宜禾半岛观邸宜禾第15盘

生态梦网 -- 中新天津生态城社区门户网站

查看: 6969|回复: 0

绝对主角!今年天津全市已出让72宗宅地,生态城占比突破30%

[复制链接]
     

1327

主题

1482

帖子

9260

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
9260
发表于 2020-10-9 10:07:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
天气转寒,但天津的土地市场却透露着前所未有的活力,在930当日,(也是地产圈媒体圈传统焦虑的日子,一般都比较难熬,惯例上小到土地挂地,大到调控政策,跟新闻做专题…)土地市场上演了压轴大戏,4宗宅地成交,旭辉、天保、中交、华宇分别拿地,土地市场单日吸金60亿,相较于今年上半年,9月份计划出让地块最多,同时也吸引了更多的开发商参与,最终不少实力房企拿到心仪土地。

土拍向来是楼市的晴雨表。每一场土拍都是房价走势的风向标,预示着未来楼市的风向,也影响着购房者的决策。据房天下数据统计,9月天津土地市场共成交18宗宅地,累积成交金额突破166亿,土地出让建筑面积超过310万方,从成交宗数来看,达到了全年峰值。

ONE
8宗宅地成交 9月生态城依然唱主角

9月的土地市场,最亮眼的数字当属生态城,8宗宅地成交,由生态城投资包揽,从区位上来看,全部位于生态城北部片区



在今年已经出让的72宗宅地中,生态城占比突破30%,吸引到了格调,融创,恒大,龙湖等品牌房企抢住。而生态城北部已经扛起土拍大旗,除了本月成交的8宗宅地之外,10月份仍有9宗宅地计划出让。



2019年11月,中新生态城北区片区城市设计方案确定,生态城合作区北部片区西、北至蓟运河、南至蓟运河故道、东至琥珀溪生态廊道,规划总用地面积约6平方公里。按照规划,该片区将以生态谷为轴线,两侧规划有活力滨湖天地、文化水岸门户、城市水岸公园、生活组团等空间


中新天津生态城总体规划


■ 生态城合作区北部片区西、北至蓟运河、南至蓟运河故道、东至琥珀溪生态廊道,规划总用地面积约6平方公里

■ 该片区将依托蓟运河、故道河打造层级生态保护屏障,改善区域微气候,提高生物多样性,减少城市开发对周边自然资源的影响

■ 通过环状公交之间的零距离换乘,打造多节点交通网络,鼓励市民选择公共交通出行

■ 在总部办公区规划有两处百米大厦塔楼群,为区域制高点,越靠近滨水空间,则建筑物高度逐渐降低,形成内高外低的整体空间布局,打造视觉通廊


TOW
河西小海地板块迎来双子地块

在鲜有出地的河西小海地板块,一口气迎来2宗宅地成交。由中交、华宇两家品牌房企突围摘牌。成交总价13.4亿元,成交楼面价及溢价率分别为:中交楼面价18620.元/㎡,溢价率为18.18%;华宇楼面价23390元/㎡,溢价率26.47%。

2020年是个特殊的年份,而市区的土地市场却从未熄火,据统计,2020年天津市内六区累积成交8宗地块,其中河西占比超6成,除了疫情最为严重的2月份,中交绿城底价成交外,其余地块均为溢价成交,其中鲁能、华宇、中交地块溢价率均在20%上下,而鲁能体育学院地块,单价突破3万元,成为年内单价之最。



我们再来看小海地板块,由于近年来未有土地出让,新盘市场挂零,素来都是"老破小"的代名词,但实际上板块成熟度较高,地块北侧为河西主干道大沽南路,南侧为小海地生活区,东侧则为北师大附中及天津科技大学,学府环伺。轨交方面,大沽南路沿线有多条公交线路,西侧及南侧则通有地铁1号线
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

生态梦网版权所有   © 2013-2015 ECODreamers.com     津ICP备14004310号

本站信息均由会员发布  不代表生态梦网立场  禁止在本站发表与国家法律相抵触言论

快速回复 返回顶部 返回列表