金九银十，生态城旁边这片区域或将迎来大爆发！

Provence

2017年，滨海新区提出了构建“一主三副”的城市总体空间发展格局。近两年来，北部副中心中新生态城的高速崛起，也影响和促进了周边区域的快速发展。

紧邻生态城北部的汉沽区素称鱼米之乡之称，新区的“十三五”规划提出建设汉沽医疗城，按照规划要求，天津医科大学滨海总医院已经在东扩区开工建设，目前基本完工，同时周边布局了健康养老等项目。

汉沽东扩区规划定位是生态宜居新城，目前区域规划正在编制，与此同时，汉沽东扩区目前已经引入了多个配套设施。

其中包括有：天津医科大学总医院滨海医院、高端养老社区、汉沽一中、汉滨大厦、盐业博物馆、工人文化宫、大型体育场、高端商业、大型超市、公交站、Z4轻轨站（汉沽东扩至于家堡京津城际高铁相连）等项目设施，均陆续落建在汉沽东扩区内。

汉沽东扩区医疗教育

据了解，天津医科大学总医院滨海医院项目位于滨海新区汉沽东扩区，东、南至医疗规划用地，西至汉蔡路，北至大丰路。

项目总占地面积约13.33万平方米，总建筑面积约15万平方米，将建设拥有1200张床位的三级甲等综合医院，包括门诊、急诊、医技科室、住院病房区、健康体检、行政办公、后勤保障、院内生活、急救中心、科研教学中心等相关配置。（津滨网）

“近几年来，随着教育布局的调整，汉沽区域已新建两所学校并投入使用，即：汉沽三中和汉沽实验幼儿园。

根据汉沽区域人口变化和新建居住区规划建设情况，我委将实地深入调研，依据区域学位需求，优化教育资源布局，同时，加快教育资源的规划建设进度，满足该区域适龄学生就学需求。

目前，我委也正在和相关部门沟通，拟在汉沽东扩区规划建设教育资源。规划小学和幼儿园各一所，规划学校建成后将缓解汉沽一小学位紧张状况。”（天津政务网）

汉沽东扩区交通

滨海新区轨道交通Z4线串接新区南北片区与核心区的骨干线路。线路途经中部新城、于家堡、天碱商业区、开发区、北塘、中新生态城及汉沽。

Z4线轻轨医科大学总医院站

Z4线一期全线共设车站23座，地下站10座，高架站13座。站点分别为新城一站、新城二站、石油新村站、津沽南路站、南大街站、堡东路站、于家堡站、文化中心站、泰达站、第三大街站、第五大街站、第九大街站、第十三大街站、北塘站、生态城站、玉林道站、南开中学站、航安道站、航母站、玉砂道站、中心渔港站、总医院站、汉蔡路站等(站名均为暂命名)。

汉沽东扩区效果图

随着区域规划的相继出台，基础设施的不断完善，未来汉沽东扩区的发展潜力也是不可限量。

汉沽东扩区楼盘

碧桂园力高理想海

开发商：天津力高大道置业发展有限公司

楼盘位置：滨海新区 汉沽东扩区

项目信息
碧桂园力高·理想海位于滨海新区汉沽，东扩区栖霞路与新汉街交口。项目预计2018年9月中下旬开盘，预计首推8层到顶的洋房，户型为85㎡、119㎡和143㎡，目前其他开盘信息尚未公布。示范区预计将于9月中旬亮相。

保利东郡

开发商：天津滨港房地产开发有限公司

楼盘位置：滨海新区 汉沽东扩区

项目信息


保利东郡已于2018年9月8日继续加推，主推小高层7#、9#和洋房25#，8-11层到顶，1梯2户，户型包括89㎡、108㎡和123㎡，均价10000元/㎡。保利东郡小高层2#、4#、5#、11#、12#在售，8-11层到顶，1梯2户，主推120㎡、123㎡和128㎡，均价10000元/㎡，预计2020年下半年交房。

华远棠悦

开发商：华尚宏远（天津）房地产开发有限公司

楼盘位置：滨海新区 汉沽东扩区

项目信息

华远棠悦预计将于9月推出洋房8-10号楼，6层到顶，1梯2户，户型为95㎡、125㎡和138㎡的三室，预计均价9500元/㎡，预计共90套。

天房彩虹苑

开发商：天津汉拓置业有限公司

投资商：天津天房津滨新城投资有限公司

楼盘位置：滨海新区 汉沽大丰路东侧200米，汉蔡线以北500米

项目信息

天房彩虹苑已于2018年8月30日高层开盘，高层13#、14#和15#号楼在售，18-24层到顶，2梯4户，主推85㎡、90㎡、94㎡和129㎡户型，均价8500元/㎡，全款优惠2个点，目前仅剩余一楼和顶层，剩余12-13套左右。项目位于滨海新区汉沽海曙路以东，海口街以南。

汉沽其他楼盘

碧桂园华厦阅海

开发商：碧桂园控股有限公司

楼盘位置：滨海新区汉沽区三经路与六纬路交口

楼盘动态
碧桂园华厦阅海首开售罄，目前小高、别墅二次加推顺销中。小高6#在售，18层到顶，面积108㎡，均价9600元/㎡。别墅3层到顶，面积180—200㎡，均价17000元/㎡。一期预计2020年交房。

宝德时代蓝湾

开发商：天津北方数码港有限公司

楼盘位置：滨海新区汉沽四纬路与二经路交口东南侧

楼盘动态

宝德时代蓝湾目前有高层1#、5#、7#在售，125㎡户型，均价9300-9800元/㎡。宝德时代蓝湾预计9月15日加推高层6#号楼，32层到顶，2梯4户，户型为88㎡、101㎡、125㎡，共124套，预计均价9300元/㎡。

中铁滨海欣城

开发商：天津市春江房地产开发有限公司

楼盘位置：滨海新区 汉沽大丰路与朝阳街交口

楼盘动态

中铁滨海欣城少量洋房在售，125、138平米，均价9100元/平米；后期加推小高层集洋房产品，信息尚未公布。预计2019年10月交房。

汉沽近期获得预售证项目

逸棠苑8、9、10号楼

公司名称：华尚宏远（天津）房地产开发有限公司

项目地址：汉沽东扩区海丰路以东，海口街以南

宝德时代蓝湾6号楼

公司名称：天津北方数码港有限公司

项目地址：汉沽北片区四纬路与二经路交口

梧桐苑12、13、19号楼

公司名称：中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司

项目地址：汉沽海平路以东、海口街以北

碧御园6、27、28、30号楼

公司名称：天津市华桂房地产开发有限公司

项目地址：汉沽四经路以东、六纬路以北

东岸彩苑16、17、18、19、21、22号楼

公司名称：天津汉通置业有限公司

项目地址：汉沽东扩区海平路以东、海口街以南

来源： 搜狐焦点、新浪乐居等 |编辑：生态梦网综合

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