请生态城的各位亲们帮朋友分析下

宁静的生活

最近有朋友想买生态城的房子，于是在一个风和日丽的下午，朋友去了生态城。下车，遇着发传单的大姐，本想跟着大姐去售楼处，不想出现一个西装笔挺的年轻小伙，自称售楼处的，朋友于是跟传单大姐说好先跟小伙去看了就近的房子。到了就近房子，朋友才晓得那小伙其实是中介，抹不卡面子，跟着小伙看了一套小洋房，精装二楼，位置也不错，当时小伙说1.1w/㎡，朋友算了一下预算，首付40出头，朋友表达了想购买的意愿，勉强能接受。不想第二天朋友与那小伙沟通，小伙说昨天价格说错了，应该是1.15w，首付42多。朋友表示需要考虑下了，半小时后，小伙又告诉朋友说，这房子每平米差价2000，单价9500，差价2000先全付，单价9500首付，首付一共60。当时朋友那个吃惊，一直寻思想不明白其中缘由，小伙后来还告诉她，房子不是二手房，是他们老板之前预留的。盼梦网里的亲们给个分析，这到底是咋回事啊？注：小伙子自称房屋代理，看房时都是他陪着与开放商那的售楼人员一起看的。

阿吖传奇

你要说出是哪个小区的，否则没法判断

小青年

传单大姐拉一人挣20-30的，那小伙肯定是一手房中介，他们代理销售生态城的新房，几乎每个楼盘都有这种中介。有的售楼处里既有中介，也有开发商的销售，楼主不妨问清楚。

宁静的生活

怎么分辨代理商与开发商的员工呢？

宁静的生活

刚刚问了朋友，她说那小伙跟她说如果买楼房，房子有什么问题，也是找他们，而不是找开发商，这是意味着什么呢？

宁静的生活

刚刚问了朋友，她说那小伙跟她说如果买了这个房，房子有什么问题，也是找他们，而不是找开发商，这是意味着什么呢？

木叶大熊

最稳妥的方式就是别搭理他

阿吖传奇

沈云风 发表于 2015-3-20 13:21
意味着不要跟这个小伙子联系了！直接去售楼处和开发商的员工谈，找不到员工可以找开发商的领导，现在开发 ...

这种代理很奇怪， 房价11500还要分两部分，差价2000要全付，代理费一平米2000难道？那个小区11500元的单价？

雨桐

正常。。我是在售楼处直接买的，和你这情况一样。。但我买了，差价部分交的现金，其它正常。。当时情况是这样：售楼处我看上一套，但被告诉知此房是给某领导留的…………一大堆事，就是想法要钱，然后我同意；签意向时是从他人名下转给我的。事后加入该群才知，此房是上家退的（原因不知）。

宁静的生活

雨桐 发表于 2015-3-20 14:50
正常。。我是在售楼处直接买的，和你这情况一样。。但我买了，差价部分交的现金，其它正常。。当时情况是这 ...

那是属于二手房？