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在生态城绿色建筑研究院助理院长王瀛的案头，除了关于生态城绿色建筑相关的工作材料，还增加了很多与河北省曹妃甸新城相关的调研报告和档案。从去年开始，王瀛带领的团队已经深入曹妃甸新城走访调研，了解当地的人文历史、自然环境和经济发展情况，并对当地工作人员进行了初步培训，目的只有一个——通过有效合作，把生态城在绿色建筑方面取得的成功经验复制、推广到当地去。
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京津冀协同发展
生态城“牵手”曹妃甸
曹妃甸新城地处“环渤海、环京津”核心区域，规划面积74.3平方公里，是京津冀协同发展示范区的先行启动区，被列为全国首批绿色生态示范城区和河北省生态示范城市。随着城市建设发展速度的加快，曹妃甸新城开始更加关注绿色建筑和生态城区的建设，并在低能耗被动式住宅、装配式科技示范项目等方面进行了有益探索。
2017年，在京津冀协同发展的背景下，滨海新区与唐山签署合作框架协议，将在产业、交通、港口、园区、旅游、农业等领域进行全面对接合作，共同推进区域协同发展。基于此，2017年12月，生态城绿色建筑研究院与曹妃甸生态城管委会签署绿色建筑合作框架协议，将在绿色建筑发展、绿色生态城城区建设方面实现资源共享，优势互补，为曹妃甸打造绿色新城贡献“生态城智慧”。
“其实曹妃甸的基本条件跟生态城非常相似，自然环境相对恶劣，也是一座从平地上崛起的城市，具备复制、推广生态城经验的基础。” 据王瀛介绍，绿建院目前的工作主要是为曹妃甸新城提供专业的技术咨询服务，帮助政府制定绿色建筑全生命周期管理流程、办法和技术体系。与此同时，绿建院组建的团队也将协助当地工作人员搭建一个绿色建筑工程中心作为第三方技术审查机构，并通过系统培训，完成区域内绿色建筑的相关工作。
截至目前，生态城绿建院已经初步完成了对当地环境和一些特色项目的调研。下一步，绿建院将在生态城现有的绿色建筑评价标准与管理体系制度基础上，根据当地具体情况进行因地制宜的调整，从而完成生态城绿色建筑相关经验的输出和复制推广。
除了曹妃甸新城外，目前生态城绿色建筑研究院还在与京津冀的多个城市和区域对接，在绿色建筑领域的“生态城模式”正在受到越来越广泛的关注和认可。生态城绿色建筑研究院院长助理邹芳睿表示，此前绿建院的工作都是围绕生态城项目开展，而这样“走出去”的合作不仅为绿建院带来了经济效益，更是让团队和工作人员得到了更多锻炼机会，进一步提升了业务水平。
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中新合作背景
生态城绿色建筑起步高
合作的背后，是对生态城绿色建筑领域创新举措和实践成效的认可。
生态城是目前国内唯一一个全面实施绿色建筑的区域，也是国内绿色建筑最集中的区域，被建设部批准为中国北方绿色建筑基地。绿色建筑比例100%，45个项目获得国家绿色建筑三星级标识，住宅节能率达75%，公共建筑节能率达65%……
能取得这样的成绩，离不开绿色建筑起步的高起点和中新双方合作的大背景——通过两国政府间搭建的合作交流平台，为生态城引入了很多优质资源，也让生态城得以借鉴很多新加坡的先进经验。
2009年，生态城按照标准先行的原则，先后颁布了生态城绿色建筑评价标准和设计标准。“当时的国家标准还是通过技术条文的通过与不通过来衡量绿色建筑，但是生态城已经开始按照给每条技术条文‘打分’的方式来评价绿色建筑的好坏。一直到2014年，国家标准才更改为‘打分’的游戏规则，仅仅这一项，生态城就比国家标准超前了5年。”邹芳睿用这样一个细节来展示生态城绿色建筑的“高起点”。
从那时起，生态城的绿色建筑相关标准和制度就一直走在国内前列。而高标准的绿色建筑评价体系，也成为生态城绿色建筑高质量发展的“护身符”。2017年，生态城完成新版《中新天津生态城绿色建筑设计标准》修订。在此基础上，生态城发布了《天津生态城绿色建筑能耗基准线试行标准》，这是国内首个基于城市节能减排目标的绿色建筑定量化能耗标准。
也是在2017年，经国家住建部、天津市建委批准同意，中新天津生态城的绿色建筑标准与国家绿建标准进行对标，凡是在生态城区域内取得绿色建筑标识的项目，将无需再通过国家级评审，即可获得相应的国家绿色建筑评价标识。生态城成为国内首个绿建对标试点区域。截至目前，生态城服务中心、低碳体验中心、中福地块幼儿园等10个项目已经取得国家绿色建筑标识，而这个数量今后还将继续增加。
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从设计、施工到运营
绿色建筑管理覆盖全生命周期
除了评价标准高，生态城对管理体系制度的创新，也是绿色建筑的另一块“金字招牌”。
在上个月公布的国家标准《绿色建筑评价标准（征求意见稿）》中，取消了绿色建筑的“设计标识”，而是改为建筑竣工验收标识。邹芳睿分析认为，“这实际上体现了国家对绿色建筑全生命周期管理的重视，而这件事，生态城很早就开始着手进行了”。
2010年，生态城制定了《中新天津生态城绿色建筑管理暂行规定》，形成了涵盖规划、方案、设计、施工等全过程的绿色建筑评价方法与建设审批程序。此后，绿色建筑的管理被纳入规划建设管理程序。
从2012年开始，凡生态城内的项目，除了要具备“一书两证”外，还需要一份绿色建筑报告，涵盖建筑方案、施工图、施工、规划验收等环节，确保建筑能耗和碳排放符合相关要求。特别是其中对规划验收环节的重视，体现了生态城对绿色建筑设计是否真正落地的关注。截至目前，生态城已经建立起覆盖绿色建筑全生命周期的创新制度。生态城在这一制度取得的成功经验也得到了业内的关注和认可。
生态城在绿色建筑领域的探索尚未止步。接下来，生态城将进一步延伸对绿色建筑“全生命周期”的管理。
“其实一座绿色建筑投用后的运营也非常重要，其中使用者的行为模式、物业的管理和技术能力都会影响它最终的能耗量。” 生态城绿色建筑研究院评价中心负责人李倩表示，下一步，生态城对绿色建筑的关注将更多地向运营方面倾斜。要让绿色建设不仅在设计、施工环节具有高标准，更要让他们真正发挥节能环保作用，为国家绿色建筑今后的发展寻找方向，让生态城在绿色建筑领域继续发挥引领示范作用。
来源：中新生态城发布
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发表于 2018-10-26 07:41:23
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