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首次曝光!生态城湾区,三重庭院,仅47席

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发表于 2020-7-9 09:24:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
引言:
时至仲夏,坐落在世茂起雲湾沙滩上的浪花艺术馆,开放不过半月,却已经引起全城轰动,更唤醒了人们心中对海洋深厚的情感。
在这朵“浪花”的指引下,这里每天都往来着络绎不绝的游客,尽情享受海风温柔的吹拂,体会自然的海与巧夺天工的建筑共同构成的人文之美。
以滨海全新地标浪花艺术馆为起点,理想的亲海生活画卷,已经渐渐描摹出清晰的轮廓。而起雲湾合院的亮相,更将为这幅画卷添上浓墨重彩的一笔。




在古代,海洋因交通的闭塞,成为大多数人一生难以企及的梦境。
既不能与海相伴,便在家中造山设水,拥有一方静守的自由天地,国人流传至今的院落情怀便由此而生。


△世茂起雲湾合院效果图
到了当代,距离不再是阻碍,远方的山水也不再神秘;人们却因生活节奏的加快,与城市空间的拥挤,更加向往海的广阔无垠与院的私密宁静。
然而随着《限墅令》与《海岸线保护与利用管理办法》的相继出台,海岸开发被严格限制,低密住宅审批叫停。
无论是海岸线开发,还是低密庭院住宅建设,都将因政策的落实愈发稀缺。
幸而起雲湾8号地提前做好了规划,所以这一批合院产品得以问世。

如果将起雲湾整体比作航行在大海中的一艘巨轮,“外湾内海”的8号地,便仿佛船头般,占据着得天独厚的海岸景观。其环境优势在整个天津市场、乃至整个华北地区都十分稀缺。


△世茂起雲湾8号地平面规划图
起雲湾这次全新面市的合院、叠院产品,便位于8号地块东侧组团,与约92万㎡的内部湾海相连,再加上防波堤外的外海,构成“三面环海”的独特景观。

合院本就难得,能观赏到无边无界的海景,便更加珍贵。
出则海阔天空,入则隐居院落,不仅是合院海居生活的真实写照,更是对身心自由的诠释。
错过起雲湾8号地块这仅有的47席海景合院,以海为院、有天有地的居住环境,或许就只能停留于想象之中。


△世茂起雲湾实景图


寥寥47席合院,却包括了建面约140㎡、160㎡和约200㎡的三种建筑类型。
三类合院全部是地面两层、局部一层的结构,保证了产品整体舒适度的统一;但少部分房型还拥有下沉庭院,购房选择更加灵活。


△世茂起雲湾合院平面图
对大多数人而言,室内生活区域需要按场景进行划分,是再寻常不过的常识。但却很少有人同样合理地规划自己的院子。
起雲湾的合院,以北院、南院、庭院三重院景,形成双重围合格局,建筑围合中庭,院落围合建筑,重构了人们对院子的想象。


△世茂起雲湾样板间实景图
客餐厅、主卧的建筑外围,由“回车型”南院围合而成,形成南向私属景观。
主卧与客餐厅的生活场景,由室内延伸至墙外,引发无限想象;客餐厅超大双窗,增加空间的通透性与空气流通,更让北院景观与室内和南院形成互动。


△世茂起雲湾样板间实景图
北院另辟的一方天地,与主卧院景和客厅院景相望相隔。
台地设计拉近院落与二楼卧室的视觉关系,或打造为孩子的游乐场,容纳亲子活动的专属区域,或是一场周末的烧烤派对的举办地。


△世茂起雲湾样板间实景图
此外,建面约160㎡和建面约200㎡的户型还带有中庭,由车库与地下一层的室内活动区域围合而成,与院连通,形成室内与院落融为一体的庭院景观。
采光井的应用将光线与流通的空气带入中庭,让地下空间告别阴暗潮湿的传统观感。
读书喝茶,静谧无扰,海风吹拂,花香萦绕。空间使用形式因区域的合理划分而更加无拘无束。


△世茂起雲湾样板间实景图
三重院落的设计,赋予了起雲湾合院承载更多生活与娱乐功能的能力,让开阔的海景与露天院落真正融入进业主的生活。室内面积的运用因此便有了更自由的发挥空间。
在设计户型时,起雲湾合院专门将超大挑空、地下室以及中庭的空间预留给业主,供业主自由发挥改造。


△世茂起雲湾样板间实景图
建面约140㎡的海粹合院,挑空的面积约27㎡,改造后堪比阔大主卧。建面约160㎡的海粹合院,挑空面积约为33㎡,根据不同阶段的家庭需求,无论老人卧室、儿童活动区,还是健身房、书房等,都能随心填充。


△世茂起雲湾样板间实景图
对自由的向往,是起雲湾打造海居合院的初衷。也正是抱着这样的理念,起雲湾力求业主在合院中亲手打造独属于自己的自由生活。


三重合院,推窗见海。起雲湾的合院生活,因海景而辽阔,也因浪花艺术馆、海边剧场、游艇俱乐部等海岸人文资源,像海浪般绵延扩散开来。
环幕式落地窗,让南向采光与观景体验倍增,更让整片海景融入生活。


△世茂起雲湾样板间实景图
一时暇憩,闲坐家中,浪花艺术馆中画展带来的震撼、坐上游艇出海遨游时的畅快,全都历历在目。
日常家庭起居的恬淡安宁,与海边社区活动的充盈丰盛,尽在一出一入之间随心切换。


△世茂起雲湾儿童活动乐园实景


△浪花艺术馆实景图
当低密住宅和海岸线都再难一见,与浪花艺术馆相映成辉的起雲湾低密合院,便成了天津湾的一颗沧海遗珠。
懂得欣赏与追求的人或许有很多,但最终能拥有理想海湾生活的人,却因这片合院的不可复制,注定寥寥可数。
世茂起雲湾——天津谨此海境合院样板间即将重磅启幕。
与海对谈,傍海而生,如梦似幻的海景生活,到此方可一探究竟。


圆梦型豪宅生活 约200万买叠院
世茂起雲湾8号地叠院产品,同步开启。
叠院与洋房相比,院子是很直接的优势,还可以享受到与合院相同的外部景观资源。
叠院的设计上,将传统的平面居住方式改为垂直分布,在保证良好的空间利用率的同时,天然地为家庭划分出不同的层次空间。
下叠为一层和二层,建面约128㎡,可以享受南院;上叠则包含三层、四层,建面约132㎡,以及位于二层的玄关,可以享受北院。
同时,更低低门槛,将客群定位为注重生活品质和情趣的城市中坚阶层。


点击上图获取更多叠院信息
起雲湾院系孤品,幸会津门名仕
在这片故土上,懂得生活的天津人,终于要与真正属于自己的海居归心合院相逢,47席典藏合院孤品敬献津门名仕!


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世茂 起云湾.jpg




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