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[生态商业] 最新!生态城起步区核心区域,再添大型商业地块

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发表于 2022-1-15 09:16:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
网友留言:请问中新天津生态城,和旭路与和韵路的东南侧空地规划为什么用地。起步区为数不多的空地块。


中新天津生态城建设局回复:该区域共有两个地块,一块为原蓝钻大厦地块,以住宅为主。另外一块属于投资公司所有,为大型商业地块。

相关阅读:生态城起步区地块规划调整

近日,中新天津生态城建设局发布了《生态城分区HGg(08)单元07-01-01地块控规修改批后公布》。

本次控规修改涉及生态城分区HGg (08) 05单元07街坊内,修改用地四至范围为:地块东至和旭路,南邻生态谷,西邻美逸园,北至和韵路。涉及修改用地面积为4.40公顷,原规划用地性质为商业金融业用地。


修改原因:为优化区域用地布局,拟对原07-01-01地块部分用地性质进行修改。

修改内容:将原07-01-01地块东侧1.79公顷的商业金融业用地(C2)修改为二类居住用地(R2) ,修改后二类居住用地容积率上限为3. 15,绿地率不少于35%,建筑密度不高于20%,限高80米;剩余2. 62公顷用地性质按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137- 2011)规范要求更新为商业用地(B1),用地指标与出让时用地规划条件一致。




本次修改单元地块位于生态城起步区,是生态城发展最早、配套最成熟的片区,同样也是价值最高的片区;目前起步区土地饱和,该地块属于片区内仅存的宅地,稀缺属性高。

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发表于 2022-1-21 05:54:52 来自手机 | 显示全部楼层
明明是商业地块大幅缩水…何来新增
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发表于 2022-1-26 15:45:36 | 显示全部楼层
这里如果弄个体育广场是最好的,二社区广场晚上跳舞锻炼的老人都要分批次了。商业就不必了,周边季景,宜禾汇,商业街足够了
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