滨海这个区域最新规划！20平方公里，建41所学校、9个菜市场…

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为进一步完善港东新城地区公共设施配套，提升城市品质，贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，实现以人为本、科学开展，落实海绵城市、窄街密网道路体系等发展理念，滨海新区规划国土局会同古林街办事处等单位组织对港东新城（大港城区分区DGa（09）04、05、06、07单元）控制性详细规划进行了修编，按照《中华人民共和国城乡规划法》，现对控规修编方案进行公示，公示时间为30个工作日。

区位及现状

港东新城位于滨海新区南部片区的北部，是大港老城区的东拓区域，东至板桥河，南至上高路，西至汉港路排水沟-津歧路，北至港塘路，总用地规模为20.04平方公里，控制性详细规划（简称“控规”）共分为DGa（09）04、05、06、07四个单元，现状用地构成主要包括居住用地、商业用地、工业用地、公共管理与公共服务设施用地、村镇建设用地等。

用地现状图

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控规编制的主要内容

01
规划重点

本规划共包含4个单元。港东新城作为大港城区副中心的重要组成部分，用地性质以居住、商业服务设施为主，规划打造为智能健康、文化休闲、生态宜居新城。

02
用地布局的主要构思

从大港城区总体布局出发，延续旧城肌理，营造良好景观环境，倡导艺术化生活，提升城市品质与竞争力；营造生态型城市，平衡挖填土方量，设计促进交流的溪谷公园；提升地区的总体品质，升华鱼塘溪渠，孕育地域诗情的水网绿街；挖掘基地潜质，提供种类丰富的居住产品；秉承北方传统城市格网，创造高效便捷的交通体系。

用地规划图

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部分规划如下↓

规划单元控制指标一览表

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配套设施规划一览表

规划用地构成汇总表

03
用地布局

（1）公共管理与公共服务用地

公共设施规划图

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本次规划公共服务设施体系按照城市级和居住区两级进行配置。

城市级公共服务设施主要集中在港东新城中部，配置内容包括文化娱乐设施、医疗设施、体育设施、社会福利设施等。

道路交通规划图

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居住区级公共服务设施按照“社区—邻里”两级进行配置，组团级在控规中不体现，构建15分钟生活圈。社区级按每8万-10万人配置一处，集中配置形成社区中心；邻里级公共服务设施按照0.8万-1.2万人配置一处，集中配置形成邻里中心。本次规划共配建3处社区中心，20处邻里中心。

（2）商业服务业用地
本次规划商业服务业设施主要集中在港东新城中部以及沿世纪大道布置。规划商业总面积为145.31公顷，占总用地的7.2%

（3）居住用地
居住用地是本单元规划主要用地类型之一，单元以城市道路划分为3个15分钟居住生活圈。规划总居住用地面积为745.14公顷，规划总人口为24万。

04
绿地系统

绿地系统规划图（点击查看大图）

本单元土地细分图中确定的城市绿化带、公共绿地，在开发建设时不得占用。各级城市道路两侧设置宽度不等的绿化带，形成点、线、面相结合的绿化系统。

按照区域绿地平衡的原则进行绿地系统规划。规划形成“一环一轴、水绿交融、多园交织”的绿地系统。以中央绿带与四个城市公园为核心，以社区公园为节点，以城市绿环为纽带，全面提升区域环境品质。人均公园绿地面积超过8.5平方米，达到天津创卫城市的标准。



来源：滨海新区规国局、滨海时报

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