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房价拐点来了

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发表于 2017-1-18 19:17:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

2017年楼市调控仍有加码可能
“房价变化趋势与人口数量有相关性,长期来看,房价走势并不乐观。”中泰证券首席经济学家李迅雷表示,主要在于房地产开发投资增速回落,预计2017年将出现负增长。去年一二线城市房地产火爆是因居民购房加杠杆,但由于基数过高,预计今年将出现负增长。此外,中央经济工作会议提出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’”的定位。因此,预计今年房价会较平稳或略有下跌,因各地都把控制房价上涨作为重要目标。
“目前,热点城市调控持续深化,限购城市已扩大至26个城市,限购城市在地理位置上逐步由东部向中西部延伸,而在城市级别上,则出现由二线城市向热点三线城市蔓延迹象。”广发证券分析师乐加栋认为,在信贷政策上,个别城市部分银行在操作层面上逐步上调贷款利率,同时,部分热点城市信贷收紧逐步由商贷延伸至公积金贷款。未来,热点城市政策导向仍以收紧为主,且不排除进一步蔓延的可能。从以往小周期经验看,政策收紧对楼市成交有较明显的负面影响,预计2017年行业基本面将进入量价齐跌格局。
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发表于 2017-1-19 09:48:04 | 显示全部楼层
限购不应该一刀切,应该分情况限定。外地来城市发展的年轻人,因为一句不是本地户口就拒之门外实在不合理,无形中增加城市生活成本,不利于城市引进人才,也影响城市的长期发展。
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发表于 2017-1-19 10:45:26 | 显示全部楼层
没文化就整天活在新闻联播里吧
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