的专家学者，以此带动北京的交通。滨海北站的车太少了。

作者: 玉树林风 时间: 2018-7-30 18:00
欢迎欢迎，热烈欢迎

作者: zwznanguan 时间: 2018-8-2 21:50
规划图……

作者: bearave 时间: 2018-8-6 09:14

lovesstec 发表于 2018-7-25 13:43
有没有核污染？？

中国核工业集团公司总部及一些机构距离中NAN海不超过5公里。至于大学，每天在里面工作的专家教授比咱们更近、接触的时间更长，也比咱们懂得多，他们都安全，十几、几十公里外的普通百姓真没必要担心什么。

作者: 大圣123 时间: 2018-8-7 22:39
越是外行越怕

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