700亿！滨海新区“南部生态城”规划这么建

愤怒的少年

备受关注的泰达科创城项目取得新进展。从泰达控股了解到，近日，泰达科创城项目已经完成产业规划、概念规划和起步区城市设计和控制性详细规划编制，正在推进规划审批、产业招商、战略合作等各项工作。据了解，该项目投资额超过700亿元，依托自贸试验区政策新机遇，将通过“产、融、城”融合战略发展，打造产城融合、宜居宜业、生态智慧、充满活力的国家级科创新城和京津国资产业汇聚的改革新高地，实现经济效益和社会效益的有机统一，助力“津城”“滨城”双城发展。

塑造“1+3”产业体系

泰达科创城项目位于滨海新区核心区，北接响螺湾，隔海河与于家堡相连，总占地约16.65平方公里，其中5.5平方公里位于自贸区范围内，全部土地为泰达控股所有。按照规划，泰达科创城项目拟分三期开发建设，其中，起步区占地约4平方公里，集聚高端创新与生活服务职能。

国家十四五发展规划中提到，要加快数字化发展，建设数字中国。泰达科创城将加快引入包括人工智能、大数据、区块链、云计算、网络安全 、通信设备、核心电子元器件、关键软件等在内的数字经济产业资源，注入数字经济发展活水。

与此同时，该项目定位北方科创中心，同时兼具自贸区及滨城发展、“科创中国”创新发展平台等多重政策优势叠加，在数字经济引领下，将打造“一个核心”加“三个支撑”的产业结构体系，即以科学研究和基础创新为核心，以人工智能与信息技术、高端智能制造和双碳经济三大产业为支撑，持续引入头部企业，夯实产业基础。

打造南部滨城生态中心

泰达科创城在建设中也将打造南部滨城生态中心写入规划。目前项目半径5公里内缺少高品质的生态空间，泰达科创城将规划打造百公顷的大型生态公园，改善周边区域环境，提升滨城核心区的整体生态品质。与此同时，塑造4横5纵的蓝绿空间网络，建立景观框架，实现全域生态品质的整体提升。

据了解，泰达科创城还将建设海绵城市，从优化水资源利用、强化水安全保障、改善水环境质量、涵养水生态体系多方面入手，保护和利用林地、草地等生态空间，发挥建筑、道路、绿地、水系等对雨水的吸纳和缓释作用，提升城市蓄水、渗水和涵养水的能力，实现水的自然积存、自然渗透、自然净化，促进形成生态、安全、可持续的城市水循环系统，同时使城市在适应气候变化、抵御暴雨灾害等方面具有良好“弹性”和“韧性”。

不仅如此，泰达科创城还将引入新技术实现低成本高效率盐田修复、践行双碳理念，构建低碳的能源系统、打造智慧“数字”城市，让城市建设更加生态智慧。

服务“津滨双城”发展

泰达科创城对外交通条件优越。据了解，该项目距离滨海站约4km，可便捷联通北京及河北省。在“津滨双城”发展背景下，项目目前通往滨城核心区有2条主通道，分别为西中环、中央大道。通往津城核心区有2条主通道，分别为津晋高速、天津大道。滨铁1号线也在项目内设置站点，能够有效衔接滨城核心区，具备了打造产城融合示范新城的先决条件。在建设中，泰达科创城也将加大力度构建可持续的交通体系，提升内外联系，进一步联动“津滨双城”发展。

“随着‘津城’‘滨城’双城发展战略不断推进，作为天津塑造‘津滨双城’格局的重要节点，泰达科创城的建设将进一步完善滨城核心区功能，带动各项资源及人口加速导入，为推动滨海新区产业升级，完善城市空间结构，打造真正产城融合的科创新城蓄积力量。”据泰达控股相关负责人介绍，未来，泰达科创城将进一步明确“产、融、城”主业中“产”的核心地位和产业先导的发展模式，持续推进规划审批、产业招商、战略合作等工作，推动项目建设提速。

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近期，“泰达科创谷”项目正式启动，作为泰达控股在“滨城”布局的城市综合开发重大项目，将在“十四五”期间重点推进。

就在市国资两委举行的“泰达控股打造一流跨境国有资本投资公司”专场新闻发布会上，项目的开发信息进一步披露。
“泰达科创谷”项目占地25000亩，约17平方公里、一级投资629亿元(含土地成本和基础设施)。项目的位置背靠于家堡中心商务区，其中8190亩位于自贸区范围内，项目的开发将完善“滨城”核心区功能，做强“滨城”南部中心。

项目拟分三期开发建设，一期开发周期6年，拟选定该地块自贸区范围内8190亩(5.5平方公里)，充分利用自贸区政策带动整个地块开发。在项目开发模式上，将参照生态城开发模式，打造生态产融城、生态城升级版！目前该项目进度为，已聘请国际知名AECOM公司对该项目编制策划和产业规划方案。

一直以来，“滨城”核心区的南部发展处于“空白”状态，核心区缺少南部板块的支撑，只有天津港主导开发的中部新城起步区，体量较小，未形成规模，“泰达科创谷”项目的启动开发，不仅能填补南部发展的空缺，更是通过大开发大建设，带动各项资源的聚集、人口的导入，若能成功复制生态城模式，“泰达科创谷”势必将与中部新城起步区融成一体，联手补全城市核心区的最后拼图！为于家堡、响螺湾提供配套支撑，使得“滨城”核心区真正意义上聚人气、实现产城融合发展！