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趋势已定!错过这个项目,有可能错过生态城的下一个十年

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发表于 2021-11-25 08:37:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
板块轮动,是一个城市一定会走过的宿命。城市各区域的价值,并非一成不变,随着历史车轮的滚滚向前,城市发展的热点板块必将发生迁移。

中新天津生态城,经过十余年发展,已建设完成区域超10平方公里,引进超10万人,累计引入企业超过8300家,区域生态宜居优势日益凸显,先后获评“国家全域旅游示范区”、 “中国十佳优选旅游目的地”、“中国十强康养旅游目的地”等诸多荣誉。随着区域建设的日益成熟,在由南向北滚动性开发之下,生态城蓄势待发的下一波板块轮动,已经在默默酝酿。


妈祖文化园 网络示意图


方特欢乐世界 网络示意图


国家海洋博物馆 网络示意图

生态城向北
下一个十年的璀璨图景
建业·蓝海津誉

纵观中新天津生态城区域布局,中新生态城总体规划面积约150平方公里,其中核心片区中新合作区占地约30平方公里,是生态城最优先发展的区域,城区布局遵循“一轴三心三水五片”的规划,其中五片指的是南部片区、中部片区、北部片区、旅游区以及生态岛片区。

生态城采取由南向北滚动性开发,目前南部片区建设已经圆满完成,中部片区拿地状态已趋饱和,随着开发的完善这两个板块已经产生外溢需求。在由南向北的开发节奏下,北部区域无疑将成为生态城的下一个重点开发区域。


区域示意图

房企布局历来被视为城市发展热点的风向标。近年来,北部片区土地出让进入“爆发供应”模式,接连出让20余宗宅地。

土地的密集出让可以看做是板块崛起的前兆之一,在生态城北部片区大量供应的土地中包含住宅、商业、教育等,加上本身的配套和地铁规划,不得不说这是一个功能完善、未来发展前景良好的区域。综上所述,下一个十年,北部片区必将成为未来政府大力扶持的区域。

一岛三河湾
生态宜居的最佳范本
建业·蓝海津誉

结合生态城合作区北部片区最新规划可以看出,北部片区总体规划用地面积约5平方公里,规划人口10万人,总建筑面积约500万平方米。按照规划,该片区将以生态谷为轴线,两侧规划有活力滨湖天地、文化水岸门户、城市水岸公园、生活组团等空间。


规划示意图

最大亮点:三面环水

北部片区的建设愿景:宜居之城、三水之地、生态之湾。其中,三面环水是北部片区最大的自然优势和特色。在规划设计上,该片区将依托蓟运河、故道河打造层级生态保护屏障,改善区域微气候,营造生态宜居的区域环境。


航拍图

公共交通体系:便捷高效

通过环状公交之间的零距离换乘,打造多节点交通网络,鼓励市民选择公共交通出行。

与此同时,北部片区也将构建起以慢行步道和自行车道为主的慢行系统。通过多条慢行通廊及漫步道,社区内的慢行网路将能够连接起生态谷及水岸,提高开放空间的步行可达性,提升区域活力。除此之外,片区内还有备受关注的地铁Z4线,预计2024年开通。


智能交通


慢行步道

城市天际线:两处百米大厦塔楼群

在天际线营造上,北部片区将采取“双峰多廊”的总体思路。在总部办公区规划有两处百米大厦塔楼群,为区域制高点,越靠近滨水空间,则建筑物高度逐渐降低,形成内高外低的整体空间布局,打造视觉通廊。


示意图

三水之湾舒适宜居、便捷往来的交通体系、配套设施日趋完善,有如此多亮点的北部片区,必将成为生态城的明日之星。

建业天津首子
北岛之芯,精研之作
建业·蓝海津誉

作为建业拓疆天津首发作品,对区域的选择上无疑也充满前瞻考量。建业蓝海津誉,择址生态城北岛片区,位于生态城北部区域核芯位置,项目南侧则被故道河环绕,形成了风水上极为难得的“玉带环腰”格局,藏风聚气,聚财纳福,在宜居属性上更是上上之选,悠悠河岸,带来惬意优雅的居住环境。

在生活配套上,紧邻项目地块四周,学校、公园、医疗、商业配套齐全,家门口就可享受优质一站式幼儿园、小学、中学教育资源,形成了典型的新加坡“邻里中心”的模式,居民只要步行约15分钟,就可以解决生活基本需求,享受“15分钟生活圈”。


建业蓝海津誉 区位图

建业蓝海津誉项目占地面积约53亩,总建面约9.3万方,容积率低至1.8,规划打造12栋8-11层的电梯洋房,一梯两户,户型设计为建面约78-128㎡两房到四房产品。

项目建筑立面打造现代健康风格,将科技健康和现代建筑的精髓相融合,整体色彩典雅精致,彰显高贵与奢华之美;楼栋整体采用行列式与错落式结合的排布,将绿地、景观等穿插安排在住宅建筑之间,每栋楼都能得到充足的日照,也保证了每家每户的良好通风。

在园林景观上,以“蓝海森林”为景观概念,力图打造海边的森居和回归自然的生活方式。项目将引入装配式建筑工艺,以及雕琢细节的精装交付标准,秉承建业一直以来的执着匠心,于中新生态城下一个热点区域之上,再造建业式幸福人居。


建业蓝海津誉 鸟瞰图


建业蓝海津誉 效果图

城市日新月异,总是不经意间悄悄给我们惊喜。在中新生态城日新月异的腾跃发展下,北部片区此时正处于价值爆发的前夜。毫无疑问,现在正是入主北部片区的最好时机。建业蓝海津誉,生态城北部片区重要作品,仅此610席,此时入手,抢占区域“原始股”, 坐享未来无限潜力!



报 名 通 道

项目位置:天津市滨海新区中新生态城泰四路与盛一街交叉口西北角

宜禾汇位置:天津市滨海新区生态城和韵路与和风路交口

△临售中心位置



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