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近日，天津市规划和自然资源局发布了大港城区分区DGa（09）05单元控制性详细规划修编方案(公示稿)。其中提到，该单元将按照15分钟生活圈要求落实各类配套设施，拟建中小学及幼儿园14个，社区卫生项目8个，还有多个体育场、商场及菜市场等。
具体内容如下：
区位及现状
本次修编单元编号为DGa（09）05，位于南片区港东新城北侧。规划四至范围：东至板桥河、西至汉港路排水沟、南至港东道、北至港塘路。总用地面积约9.2平方公里。
区域现状主要包括为轧一轧钢厂、大港殡仪馆、福居园限价房小区以及部分待拆迁的工业企业，其余主要为坑塘水面。
控规编制的主要内容
01 规划重点
规划重点中提到，基于现状用地及区位的条件分析，确定该单元为新建型单元。规划保留现状轧一轧钢厂三类工业用地、现状殡仪馆以及福居园限价房小区以及现在公用设施用地，其他现状工业用地均予以拆除。
此外，规划严格落实生态红线以及双城绿廊管控要求，保护与修复城市自然生态系统。衔接区域综合交通规划，建立“窄路密网”道路骨架，创造高效便捷的交通体系。建设多层次全覆盖人性化的公共服务设施网络，打造15分钟步行生活圈，完善区域公共服务设施配套体系。
02 规划人口及规模
单元规划人口约6.2万人，总建筑规模控制在560万平方米以内。 03 用地布局
本单元土地使用功能主要为居住、工业及商业服务业。
（1）居住用地结合现状及居住区15分钟生活圈紧凑布局。规划居住用地面积约为179公顷，占总用地面积的19.5%，结合居住区15分钟社区生活圈模式，均衡布置居住区教育、医疗、卫生、文化、体育、养老等服务设施用地，为居民提供社区配套服务。
（2）商业服务业设施用地合理规划商业服务业设施用地，规划商业服务业设施用地面积44公顷，占总用地面积的4.8%。
（3）公共管理与公共服务用地公共管理与公共服务设施用地主要包括文化、教育、医疗、体育以及养老等用地，按照15分钟生活圈均衡布局，完善教育、体育、医疗卫生、文化以及养老等设施。规划公共管理与公共服务设施用地面积44公顷，占总用地面积的4.8%。
（4）工业用地保留现状三类工业用地，结合规划环评和项目环评，周边合理规划少量一类工业用地和物流仓储用地，规划工业用地面积为44公顷，占总用地面积的4.8%。
04 公共服务设施规划 本单元按照15分钟生活圈要求落实各类配套设施，考虑区域及人口规模需求，规划医院、文化中心以及体育场馆等城市级公共服务设施。规划鼓励将5分钟生活圈设施集中设置形成邻里中心，15分钟生活圈设施相对集中设置形成社区中心，共设置1处社区中心，7处邻里中心。
05 绿地系统规划
规划遵循“生态文明”和“绿色发展”理念，落实生态红线及双城绿廊管控要求，延续周边绿地系统网络，形成“水绿交融、多园交织”的绿色空间格局。构建完整连续、蓝绿交织的绿道网络。规划蓝绿生态空间达到2.76平方公里，人均公园绿地面积达到12平方米，公园绿地500米服务半径覆盖率达到100%。 06 交通系统规划
注重衔接单元内外道路交通系统，整体形成“五横三纵”的道路网骨架，内部规划“窄街坊、密路网”的智能高效的道路系统。 | 
发表于 2021-3-31 10:05:05
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