“房贷利息抵扣个税已确认，房贷利息最高可省45%。”近日，个税抵扣房贷又出来“刷屏”了，大家掐指一算，个税抵扣若实施，每月房贷将可以省下一笔钱，所以不禁欢呼雀跃，盼着消息是真的。但是，想买房但还没买的朋友们，可别跟着瞎激动，个税抵扣可能会让你更买不起房！
7月22日，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，中央要求的时间是1年左右。可以确定的是，这种方案会在全国推广。” 不久前，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示：个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。 “个人所得税抵扣房贷”是什么？
盼了大半年的利好政策终于要来了，那个税抵扣房贷政策，具体指的是什么意思？ 所谓个税抵扣房贷利息，也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。简单说来，就是公司财务在核算你本月工资时，除了扣除五险一金外，还会把你所承担的房贷中的利息部分，也一并扣除，最后剩下多少钱，再去计税。 举个例子： 小明月收入1.5万元，有一套150万的房子通过商业贷款按揭七成供20年，如果选择等额本息的还款方式，小明每个月要还房贷7312元，其中，4900元是贷款利息，另外，还要交个税1284元，还完房贷收入仅剩下6404元。 若政策实施，房贷利息可以抵扣个税，在其他条件不变的情况下，小明每月将少缴税约963元，20年就是231120元。
专家也说了，个税抵扣房贷利息把房贷利息部分作为税前抵扣项，最直接的效果是降低了个税负担，从而达到变相降低月供负担的效果。 对于想买房和正在供房的小伙伴们来说，这一消息简直喜大普奔万民称赞，“拯救房奴”的时刻要来了！！ 政策实施后到底能省多少钱？
个税抵扣房贷的作用由此可见一斑 真的不是小数目哦 不管怎么说 这对于刚需购房者来说绝对是重大利好 再举个例子： 假设B先生买了一套1300万的大房子，同样是等额本息还款，月均还款额约45265元，其中有30600元为利息支出。 假如B先生税前月收入为15万元，原本应纳税51366元。如果个税可以抵扣房贷后，则B先生一个月可以省25126元！
然而，这项看似是房奴福利的政策，并不能普惠于民。该政策只考虑到贷款买房的人，却未顾及买不起房以及一次性付款的人。 而且贷款越多受惠越大，因为有更多的利息可以抵扣个税；收入越高的贷款人将越受益，因为抵扣掉的个税应征额恰恰相当于他的高税率纳税部分。
所以说，如果你的工资连3500都没有？
那么这个好消息也跟你没啥关系了！ 快快打起精神！努力赚钱吧！
来源：北方网
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发表于 2016-12-4 19:42:14
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发表于 2016-12-4 23:07:03
