吉宝企业或全面收购吉宝置业 发展天津生态城

小青年

新加坡联合早报

2015年01月23日

吉宝企业与吉宝置业可能进行资产置换

市场人士猜测，吉宝企业和吉宝置业（Keppel Land）可能会进行资产置换。

吉宝企业和吉宝置业前天在开市前要求暂停交易，随后也通知媒体及分析师，表示将延后公司原本配合业绩发布而举行的简报会，但昨天截稿时，除了发布业绩之外，两家公司都没有作出其他宣布。

不过，两家公司今天下午将先后在同一个地点举行业绩记者和分析师简报会，市场人士预期，两家公司为何暂停交易的答案，将在简报会之前或在简报会举行时揭晓。

市场之前猜测，吉宝企业可能要全面收购吉宝置业，但不少分析师指出，这意味着吉宝企业得掏出25亿元，对吉宝企业的价值会造成冲击。也有人猜测，吉宝企业要脱售吉宝置业的股权。

联昌国际证券的分析报告指出，吉宝企业可能会把旗下位于港湾的办公楼股权以及吉宝湾的地皮，和吉宝置业所持有的35％天津生态城股权置换。
前者价值估计为12亿元，天津生态城的35％股权价值1亿1300万元。

报告指出，位于港湾的办公楼和吉宝湾的地皮对于吉宝企业来说是非核心资产，资产置换后吉宝置业能获得办公楼的经常性收入和私宅地段。

由于吉宝置业去年的脱售总额达到了10亿6000万元，并且在脱售滨海湾金融中心后的净负债率只有20％，因此应该有能力承担这项资产置换。

此外，如果吉宝置业脱售天津生态城的股权，这能除去市场对其的折现（discount）。

吉宝企业通过资产置换获得的收益，能用来发展天津生态城，并可能将其并入基础建设业务。当所有基建完成后，天津生态城所拥有的土地资产能为集团带来显著的经济增值。吉宝也能利用这笔资金来寻求低价的石油与天然气资产，或为2018年的特别股息做准备。

根据彭博社的数据，吉宝企业目前持有54.61％的吉宝置业股权。

吉宝置业在最具可持续性公司全球百强企业评选中名次上升至第4位
  公司蝉联亚洲企业及全球房企之首。


2015年1月21日，新加坡——在今天于瑞士达沃斯举行的世界经济论坛2015年年会上，吉宝置业有限公司（吉宝置业）入选2015年最具可持续性公司全球百强企业评选榜单，排名从去年的第17位上升了13个名次，名列第4位，蝉联亚洲企业及全球房企之首。

   吉宝置业首席执行官洪伟义表示：“作为亚洲领先的房地产开发商，吉宝置业尽我们所能在世界各地塑造美好的未来。我们将继续加强在可持续发展和创新方面的投入，本着对经济、社会和环境负责任的态度，致力于为公司业务、自然环境和社会带来积极、可观的成果。”

  “在业务蒸蒸日上的同时，我们理应积极回馈社会。这次再度得到认可，将激励我们坚持追求卓越，在可持续发展的道路上继续向前。”

  吉宝置业采用国际认可的标准，这包括ISO 9001质量管理体系，ISO 14001环境管理体系以及OHSAS 18001职业健康与安全管理体系，是新加坡少数能同时通过这三大体系认证的开发商之一。公司还推出了一套综合的管理系统，将ISO 9001、ISO 14001及OHSAS18001归纳在同一个框架内，并遵循ISO 26000社会责任指南和联合国全球契约的指引。

  吉宝置业出版的《2013年度可持续发展报告》，符合全球报告倡议组织（GRI）最新的G4版指南要求，成为亚洲首个发布符合该指南（全面）等级报告的企业。G4版是GRI关于可持续发展报告的第四代指南要求，于2013年5月推出。

  该报告详述了与内、外部利益相关者共同讨论后发现的重大议题，包括财务表现、健康与安全、遵循法规、环境影响、人力资源实践和社会责任。

  Corporate Knights的首席执行官 Toby Heaps（音译：托比∙希普斯）说道：“在‘洁净资本’领导者的评选中，我们采用了严格的评估体系，所有参选企业需通过12个可持续性量化指标的测评。自全球百强榜单于2005年推出以来，入选企业不断地探索可持续发展之路，通过创新来践行绿色承诺。”

  “吉宝置业连续两年居于亚洲企业和全球房企之首，再次证明其可持续性发展方面的领导力。可持续发展理念近年来在全球得到广泛关注，尤其是在亚洲国家和房地产行业。现在的开发商，比以往任何时候都确信将可持续发展理念纳入商业模式的重要性和必要性。”

  “我们相信，像吉宝置业这样的绿色开发商先驱将不遗余力地践行负责任的企业公民的承诺，积极倡导公司业务的可持续发展，同时带动更多的企业加入可持续发展行列。”

  为确保经济可行性、环境保护和社会责任这三重底线，吉宝置业致力在日常的企业活动中制定和执行可持续发展的政策、策略和运作。吉宝置业在可持续发展上所付出的不懈努力和坚持，帮助企业满足日益增长的环境保护、社会责任和企业治理的披露要求。


吉宝置业也于2015年连续第五年入选《可持续发展年鉴》，这是世界上关于企业可持续性发展最全面的出版物之一。每年，全球超过3000家基于标普全球BMI指数认定的大型企业受邀参加RobecoSAM关于企业可持续发展力的评估（CSA），获选企业必须能够更好地发现新兴的可持续发展机遇并应对全球和行业发展趋势所带来的挑战。《可持续发展年鉴》收录全球范围59个行业在可持续发展方面排名前15%的公司，被收录的企业与该行业内最佳企业的得分差距不可超过30%。吉宝置业是房地产行业收录的唯一两家新加坡企业之一。