本帖最后由 房产达人 于 2017-9-8 23:22 编辑
众多公园、学校与日趋完善的商业环绕在住宅之中，生态城这座崭新的城市充满了魅力，又释放着发展的活力……
事业有成往往伴随着忙碌、压力，所以选择别墅而居，为的是得到更加充分的自由和放松。既可以与家人温馨同处，又可以立刻自我放空。
这就需要远离喧嚣与繁华，隐居于宁静自然之中；面积足够大，房间足够多，还得要有个院子。
一般而言，符合以上条件的别墅，位置大多相对偏远，周边配套可能没有中心区域完善。今天向大家介绍一个环境优美安静，同时周边配套完善的众美青城别墅项目。
环境幽美安静 配套完善成熟 空间转换快速 项目性价比高 升值空间可观 这是踩盘后五个最主要的感受
下面我们共同走进这座西班牙风格别墅——生态城墅。
项目位于中天大道与和顺路交口，售楼处在众美青城项目进口处。进入小区整体感觉很好，物业是众美旗下的衡美物业，从停车到进入售楼处一直有保安人员引导，热情周到。
众美青城前期所销售均为低密洋房（已售罄），洋房一期刚刚交付，小区绿化、秩序、卫生也比较好。整体释放出了西班牙异国风情……
接待的是一位美女销售，很专业。对生态城也比较了解，哪里是规划的、哪里是在建的、哪些是投用的，介绍的很真实，没有夸大。
别墅位于项目整体地块的最北面，北侧紧邻惠风溪景观公园，东北侧不远处有贝壳堤湿地公园，附近没有高层建筑，傍水而建景观非常的好。
小区分布图最左区域为别墅项目
别墅项目紧邻惠风溪景观带，全天第一时间进入城市公园绝对没有问题。私密安静同时又可享尽水岸美景。 由于对生态城很了解，回去定位了从别墅到已投用的周边配套，其位置叫“黄金眼”也不为过。
周边直线一公里距离覆盖了：三所学校：南开中学、华夏未来、滨海小外中学，一所医院天津医科大学生态城医院，还有第三社区中心、生态谷公园、贝壳堤湿地公园。居住在别墅中还可以快速享受城市完善配套，的确难得。 出行方面，众美青城步行即可达到z4地铁和顺路站（规划建设中），而Z4对接塘沽开发区、天津市区，甚至是于家堡高铁站到北京等等，很是便捷的。幽静的别墅、周边的配套还可以快速抵达繁华喧闹之中，空间转化成本非常的低！面对市区甚至北京的高房价，上演“双城记”的确值得研究。
别墅区占地约21700平米左右，地上建筑面积约11200余平米，容积率约为0.52，绿地率约45%。别墅区地面抬高1.4米左右，与洋房间隔30余米，天然分隔后期会增加围墙，以保障别墅业主居住的舒适和私密。
10栋联排54户别墅分布呈扇形，在中天大道有一个出入口，供54户业主日常出行。别墅延用西班牙建筑风格，地上三层，地下一层，楼间距高约在17—25米之间。 地下室与一楼面积基本一致，为半地下室，设有南向采光井以及北向通风窗，最大程度满足地下空间采光与通风效果。
户型面积预计为190-280平米户型， 小院为南北设计，独立入户，个别户型小院面积高达400余平米。400多米？！赶上一个篮球场了，够大的院子少放东西吧，不好找～
目前正处在储客待开盘阶段。已经有了许多到访登记的客户，仅54户可售房源的确不多。最终售价虽然目前尚未公布，但以生态城别墅均价看，综合其位置、环境可谓性价比非常超群的。同时，私家小院、半地下室以及家车位或车库赠送等这些别墅特有赠送附加值，与洋房对比，综合价值也十分具有竞争力的。
当前，生态城整体区域板块高速发展，具体项目又是有序落成。作为起步区的配套成熟，靠近蓄势代发的中部片区交汇处的项目，众美青城·生态城墅增值潜力是令人值得期待的。
别墅区还有三条街道花园，未来绿化、配套包括安保也是高品质的，时间关系没有详细了解。
别墅虽然是毛坯交付，大概这也是其魅力所在吧，每个家庭可以打造个性化的生活空间，设计中意的装饰风格。部分别墅还预留了安装电梯的位置，结合所需安装使用。
面积在190-280平米，10栋54户联排别墅正在蓄势待售，其每栋每户均有不同，南院北院面积，赠送地下室面积，车位还是车库等详细信息，感兴趣的朋友，正直周末可以去售楼处详细了解下。
总的来看，众美青城·生态城墅毗邻惠风溪，周边一公里内配套完善，交通出行及十分方便（Z4线施工中），综合环境、位置、配套其价值十分具有竞争力。相对于同类产品，性价比高，供近期关注楼盘用户前去具体了解。
本文仅为生态梦网踩盘感悟，文字比较随意，可能有误也可能不全，所述信息以项目销售处提供为准，见供参考，欢迎指正。
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发表于 2017-9-8 23:21:22
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发表于 2017-9-9 06:45:04
