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9月、10月历来是楼市大放异彩的时节，很多开发商会趁机出货以冲刺一年任务。但时至目前，这个传统的销售旺季已经接近尾声，整体表现却相去甚远，金九不金已成定局，没想到银十不仅没有“翻盘”，还有可能创年内新低。
天津10月成交量或创年内新低
数据显示，今年“银十”成色大不如往年，甚至都逊色于年初销售淡季。截至10月21日，2017年10月，天津新建商品房共计成交4808套，成交面积约53万平米，成交均价15035元/平米。
虽然价格上变化不大，但是成交量方面却相当悬殊。从上图也可以看出，截至10月21日，10月份成交量环比9月，几乎“腰斩”，而相比今年其他月份，也是最低的，甚至比1月份还少成交了近16万平米。现在距离银十收官仅剩下几天时间了，从目前市场成交情况来看，今年10月份或将创年内月成交量新低。 分区域来看，其中38%的成交量来自于远郊，共计成交20.15万平米，其次为环城，成交面积约19.52万平米，占比约37%，滨海新区共计成交11.15万平米，位居第三，而市区成交最少，仅成交了2.36万平米，全市占比约为4%。
分析原因，一方面是由于楼市调控效应显现，导致市场冷淡，成交下滑，观望情绪浓郁，另一方面，是因为10月首周正逢国庆+中秋八天长假，一定程度上影响了楼市成交。
金九银十，谁最火？
虽然今年金九银十成交欠佳，但仍有不少项目成交活跃，比如中新生态城的力高阳光海岸、津南区的富力又一城、东丽区的恒大绿洲等。数据显示，2017年9月1日-10月21日，力高阳光海岸共计成交了623套，位居全市第一位；其次为富力又一城，共计成交590套；恒大绿洲则以572套成交量位居全市第三。
除此之外，世茂玖熙、大唐印象、华润橡树湾、天津富力新城、新城吾悦广场、融创御园也都成交不错，跻身全市成交排行Top20。
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发表于 2017-10-24 22:27:52
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发表于 2017-10-25 15:40:39
