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小手拉大手,生态城文旅商业的正确打开方式

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发表于 2019-8-1 09:30:05 | 显示全部楼层 |阅读模式



目前,我国开发和运营的文旅地产项目的企业约有5000多家,项目总数大体为15000个。近年来,其发展速度十分迅猛。然而文旅项目在高速发展的过程中却面临着野蛮生长、同质化严重和地产思维三大挑战。国内文旅地产市场发展分为两个阶段:第一个阶段"跑马圈地卖房子",第二阶段为"精耕细作做产品"。当前正处于过渡时期,文旅项目能不能率先抢占市场先机,打造"爆点产品"尤为关键。首要任务就是牢牢抓住文旅项目中的主力客群——家庭亲子客群,打造满足家庭亲子客群"住、吃、玩、买、拍"一站式体验需求的游乐共同体。位于中新生态城的E乐街,就是一个面向京津冀亲子家庭的文旅商街的样板。并在打造方式上,满足以下三大维度:




满足家庭亲子客群核心需求

亲子家庭去到文旅度假项目时,希望满足"吃、住、玩、拍、购"一站式体验。因此,在业态规划上,E乐街引入萌宠餐厅、木屋酒店、房车基地、音乐酒吧、文创商店等特色业态。




熊猫餐厅、百羽餐厅、浪漫咖啡馆,可聚餐、可约会,寓吃于乐,将来有望成为整个区域社交新聚点。木屋、房车等主题酒店解决了游客过夜难的问题,更持久留驻游客;音乐酒吧、剧场为夜晚带来了丰富的游乐项目,创造"越夜越美丽"的场所。





以IP为核心打造场景
IP是整个家庭亲子业态的灵魂,具有拟人化的特征,满足亲子家庭的情感诉求。以IP为核心打造场景,有利于家庭亲子客群产生高品质的体验,从而驱动高消费的行为,IP衍生品商店,还可创造可持续的盈利模式。



E乐街作为亿利生态公园的商业配套和中转枢纽,传承并沿用公园的IP形象。亿利生态公园作为中国极具规模的大型萌宠互动乐园,具有独立IP的第三代主题公园。公园汇集了国家萌宝大熊猫、高富帅长颈鹿、INS御用火烈鸟、宫崎骏主角龙猫、万物皆洗小浣熊等可爱动物,并形成了独具萌宠乐园特色。具有正反派属性的IP角色,成为孩子们的好朋友,衍生可观、可赏、可拍照、可购的装置艺术和文创产品。




"三打造"核心理念
"三打造"即以"打造场景、打造体验、打造消费"作为整个家庭亲子游乐共同体的核心理念。目前,在新零售浪潮的推动下,高体验的场景化消费成为了一种新型的盈利模式。



亿利-E乐街连同亿利生态公园,打造了球幕影院,上演沉浸式经典剧目;花车巡游、大马戏、动物表演等环节,增加亲子客群互动体验,从而使文旅商街更持久吸引消费者,盈利空间得到大大提升。亲子家庭、消费中坚客群的往来,带来商业的集群发展。这条E乐街,承载着未来生态城文旅和整个区域市民的休闲娱乐生活需求,伴随着高品质、有特色的连锁品牌商家持续招商,巨大的商业机会正在呈现。
销售招商电话:022-5999 9777






凝视一朵花的盛开
观察一只蜗牛爬行
在枯燥里挖掘趣味
在平凡之中发现美
这是孩子教会我们的
生活诗意




免责声明:因产品业态不同,后期产品功能略有不同,实际交付以商品房买卖合同的约定为准,最终解释权归开发商所有。相关内容、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考,最终以政府有关部门批准的文件、图纸、现场实则为准。买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商在法律允许的范围内保留最终解释权。(广告)

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